市川市南八幡5丁目 中古戸建
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中古一戸建て
1時間前 更新市川市南八幡5丁目 中古戸建2SLDK / 5,780万円
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間取り
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2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 75.86㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
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設備
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設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
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周辺環境
周辺画像
- JR総武線「本八幡」駅 640m
- MEGAドン・キホーテ 本八幡店 600m
- 薬 マツモトキヨシ本八幡駅前店 700m
周辺情報
買い物
- ドラッグストア(700m)
その他施設
- JR総武線「本八幡」駅(640m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
千葉県市川市南八幡5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
本八幡
いいね度：
交通の便がよく、都内にも出やすい、路線も多いため便利。また、飲食店が多いため外食に困らないから。 (30代男性)
いいね度：
衣食住に不満を感じる点がないため。衣は大型SCがあり、一般的なアパレルは買い物可能。食は徒歩圏内に中〜大型スーパーが5軒あり、選択肢が多い。住は交通の便が良い。3路線利用可。 (30代男性)
いいね度：
鉄道が3路線あるので充実していて便利である。スーパーや大型ショッピングセンターが徒歩で行けるところにあるので、買い物には便利である。病院などが多くて安心である。 (60代女性)
本八幡
いいね度：
近所に遅くまで営業しているスーパーがある。駅が3路線近い。ずっと住んでいる (50代女性)
いいね度：
遊ぶ所は多くないが、生活する上で必要なものは地元で揃えられる (40代女性)
いいね度：
パチンコ屋等のギャンブル性が高い店を一掃して欲しい。歩道の整備が整っておらず、ヒビ割れている地域が多い。広い一方通行 狭い両方通行を見直して欲しい。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,780万円 支払い目安：16.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 75.86㎡ |
| 土地面積 | 48.76㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年2月（築1年） |
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡5丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 南西 4.4m 私道 間口6.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 15㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 第2種高度、その他法令上制限：法第22条指定区域 FB2CX004 第2種高度 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500749-0000283 |
| 自社管理番号 | B22475-000295 |
情報公開日：2026/10/06（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/06（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/13
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 本八幡センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,780万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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野村不動産ソリューションズ株式会社 本八幡センター
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
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内観
1/9
- 室内
2/9
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3/9
- 室内
4/9
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5/9
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6/9
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7/9
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8/9
- 室内
9/9
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外観
1/3
- 外観
- 写真中央
2/3
- 外観
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3/3
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設備
1/6
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2/6
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3/6
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4/6
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5/6
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6/6
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周辺環境
1/3
- 周辺
- JR総武線「本八幡」駅 640m
2/3
- 周辺
- MEGAドン・キホーテ 本八幡店 600m
3/3
- 周辺
- 薬 マツモトキヨシ本八幡駅前店 700m
その他
1/2
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2/2
- その他
- 前面道路