中古一戸建て
6時間前 更新世田谷区三宿2丁目 中古戸建4LDK / 9,298万円
1/31外観
間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 81㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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- 外観
- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
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設備
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設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- 全居室収納
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セキュリティ
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周辺環境
周辺画像
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅 1200m
周辺情報
その他施設
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅(1,200m)
周辺地図
東京都世田谷区三宿2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
池尻大橋
いいね度：
通勤の電車は多少混んでいるが、時間があまりかからない。近くにスーパーや商店街が多くあり、日常の買い物がしやすい。美味しいパン屋やスイーツ店なども充実している。 (30代女性)
いいね度：
渋谷から一駅という立地ながら落ち着いた住環境が形成されている (30代男性)
いいね度：
生まれ育った土地の近隣でもあり、近くに友人もいるので便利。幹線道路から少し入った所なので騒音もなく、住宅地なので静か。 (60代女性)
池ノ上
いいね度：
・生まれ育った街・買い物がしやすい・交通機関が便利・スーパーや店舗が多い・飲食店が多い (60代女性)
いいね度：
治安はそれ程よくないが、商業施設も近所にあり、交通の便もいいから。 (50代男性)
いいね度：
都心に近く便利ながら、高級住宅地の流れを汲んだ上品さがあり住みやすい (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,298万円 支払い目安：26.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 81㎡ |
| 土地面積 | 67.64㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2009年12月（築17年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 公道 間口3m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 15.6㎡私道負担割合 1/4 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 第2種高度、準防火地域 FF0C3022 ※建物面積以外に、サイクルポートの増築部分が約6.1m2ございます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500766-0000160 |
| 自社管理番号 | B22527-000168 |
情報公開日：2026/03/30（159日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/05（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/12
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- 築45年
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 二俣川センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
スタッフ一人ひとりが不動産を取り扱うプロフェッショナルとして、お住みかえやご資産の組みかえ等、しっかりサポート致します。野村の仲介プラス「二俣川センター」ならではのコンサルティングをぜひご活用下さい。
会社の特徴
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
丸山拓也
保有資格：宅地建物取引士
「丸山」に任せてよかったと思っていただけるよう全力でサポートさせていただきます。
現地の見学希望・ご質問等は、二俣川センター 担当『丸山』までお気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,298万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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お問合せ先
野村不動産ソリューションズ株式会社 二俣川センター
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日
- 期間
- 2026年09月05日（土）～2026年09月06日（日）
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- 10:00-17:00
予約制のため、現地に係員がおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
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間取り
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- 間取り
内観
1/16
- リビング/ダイニング
- ※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
2/16
- リビング/ダイニング
3/16
- リビング/ダイニング
4/16
- リビング/ダイニング
5/16
- 室内
6/16
- 室内
7/16
- 室内
8/16
- 室内
9/16
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10/16
- 室内
11/16
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12/16
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