中古一戸建て
19時間前 更新戸建 中野区新井3丁目4SLDK / 21,900万円
1/171Ｋ×6戸の賃貸アパート付き戸建！軽量鉄骨造2階建です 居宅部分：124.12？、4ＬＤＫ＋Ｓ
ポイント
■住みながら収入を得られる賃貸アパート付き戸建■西武新宿線「沼袋」駅 徒歩7分／ＪＲ中央線「中野」駅も利用可(徒歩19分)■賃貸需要の高いエリア■セキスイハイム施工■居宅部に大型収納スペース(納戸)
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 234.32㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 区立平和の森小学校(280m)
- 区立緑野中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(160m)
- スーパー(600m)
周辺地図
東京都中野区新井3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
沼袋
いいね度：
何処に行くにも便利、買い物も一通り揃う、飲食店も充実している。 (50代男性)
いいね度：
交通は便利だし、生活用品のお店も大きめのスーパーがあるので。 (50代女性)
いいね度：
便利なところに住んでいるが、陽当たりがあまり良くないとか、空は広く見えない、空気が良くないという残念な点がある。 (50代女性)
中野
いいね度：
静かで住みやすいが、御苑のような静寂を楽しめる大人のための公園がない。車が必要ないほど、アクセスが良い。子供洋服の店がない。 (50代女性)
いいね度：
最寄り駅が3路線かつ始発駅であり、通勤のストレスが少ない。閑静な住宅街であり、駅から5分にも関わらず大変静か。大きな戸建住宅が多い地域で治安が良い。都心の駅前なのにホームセンターがあって便利。 (40代女性)
いいね度：
職場への通勤にも便利で、休日よく遊びに行く場所へのアクセスも良いから。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 21,900万円 支払い目安：62.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 234.32㎡（壁心） |
| 土地面積 | 243.64㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1989年9月（築38年） |
| 所在地 | 東京都中野区新井3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ●月額賃料収入：293、600円●年間賃料収入：3、523、200円※セキスイハイムとサブリース契約中※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。※本物件(賃貸部分）は現行の賃貸借契約の引継ぎが条件となります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500541-0001037 |
| 自社管理番号 | AAA15889 |
情報公開日：2026/07/26（52日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/15（19時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/22
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物件見学へ
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会社情報
大成有楽不動産販売株式会社 北千住センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003394号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
北千住駅西口丸井の隣り、駅からぺデストリアンデッキでミルディス２番館３階に直結しています。お気軽にご来店下さい。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 21,900万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
- リビング/ダイニング
2/3
- リビング/ダイニング
3/3
- 玄関
外観
1/4
- 外観
- 1Ｋ×6戸の賃貸アパート付き戸建！軽量鉄骨造2階建です 居宅部分：124.12？、4ＬＤＫ＋Ｓ
2/4
- 外観
3/4
- 外観
4/4
- バルコニー
設備
1/3
- キッチン
2/3
- 浴室
- CGで家具を消しています。実際は家具が配置されています。
3/3
- トイレ
- CGで家具を消しています。実際は家具が配置されています。
その他
1/6
- その他
- 前面道路：幅員4ｍ・公道／西武新宿線「沼袋」駅徒歩7分、ＪＲ中央線「中野」駅も利用可能(徒歩19分)
2/6
- その他
3/6
- その他
- CGで家具を消しています。実際は家具が配置されています。
4/6
- その他
- CGで家具を消しています。実際は家具が配置されています。
5/6
- その他
- CGで家具を消しています。実際は家具が配置されています。
6/6
- その他
- CGで家具を消しています。実際は家具が配置されています。