葛飾区南水元4丁目戸建て

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中古一戸建て
11時間前 更新葛飾区南水元4丁目戸建て4LDK / 14,800万円
外観
吹抜のため、解放感がございます。※家具調度品は価格に含まれません
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1階約10.5帖※家具調度品は価格に含まれません
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2階約5.2帖
2階約5.2帖
3階約6.9帖※家具調度品は価格に含まれません
3階約5.7帖※家具調度品は価格に含まれません
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間取り
※家具調度品は価格に含まれません
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浴室
浴室
1階部分
2階部分
3階部分
1階和室部分
階段下
2階洋室のウォークインクローゼットです。
玄関
玄関
※家具調度品は価格に含まれません
バルコニー
ビルトインのシャッター付駐車場で、お車を室内から眺めることが出来ます。
1階部分
3階部分
約5.7帖の洋室窓からの景色です。
セブンイレブン 葛飾南水元4丁目店 430m

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14,800万円
試算の内訳
35.3万円/月
4.9万円/月
- ※支払い目安/月は、都市銀行変動金利下限金利の平均値を金利に設定し試算したものです
- ※都市銀行:りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
4LDK/180.22㎡
JR常磐線 金町駅 徒歩20分
- 京成金町線 京成金町駅 徒歩21分
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ポイント
☆へーベルハウス施工の注文住宅☆☆敷地面積169m2超・延べ床面積180.22m2の4LDK(電動シャッター付、駐車場有)☆
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間取り
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4LDK
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- 建物面積
- 180.22㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
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設備
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キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
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収納
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン 葛飾南水元4丁目店 430m
周辺情報
買い物
- コンビニ(430m)
周辺地図
東京都葛飾区南水元4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
金町
いいね度:
水元公園がとても近くにあるので、気軽に公園に行ける。東京だが、下町なので子供の遊び場が多い。物価が安い。かかりつけ医・交番が徒歩圏内。小学校中学校も近くにある。徒歩圏内。4階なので花火が窓から見える。 (30代女性)
いいね度:
生活に困ることがなく、物価も安く、街の雰囲気も気に入っているから (20代男性)
いいね度:
暮らしやすい。買い物、交通、散策(神社、帝釈天)。いずれも良い。 (60代男性)
京成金町
いいね度:
すぐ近くに水元公園という大きな都立公園があり、動物病院も犬の美容室もいくつかあり、犬を飼っている者からしたら犬の飼育環境にはもってこいの場所だから (30代女性)
いいね度:
昔ほどでないがほどほどに地域の繋がりがある。となりまちが充実しているので必要なものはそちらで賄えるのでとても生活に困る状況でもない。 (50代女性)
いいね度:
近くに水元公園という大きな公園があり、自然環境豊か。最寄りの金町駅へも自転車で五分程度、徒歩でも15分程度と比較的近い。バス路線も豊富にある。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 14,800万円 支払い目安:40.1万円/月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 180.22㎡ |
| 土地面積 | 169.64㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2018年5月(築9年) |
| 所在地 | 東京都葛飾区南水元4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | ( 南 4m 私道 ) ( 西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 21.68㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第2種高度、準防火地域 R5470767 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500721-0000130 |
| 自社管理番号 | B22461-000140 |
情報公開日:2026/01/24
最新情報提供日:2026/05/23
情報有効期限:2026/05/30
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会社情報

