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中古一戸建て文京区根津2丁目借地権付き戸建2K / 2,500万円

  • 連棟：右奥

電話する無料

2,500万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2K/68.13㎡

築年数
築55年
駐車場
無
交通

東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩5分

  • 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩11分
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問合せ先：野村不動産ソリューションズ株式会社　御茶ノ水営業部

会社情報

ポイント

★東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩5分の好立地★屋上付き間取り：2K

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2K

2K（2K）

建物面積
68.13㎡
駐車場
無
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
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  • 室内
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位置

  • 平坦地
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  • 公営水道
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周辺環境

周辺地図

東京都文京区根津2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

根津

  • いいね度：5点中4点の評価

    買った不動産の資産価値が下がらない、むしろ上がってる。買い物も病院も充実していて　散歩していても飽きない街。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    リッチは良いですが古い町で、一部の古株が偉そうに仕切っていて付き合いが面倒。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が格別に良い。日本屈指の国立博物館、美術館、動物園 いくつもの大学病院、公園が歩ける範囲にある。 東京大学、国立芸大とこれも散歩コースになる。 山手線内で土地価格が下がりにくい。 (50代女性)

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東大前

  • いいね度：5点中4点の評価

    近所が静かだから。最近は田舎からの転入が多く、マナーのないのが多いのがきになる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    液が近い。買い物が便利である。治安が良い。洒落た雰囲気のカフェなどがある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がいいので、夜帰りが遅くなっても怖くなさそうだから。買い物ができるスーパーなどがいくつかあるから。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,500万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2K（2K）
建物面積68.13㎡
土地面積62.01㎡
駐車場無
築年月

1971年8月（築55年）

所在地

東京都文京区根津2丁目

交通
  • 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩5分
  • 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩11分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南東 2.2m 私道 間口2.8m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率240%
土地権利旧法賃借権
国土法届出不要
借地料17,610円
借地期間2031年3月まで
その他費用修繕積立基金：0円
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

第3種高度、準防火地域、区画整理:計画なし、計画道路:なし、その他法令上制限：日影規制：4-2.5h（4m）、一部防火地域

F90BY020 第3種高度 準防火地域 区画整理:計画なし 計画道路:なし ※借地面積は土地賃借証の面積に基づきます。※本物件は連棟式建物につき、単独での建替えは出来ません。

LIFULL HOME'S 物件番号3500701-0000071
自社管理番号B22460-000124

情報公開日：2025/12/01

最新情報提供日：2026/01/15

情報有効期限：2026/01/22

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

野村不動産ソリューションズ株式会社　御茶ノ水営業部

東京都千代田区神田駿河台２丁目1番　ヒルクレスト御茶ノ水2階
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣免許(05)第006101号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,500万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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