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中古一戸建て西宮市神園町　中古戸建4SLDK / 4,680万円

  • 外観

電話する無料

4,680万円

支払い目安：12.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/161.88㎡

築年数
築34年
駐車場
空有 無料
交通

阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩7分

  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩12分
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問合せ先：野村不動産ソリューションズ株式会社　西宮北口センター

会社情報

ポイント

■建物面積　161.88m2（48.96坪）4LDK＋納戸■阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩7分

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK

建物面積
161.88㎡
駐車場
空有 無料
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • 外観
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  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • トイレ2ヶ所以上

室内

  • フローリング

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 阪急甲陽線「甲陽園」駅 550m
  • 阪急甲陽園「苦楽園口」駅 950m
  • 阪急バス「獅子ケ口」バス停 300m
  • ゴルフギアサージ苦楽園店 160m
  • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 280m
  • 阪急オアシス 甲陽園店 550m
  • いかり 甲陽園店 550m
  • 神原小学校 550m
  • ひまわり動物病院 150m
  • AIWINインターナショナルスクール夙川校 350m

周辺情報

学校

  • 神原小学校(550m)

買い物

  • コンビニ(280m)
  • スーパー(550m)

その他施設

  • 阪急甲陽線「甲陽園」駅(550m)

周辺地図

兵庫県西宮市神園町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

甲陽園

  • いいね度：5点中5点の評価

    普段の生活では自然が近く空も広く野鳥や川の音などで癒されるような環境だが、街中に出やすい利便性あり。高級スーパーや洋菓子屋もあり、パンやコーヒーなども質の良い物をすぐに買える環境。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が悪いので、この先運転が厳しくなってくると大変かと思う点。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに山や川があり、自然が多く、又緑が多い。おしゃれなお店は美味しいお店も多い (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

苦楽園口

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔と比べてみると自然が少なくなってしまったが河川敷の公園が整備されてきた (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が豊かで、治安も良い。美味しいレストランやパン屋も多い。ただ大型スーパーやコンビニ等商業施設がもう少し充実して欲しいとは思う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然環境も生活環境も良く梅田や三宮までのアクセスも30〜40分である。住むには最高の場所 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,680万円

支払い目安：12.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK
建物面積161.88㎡
土地面積110㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

1992年3月（築34年）

所在地

兵庫県西宮市神園町

交通
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩7分
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩12分
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南 3.9m 私道 位置指定 間口8.7m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目雑種地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用修繕積立基金：0円
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

第2種高度、区画整理:計画なし、計画道路:なし、その他法令上制限：若江・神園地区

FA6BX003 第2種高度 区画整理:計画なし 計画道路:なし ●駐車3台可能（※車種による制限有）●構造詳細：木・鉄筋コンクリート造

LIFULL HOME'S 物件番号3500784-0000034
自社管理番号B22545-000034

情報公開日：2025/10/14

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/12

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

野村不動産ソリューションズ株式会社　西宮北口センター

兵庫県西宮市高松町4-37　中林ビル西宮1F
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(05)第006101号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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スタッフコメント

小林史奈

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

お客様一人一人の心の底にある想いを汲み取り、お力添えさせていただきます。

【野村の仲介＋小林】耐久性に優れた造りの住友林業のおうちです！閑静で落ち着いた町「神園町」でゆっくりとおうち時間を満喫しませんか♪スーパーや公園へも徒歩圏内で、住環境も充実しております！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,680万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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野村不動産ソリューションズ株式会社　西宮北口センター

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定休日
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