中古一戸建て
4時間前 更新西武新宿線 都立家政駅 徒歩4分2SLDK / 8,790万円
1/21外観
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 8帖 洋室 5.2帖 収納 6帖 収納 4.5帖 収納 6帖）
- 建物面積
- 102.06㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- ルーフバルコニー面積：9.72m2
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
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位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺地図
東京都中野区若宮3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
都立家政
いいね度：
都心に出やすいのに治安が良く、家賃も手頃だと思います。川沿いは運動するのにすごく適していてよくジョギングしている人を見かけます。老若男女住みやすい場所ではないかと思います。 (30代女性)
いいね度：
トータルで見ると、住みやすい。ただ駅前は住んでる人よりも来る人が優先な街づくりがされているので満足している、から下げてます (30代女性)
いいね度：
生まれ育ちも子育ても練馬。同じく練馬で生まれ育ち子育てしている人に数えきれないほど出会う。居心地がいいから。何事もやりすぎてない。田舎すぎず都会すぎない、全て良すぎない。悪いところがどこもない。 (30代女性)
鷺ノ宮
いいね度：
深夜までスーパーが営業されていて、仕事で遅く帰ってきても買い物に困らないところでどちらかといえば満足している。 (40代男性)
いいね度：
静かで気持ちよく過ごせる。近くに公園もあるのでリフレッシュできる。 (30代女性)
いいね度：
駅から徒歩5分程度の場所に住んでいるが、それでも閑静な住宅街であるから。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,790万円 支払い目安：25.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 8帖 洋室 5.2帖 収納 6帖 収納 4.5帖 収納 6帖） |
| 建物面積 | 102.06㎡（内法） |
| 土地面積 | 93.42㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2014年12月（築12年） |
| 所在地 | 東京都中野区若宮3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 公道 間口2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | サービススペース3S |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500604-0000106 |
| 自社管理番号 | D58X31084 |
情報公開日：2026/06/20
最新情報提供日：2026/06/20
情報有効期限：2026/07/04
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2SLDK/102.06㎡
- 住所
- 東京都中野区若宮3丁目
- 交通
- 西武新宿線 都立家政駅 徒歩4分
- 築年数
- 築12年
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会社情報
三菱地所ハウスネット株式会社 荻窪営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6019号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当営業所は、荻窪駅西口徒歩1分、すずらん通り商店街入口横にございます。杉並区及び練馬区・中野区の一部を中心に営業活動を行っております。どんな些細な事でもお気軽にご相談頂ければと思います。
会社の紹介動画
会社の特徴
- オンライン相談可
スタッフコメント
齊藤里奈
購入・売却に関して、是非ご相談下さい！
◆室内空室ですのでゆっくりとご内覧いただけます◆ お気軽にお問い合わせください。 □アクセス□ 西武新宿線「都立家政」駅 徒歩約4分 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩約5分 ◆ポイント◆ 〇急行停車駅(鷺ノ宮駅)より5分の好立地 〇2LDK＋3S＋ルーフバルコニーの広々住戸 〇約6帖のルーフバルコニー 〇1階リビングにより家族の時間も快適 〇各階にトイレ設置 〇雨の日の洗濯も安心な浴室換気乾燥機付
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,790万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 09:30 〜 18:00
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