遠州鉄道 曳馬駅 徒歩8分
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中古一戸建て
3日前 更新遠州鉄道 曳馬駅 徒歩8分3LDK / 3,480万円
1/20築90年の古民家平屋。？2010年にフルリノベーション済み、瓦の軽量化や耐震補強も行った安心安全に暮らすことが出来る古民家です。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 85.12㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 3480万円、3LDK+S（納戸）、土地面積455.08m2、建物面積85.12m2 各部屋に収納もあり、使いたい場所で使いたいものをしまえる便利な間取りです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2010年11月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2010年11月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2010年11月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 曳馬小学校(1,200m)
- 曳馬中学校(600m)
周辺地図
静岡県浜松市中央区十軒町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
曳馬
いいね度：
急激に発展した街なので道路が交通事情に追い付いていない気味。拡充中。 (50代男性)
いいね度：
生活に必要なスーパーや病院などがそろっており、バスの便もよく車がなくても生活しやすい。 (30代女性)
いいね度：
治安が良く住みやすい場所です。近くには大型ショッピングスーパーがあるので買い物に困りません。ゲームセンターやボーリングやパチンコ店があるので遊びにも困りません。学校も近くにあるので学習にも困りません。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 85.12㎡ |
| 土地面積 | 455.08㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 1933年10月（築93年） |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区十軒町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6m 公道 間口4.3m ) |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3331851-0000166 |
| 自社管理番号 | 00155608 |
情報公開日：2026/07/20
最新情報提供日：2026/07/20
情報有効期限：2026/08/02
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- 築9年
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会社情報
アイジー不動産 株式会社アイジーコンサルティング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008168号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3480万円、3LDK+S（納戸）、土地面積455.08m2、建物面積85.12m2 各部屋に収納もあり、使いたい場所で使いたいものをしまえる便利な間取りです。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 勾配天井で開放感のあるリビングダイニングです。
2/10
- リビング/ダイニング
- キッチンに扉があるため、キッチン周りの生活感が見えづらく、すっきりとしたリビングダイニングを保てます
3/10
- リビング/ダイニング
- 11.26帖のリビング
4/10
- リビング/ダイニング
- 勾配天井によりリビングダイニングは面積以上の広がりを感じられます。？当時の梁を活かした勾配天井はまさに古民家ならではの仕上がり。
5/10
- 寝室
- 手すりが多い浴室です
6/10
- 寝室
- 南西向きの主寝室は、8帖のゆとりでプライベート感たっぷり。窓からはお庭がひろがるので、カーテンを開けて過ごせます。
7/10
- 洋室
- 東側の洋室。？南東に窓があるため明るく、収納スペースもたっぷりあります。
8/10
- 洋室
- 東側の洋室。？納戸と繋がっており、来客用や寝室としても使用可能です。
9/10
- 和室
- 北西の和室は収納も豊富！？寝室とつながっています。
10/10
- 玄関
- 南向きで明るい玄関。収納も豊富。？手すりもあるため小さなお子様やご年配の方も安心です。
外観
1/3
- 外観
- 築90年の古民家平屋。？2010年にフルリノベーション済み、瓦の軽量化や耐震補強も行った安心安全に暮らすことが出来る古民家です。
2/3
- 外観
- 旗竿地でお子様の飛び出しにくい地形です。お車は3台駐車可能です！
3/3
- 外観
- ゆったりとした敷地に建てられているため、日当たりも良く風の抜けも感じられます。お洗濯物も良く乾きます。
設備
1/5
- キッチン
- 料理好きの方に人気なセパレートタイプのキッチン。リビングを隔てる扉もあり、料理中の香りが届きにくいです。勝手口があるため、お車から重い荷物を冷蔵庫に最短で運べて便利です。
2/5
- トイレ
- トイレ内部にも手洗いがついています。
3/5
- 洗面
- 洗面と洗濯機置き場
4/5
- 収納
- 自由にレイアウトできる納戸は窓があり、明るく換気もできます。
5/5
- 駐車場
- 南側にスペースがあるため陽当たり良好です！？庭も広く、ＢＢＱや家庭菜園もお楽しみいただけます。
その他
1/1
- その他
- 敷地には駐輪場があります