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中古一戸建て淀川区田川1丁目　戸建6SLDK / 4,380万円

  • 鉄骨造4階建・二世帯住宅にもご利用いただけます。

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本日 公開

4,380万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

6SLDK/171.99㎡

築年数
築29年
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
交通

JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩13分

  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩18分
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無料

問合せ先：三井のリハウス梅田センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

■三井のリハウス■・4階建て鉄骨造、6LDDKK+2Sの間取り・南西側道路に面します・二世帯住宅としてもおすすめですお気軽にお問い合わせください。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

6SLDK

6SLDK

建物面積
171.99㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
備考
陽当り・眺望良好の南西向き住戸。納戸など室内随所に収納があり、住空間をすっきりと保つことができます。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

18枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
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  • 室内
  • 室内
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  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • トイレ2ヶ所以上

建物

  • 駐車場あり
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • スーパーマルハチ田川店 徒歩2分 150m
  • ファミリーマート淀川田川店 徒歩2分 150m

周辺情報

学校

  • 大阪市立田川小学校(440m)
  • 大阪市立新北野中学校(670m)

買い物

  • コンビニ(150m)
  • スーパー(150m)
  • ドラッグストア(160m)

その他施設

  • 公園(500m)
  • 淀川田川郵便局(370m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区田川1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

塚本

  • いいね度：5点中4点の評価

    おおさあ駅まで１駅で行けるし、高速道路も充実しているので交通の便がいい。それと祭りが盛んな街なので昔から住んでいる人が多くなじみが多い (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいいし買い物もしやすいし坂がないので自転車でも動きやすい (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    暮らしに必要な品物が揃えやすい。必要以上なコストは掛からない。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

十三

  • いいね度：5点中5点の評価

    具体的ではないが、個人的に不満を感じることがなく、ずっと住みたいので (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供を連れて散歩行きたくても歩いて行ける距離に大きい公園がない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    独身一人暮らしなので、ファミリー向きではないが、満足している。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,380万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り6SLDK
建物面積171.99㎡
土地面積74.04㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
築年月

1997年4月（築29年）

所在地

大阪府大阪市淀川区田川1丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩18分
建物構造鉄骨造/4階建
接道状況一方 ( 南西 5.4m 公道 間口7.3m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

FBGACA03 ※間取表記が6SLDKとなっていますが、実際は6LDDKK＋2Sです。 ※本物件は規定の容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。 ※室内写真の家具・調度類は価格に含まれません。

LIFULL HOME'S 物件番号3501012-0000018
自社管理番号FBGACA03

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/12

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス梅田センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市北区曾根崎２丁目12-7　清和梅田ビル19F
交通
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,380万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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定休日
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