JR山陰本線 円町駅 徒歩6分
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中古一戸建て
17時間前 更新JR山陰本線 円町駅 徒歩6分2DK / 1,580万円
1/21木造2階建の戸建て。JR山陰本線「花園」駅まで徒歩6分で、毎日の通勤・通学にも便利な立地です。【現地外観写真】
ポイント
2026年8月リフォーム実施◇JR山陰本線「円町」駅徒歩6分 ◆西ノ京エリア◆京都暮らしを愉しむ戸建
Pick up
間取り
間取り
2DK
2DK（洋室 5.5帖 洋室 5帖 ダイニングキッチン 7.5帖）
- 建物面積
- 46.23㎡(内法)
- 駐車場
- 無
- 備考
- 廊下面積を抑え、住空間が広く確保された間取り。コンパクトな生活動線で快適な暮らしが叶いそうです。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年08月実施
- 建物外壁塗装、2階床CF張替
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- オートバス
室内
- バルコニー
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
京都府京都市中京区西ノ京中保町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
円町
いいね度：
飲食店があんまりない以外は、特に不便・不満は感じないので。基本的に自炊なので、飲食店の有無も特には気にならない。コロナの前後で、ほぼ何も変わっていない。 (50代女性)
いいね度：
生活者として住むには良いが、観光都市ということもあり、不必要に外国人観光客が多く、それが原因で生活に不便さや不快感を覚えることがある。 (40代男性)
いいね度：
スーパーが複数あって特売品がそれぞれのお店で買える事。コンビニが多くて便利。駅が徒歩10分で行ける。チェーン店のお店も近くにある。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,580万円 支払い目安：4.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2DK（洋室 5.5帖 洋室 5帖 ダイニングキッチン 7.5帖） |
| 建物面積 | 46.23㎡（内法） |
| 土地面積 | 32.09㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1952年1月（築75年） |
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京中保町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 2.7m 公道 間口3m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 建ぺい率2：80％ 容積率2：300％ 用途地域2：近隣商業 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500632-0000158 |
| 自社管理番号 | U11X20535 |
情報公開日：2026/08/09（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/23（17時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/07
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お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三菱地所ハウスネット株式会社 京都営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6019号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
三菱地所ハウスネット京都営業所は、京都市内全域、京都府と滋賀県の一部を担当している営業所となります。お客様の様々なご要望にお応えできるようベテランから若手まで一丸となって最善を尽くして参ります。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 駅から歩いて3分以内
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
三菱地所ハウスネット株式会社 京都営業所
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 廊下面積を抑え、住空間が広く確保された間取り。コンパクトな生活動線で快適な暮らしが叶いそうです。
内観
1/8
- 室内
- 陽当たりが良く、明るい日差しが差し込むDK。自然光に包まれた、心地よい食卓を囲める場所です。【DK】
2/8
- 室内
- モニター付インターホンが備わっています。不要な接触を避けることができ、防犯面でも役立ちます。【DK】
3/8
- 室内
- 階段下のスペースを活用した収納が設けられています。掃除用具や買い置きの品の保管場所に重宝しそうです。【DK】
4/8
- 室内
- リビング階段が採用されており、ご家族同士のコミュニケーションを自然に取りやすい間取りです。【階段】
5/8
- 室内
- 2階には洋室が2部屋設あり、どちらも窓が備えられています。自然光が差し込む、明るい印象の居室です。【洋室】
6/8
- 室内
- 自然光が差し込む、明るい印象の居室です。【洋室】
7/8
- 玄関
- ブラウンやホワイトでまとめられた落ち着いた印象の玄関です。帰ってきた際、心地よく迎えてくれます。【玄関】
8/8
- 玄関
- 玄関扉に細長い採光窓が設けられており、自然光が取り込まれる明るく爽やかな雰囲気の玄関です。【玄関】
外観
1/3
- 外観
- 木造2階建の戸建て。JR山陰本線「花園」駅まで徒歩6分で、毎日の通勤・通学にも便利な立地です。【現地外観写真】
2/3
- 外観
- 2026年8月に外装リフォームで外壁塗装が実施され、住まいの外観がきれいに整えられています。【現地外観写真】
3/3
- 外観
- シャッター付きの外部収納が備わっています。自転車やアウトドア用品などをたっぷりと収納できます。【現地外観写真】
設備
1/8
- キッチン
- IHクッキングヒーターが採用され、火を使わず調理可能。お手入れのしやすさにも配慮されています。【キッチン】
2/8
- 浴室
- 浴室には窓が設けられており、自然光を取り入れながら換気も行えます。明るく爽やかな印象です。【浴室】
3/8
- トイレ
- 操作リモコンが壁付けされており、手の届きやすい位置で操作が可能。日々の使い勝手にも配慮されています。【トイレ】
4/8
- 洗面
- 上部や下部に収納が設けられており、洗面用品やストックなどをすっきりと整理しやすい仕様です。【洗面化粧台】
5/8
- 収納
- シャッター付きの物置場になります。【物置】
6/8
- 設備
- 洗面所内に洗濯機置場が設けられており、防水パンも備えられています。日々の洗濯にも使いやすい仕様です。【洗濯機置場】
7/8
- 設備
- キッチンからボタン一つでお湯張り可能なオートバス。追い焚き機能も備わり、いつでも適温で入浴できます。【給湯器リモコン】
8/8
- 設備
- TVモニター付きインターホン。【TVモニター付インターホン】
その他
1/1
- その他
- ホールから出入り可能な屋外スペース。キッチンからアクセスしやすくゴミの一時置きにも活用できそうです。【その他現地】