さいたま市南区大字広ヶ谷戸
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中古一戸建て
12時間前 更新さいたま市南区大字広ヶ谷戸4LDK / 3,299万円
1/1間取り
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 99.37㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
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埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸
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周辺駅の口コミ
東浦和
いいね度：
閑静な住宅街で落ち着ける。バス利用でいくつもの駅を利用できる。 (20代女性)
いいね度：
自然が身近で、散歩をしたりバードウォッチングを楽しむことができる (60代女性)
いいね度：
公園や保育施設が近所にたくさんありファミリーも多く住んでいて、子育てしやすいと感じている。 (20代女性)
浦和
いいね度：
交通環境は満足しているがマンションが建ちすぎているところが不満なので満足とまでいえない (50代男性)
いいね度：
駅からは遠いですが、近隣にスーパーや薬局大型複合施設などもありとても満足している (40代女性)
いいね度：
利便性がよく、生活がしやすい。特に特徴があるわけではないが、普通に暮らすのには向いてると思います。ただ、交通量が多いので、子供には若干危険かなと思います。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,299万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 99.37㎡ |
| 土地面積 | 100.03㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2000年1月（築27年） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 私道 位置指定 間口10.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 179㎡私道負担割合 1/10 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 区画整理:計画あり、計画道路:なし、その他法令上制限： 東浦和土地区画整理事業、高度地区（15m地区） F50C9017 区画整理:計画あり 計画道路:なし |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500744-0000459 |
| 自社管理番号 | B22470-000511 |
情報公開日：2026/09/17（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/17（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/24
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 浦和営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,299万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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