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中古一戸建て大阪市平野区加美正覚寺2丁目4LDK / 6,680万円

  • 一条工務店施工の長期優良認定住宅

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本日 公開

6,680万円

支払い目安：18.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/103.36㎡

築年数
築2年
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート
交通

JR関西本線 加美駅 徒歩14分

  • おおさか東線 衣摺加美北駅 徒歩15分
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問合せ先：三井のリハウス阿倍野センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
103.36㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート
備考
一条工務店施工の長期優良認定住宅
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • 吹き抜け

建物

  • 駐車場あり
  • ハイルーフ駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 太陽光発電システム

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 加美駅(JR西日本 関西本線) 徒歩14分。 1110m
  • スギ薬局加美北店 徒歩3分。 190m
  • ファミリーマート加美正覚寺店 徒歩4分。 280m
  • 大阪市立加美小学校 徒歩4分。 290m
  • 大阪市立加美中学校 徒歩3分。 170m

周辺情報

学校

  • 大阪市立加美小学校(290m)
  • 大阪市立加美中学校(170m)

買い物

  • コンビニ(280m)
  • スーパー(300m)
  • ドラッグストア(190m)

その他施設

  • 加美駅(JR西日本 関西本線)(1,110m)

周辺地図

大阪府大阪市平野区加美正覚寺2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

加美

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂道がなく、ゴミゴミしてない。大阪市のミナミに近いけど、観光客とかいないし、汚い感じの人がいない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供の頃からずっと住んでるので得に何が、と思う訳では無いが、これから先もずっと住みたいと思っているので満足しているって事だと思う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよいのとコンビニやスーパー、銀行小児科郵便局などよくいく場所が自転車で行ける範囲にあるのは便利だが工場が多く空気がおいしくない、治安が悪くしょっちゅう注意換気のメールが警察署からくるので不満 (30代女性)

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衣摺加美北

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関やスーパーなどには不便ではないが、治安があまり良くない (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不自由しているところがなく、大きな公園があり散歩しやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住む前は治安が悪いことが1番に心配な点でしたが、住んでみるとファミリー層が多く治安の悪さも感じたこともないですし、スーパーが何店舗もあり買い物に困らない点はものすごく満足です。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,680万円

支払い目安：18.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積103.36㎡
土地面積122.12㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート
築年月

2024年10月（築2年）

所在地

大阪府大阪市平野区加美正覚寺2丁目

交通
  • JR関西本線 加美駅 徒歩14分
  • おおさか東線 衣摺加美北駅 徒歩15分
建物構造木造/2階建
接道状況( 北 6m 公道 間口7.3m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

FMUBDA06

LIFULL HOME'S 物件番号3501003-0000117
自社管理番号FMUBDA06

情報公開日：2026/04/09

最新情報提供日：2026/04/09

情報有効期限：2026/04/16

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス阿倍野センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２丁目1-29　AITビル1F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,680万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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お問合せ先

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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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