さいたま市大宮区天沼町2丁目 戸建
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中古一戸建て
1時間前 更新さいたま市大宮区天沼町2丁目 戸建3LDK / 3,780万円
1/28外観
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間取り
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3LDK
3LDK
- 建物面積
- 79.68㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
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内観外観
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位置
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
室内
- 床暖房
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- バリアフリー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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- 駐車場あり
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- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺画像
- JR大宮駅 1439m
周辺情報
その他施設
- JR大宮駅(1,439m)
周辺地図
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大宮
いいね度：
買い物も外食も散歩も公園も便利なのに、交通の便もよくて、流行りのお店の展開も早く、何をするにもほんとうに便利 (40代女性)
いいね度：
買い物や移動に不便ないためまぁ満足しているが、お洒落なカフェや美味しいご飯屋さんは少ないのでもっと増えたら嬉しいです。 (30代女性)
いいね度：
子育てしやすいし、大きいな公園もあるし、生活はすごい便利です。 (30代女性)
さいたま新都心
いいね度：
中心部に住んでおり交通、周りの環境含め都会で満足特に飲食店に関して、困ることもない。スーパーなども周辺に充実している１回目の緊急事態宣言で完全外出自粛期間中は、周辺で完結出来本当に魅力的な街だと感じた (20代男性)
いいね度：
都会なので商業施設や飲食店やスーパーなどとても充実しています。治安はそれほど良くないとも思いますが、大きい公園や参道が続いており、都会にいながらも自然を感じられるところも気に入っているところです。 (20代女性)
いいね度：
交通の便が良いところ。デパートがあるので手土産など揃えやすいところ。 駅前がゴミゴミして自転車置場の不足が不満 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 79.68㎡ |
| 土地面積 | 70.55㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2022年9月（築4年） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6.3m 公道 間口2.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 準防火地域、区画整理:計画なし、計画道路:なし、その他法令上制限：高度地区（15m） F98C1003 準防火地域 区画整理:計画なし 計画道路:なし 土地面積には路地状部分約26.3m2が含まれています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500723-0000145 |
| 自社管理番号 | B22490-000153 |
情報公開日：2026/01/12
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/08
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 錦糸町営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
会社紹介
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- ※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
2/14
- リビング/ダイニング
3/14
- リビング/ダイニング
4/14
- 室内
5/14
- 室内
6/14
- 室内
7/14
- 室内
8/14
- 室内
9/14
- 室内
10/14
- 室内
11/14
- 室内
12/14
- 玄関
13/14
- 玄関
14/14
- 玄関
外観
1/5
- 外観
2/5
- 外観
3/5
- 外観
4/5
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5/5
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設備
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2/6
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