中古一戸建て
2026/06/26 更新戸建 練馬区東大泉7丁目4LDK / 4,280万円
1/6外観
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 7帖(2階)）
- 建物面積
- 104.13㎡
- 備考
- 1993年9月築、木造２階建て、4LDKの間取り
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
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室内
- フローリング
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インフラ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 練馬区立大泉南小学校(850m)
買い物
- コンビニ(540m)
- ドラッグストア(790m)
その他施設
- 総合病院(800m)
周辺地図
東京都練馬区東大泉7丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大泉学園
いいね度：
庶民的なかんじのところがとても気に入っている。買い物も、小さいが商店街もあり対面てやっているお店から、総合スーパーもあって、ユニクロなどもあり、また、小規模なスーパーも何軒かありとても充実している。 (50代女性)
いいね度：
スーパーが近く、閑静な住宅街。コンビニや銭湯もあって暮らしやすい。ただ、駅が遠くて不便なのと、子供が多く音が気になるのが難点。 (20代女性)
いいね度：
道路が狭くて、自転車と歩行者が安全に通行できないのだけが不満。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,280万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 7帖(2階)） |
| 建物面積 | 104.13㎡ |
| 土地面積 | 99.27㎡（公簿） |
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉7丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 4m 私道 位置指定 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 賃貸中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | 土地区画整理事業を施工すべき区域 練馬大泉石神井付近 ※本物件は、建ぺい率、容積率をオーバーしております。※現賃貸借契約引継ぎが条件となります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500546-0001237 |
| 自社管理番号 | AAA12595 |
情報公開日：2025/06/12
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/10
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- 築50年
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会社情報
大成有楽不動産販売株式会社 池袋センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003394号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
豊島区、北区、板橋区を中心にターミナル店舗として不動産に関するご売却・ご購入・お買換え・賃貸・資産活用等、様々なご相談を承っております。豊富な知識と経験を持ったスタッフが誠意をもってお手伝い致します。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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