野村不動産ソリューションズ株式会社 東陽町営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金(住宅ローン)
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金利(住宅ローン)
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管理費等・修繕積立金
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算出の内訳
- 価格
- 14,800万円
- 修繕積立金
- 0円/月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640%~0.925%
- 10年固定
- 2.260%~3.100%
- 全期間固定
- 1.380%~2.890%
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行:りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20%程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50%以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40~50%をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50%以内で設定してください
- ※年2回(お客様が入力した金額×2回)として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 期間
- 2026年05月24日(日)~2026年05月24日(日)
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
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この物件周辺の施設一覧
買い物:日用品
- ローソンストア100 南水元四丁目店
- ドラッグセイムス南水元店
- Seriaいなげや金町店
- ビッグ・エー 葛飾南水元店
- アコレ南水元4丁目店
買い物:大型店
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- ノジマ 亀有店
- ワークマン 葛飾水元店
- ユニハードウェア 大谷田店
- コジマ×ビックカメラ 足立加平店
グルメ
- 星乃珈琲店葛飾南水元店
- すき家 葛飾南水元店
- 幸楽苑葛飾南水元店
- 道とん堀 笑天水元店
- はま寿司葛飾水元店
娯楽施設
- MOVIX亀有
- 葛飾区水元総合スポーツセンター
- 水元スポーツセンター公園
- ミサトヤングボウル
- 水郷テニス練習所
文化施設
- 足立区立郷土博物館
役所・公共施設
- 亀有警察署
- 葛飾南水元二郵便局
- 葛飾区立水元図書館
- 綾瀬警察署
- 葛飾水元郵便局
医療
- 医療法人社団嬉泉会嬉泉病院
- 光仁会第一病院
- 医療法人社団高山整形外科病院
- 医療法人社団玲瓏会金町中央病院
- 医療法人社団大坪会東和病院
保育施設
- 葛飾区立水元幼稚園
- 葛飾区立小合保育園
- 東江幼稚園
- 南水元いろは保育園
- 延命幼稚園
学校
- 葛飾区立飯塚小学校
- 葛飾区立水元中学校
- 東京都立本所工科高校
- 私立東京理科大学葛飾キャンパス
- 葛飾区立花の木小学校
- 周辺施設について
- 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください(周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
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- 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
- 避難所について
- データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
- 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。
- 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。
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この物件は、最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が1m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が2m未満のエリアにあります。
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この物件は、最大浸水深が5m以上のエリアにあります。
指定されていないエリアです。しかし、この災害リスクは76mメッシュで評価したものでピンポイントで安全性を見るものではありません。必ず現地では物件周辺をチェックし周囲との高低差を確認しましょう。
一般的な一戸建てで浸水深が50cm未満の場合には床下浸水の可能性があります。土地が周囲から想定される浸水深以上に高い、高くなるようにかさ上げされている、建物の基礎が高く作られている、1階に居住スペースが作られていないなどの場合には浸水せずに済むこともあり得るので、実際の土地、建物と周囲の関係、浸水対策などを確認してみましょう。
一般的な一戸建ての場合、浸水深が50cm以上になると床上浸水する恐れがあり、2mとなると1階軒下まで水が来ると考えられます。その危険を考えるとリビングなど生活の場は2階以上を中心にしておくのが現実的でしょう。大きな家具、家電は1階に置かない、エアコンの室外機や外部電源は浸水を避けられる位置につける、子どもや高齢者のいる家庭では階段を使いやすいものにしておくなどの工夫も考えられます。
一般的な一戸建ての場合、浸水深が2mとなると1階部分まで、5mとなると2階軒下まで水が来ると考えられます。この場合、建物内での避難は難しいため、台風、豪雨等の情報には常に注意を払い、遅れることなく避難できるようにしましょう。そのためには立地のチェックが大事です。近隣の避難場所を確認するだけではなく、避難場所への経路に土地が低いなどで通れなくなる場所がないかなども現地で確認しましょう。市町村を超えた広域避難が呼びかけられている場所では親戚、友人宅など避難できる場所をあらかじめ確保しておくことも大事です。
この物件は、土砂災害警戒区域に指定されていないエリアにあります。
この物件は、土砂災害警戒区域に指定されているエリアにある可能性があります。
この物件は、土砂災害特別警戒区域に指定されているエリアにある可能性があります。
指定されていないエリアです。しかし、この災害リスクは250mメッシュで評価したものでピンポイントで安全性を見るものではありません。土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域内に立地する建物については、不動産取引での説明が義務付けられています。物件が該当するかは、不動産会社にお問い合わせください。
各都道府県が調査・区域指定をしている土砂災害が発生した場合に、住民に危害が生ずるおそれがあると認められる区域です。この災害リスクは250mメッシュで評価したもので、実際とは異なる可能性があります。土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域内に立地する建物については、不動産取引での説明が義務付けられています。物件が該当するかは、不動産会社にお問い合わせください。
この物件は、液状化リスクが不明なエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが低いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクがやや低いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクがやや高いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが高いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが非常に高いエリアにあります。
液状化リスクは表層地盤の地形から評価したもので、地盤改良工事でリスクを軽減することができます。液状化は震度5以上の地震で起こりやすく、地盤沈下や路面の亀裂、地中の下水道管が隆起・破損が発生することがあるため、周辺施設のチェックも必要です。購入前には必ず物件の地盤調査、地盤改良の有無を不動産会社に確認しましょう。
この物件は、最大震度が不明なエリアにあります。
この物件は、最大震度5弱以下が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度5強が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度6弱が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度6強が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度7が予測されるエリアにあります。
震度5強以下の地震が起きた場合でも、新耐震基準の物件は軽微なひび割れ程度に留まる設計がされています。予測データでは比較的に地震の揺れが大きくないエリアですが、耐震性能は工法やメーカーによって異なります。長く安心して住むために耐震性能に加え、耐久性、メンテナンスのしやすいかを不動産会社に確認しましょう。
震度6弱以上の地震が起きた場合、耐震性能が低い一戸建ての場合は倒壊しないものの、ひび割れ等の被害が想定されます。予測データでは比較的に地震の揺れが大きなエリアなので、住宅の耐震性能について不動産会社に確認しましょう。長く安心して住むために耐震性能に加え、耐久性、メンテナンスのしやすさもポイントです。
災害リスク情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
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間取り

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- 間取り
内観

1/11
- リビング/ダイニング
- 吹抜のため、解放感がございます。※家具調度品は価格に含まれません

2/11
- リビング/ダイニング
- ※家具調度品は価格に含まれません

3/11
- 室内
- 1階約10.5帖※家具調度品は価格に含まれません

4/11
- 室内
- ※家具調度品は価格に含まれません

5/11
- 室内
- 2階約5.2帖

6/11
- 室内
- 2階約5.2帖

7/11
- 室内
- 3階約6.9帖※家具調度品は価格に含まれません

8/11
- 室内
- 3階約5.7帖※家具調度品は価格に含まれません

9/11
- 室内
- 3階約5.7帖※家具調度品は価格に含まれません

10/11
- 玄関

11/11
- 玄関
外観

1/3
- 外観

2/3
- バルコニー
- ※家具調度品は価格に含まれません

3/3
- バルコニー
設備

1/11
- キッチン
- ※家具調度品は価格に含まれません

2/11
- キッチン
- ※家具調度品は価格に含まれません

3/11
- 浴室

4/11
- 浴室

5/11
- トイレ
- 1階部分

6/11
- トイレ
- 2階部分

7/11
- トイレ
- 3階部分

8/11
- 収納
- 1階和室部分

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- 収納
- 階段下

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- 収納
- 2階洋室のウォークインクローゼットです。

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- 駐車場
- ビルトインのシャッター付駐車場で、お車を室内から眺めることが出来ます。
周辺環境

1/1
- 周辺
- セブンイレブン 葛飾南水元4丁目店 430m
その他

1/3
- その他
- 1階部分

2/3
- その他
- 3階部分

3/3
- その他
- 約5.7帖の洋室窓からの景色です。

