JR東海道新幹線 新富士駅 バス63分 畜産試験場北入口下車 徒歩3分
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中古一戸建て
2026/07/07 更新JR東海道新幹線 新富士駅 バス63分 畜産試験場北入口下車 徒歩3分3LDK / 3,480万円
1/20外観
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2）
- 建物面積
- 74.51㎡
- 駐車場
- 空有 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
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- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
外装
2025年07月実施
- 外壁
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- バルコニー
- 10m2以上の庭
- ウッドデッキ
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 水道その他
- 浄化槽
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 人穴小学校(1,941m)
- 西富士中学校(5,700m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
静岡県富士宮市人穴
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新富士
いいね度：
自動車がないと動きづらい点はあるが、自動車があれば、生活に必要なことや、娯楽はひととおり済ませることができる。 (40代女性)
いいね度：
落ち着いた環境にあるが、大型店舗は近隣の市町にあるので、少し不便を感じる (30代女性)
いいね度：
広くて綺麗な公園が多く、小さな子供達を安心して遊ばせる事が出来る。 (50代男性)
富士宮
いいね度：
住んでいて困ったことはないが、他の街に行ったときにこういうお店が地元にもあったらいいなと思うことがある。けど、災害もすくなく守られた土地だなと思っている。 (40代女性)
いいね度：
特別よいところがあるわけでもないが各分野でそこそこ充実しているので。 (50代男性)
いいね度：
近くにコンビニ、病院、食品スーパーや百円ショップなどがあり、生活するのに便利な場所なので。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 74.51㎡ |
| 土地面積 | 1,260.16㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2008年11月（築18年） |
| 所在地 | 静岡県富士宮市人穴 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南西 6.5m 公道 ) ( 北 3.5m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | ひな段 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 施設維持負担金：61,000円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 現況有姿。境界非明示。富士高原共同管理組合・西林別荘地（総則、施設利用規定あり） |
| 建築確認番号 | 第H20確認建築富士宮市00072号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3330026-0000132 |
| 自社管理番号 | 00152155 |
情報公開日：2026/06/09
最新情報提供日：2026/07/07
情報有効期限：2026/07/21
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- 静岡県富士宮市宮原135-1
- 交通
- JR身延線 西富士宮駅 3.1km
- 築年数
- 築3年
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会社情報
株式会社ＳＵＭＩＣＡ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（事前予約により営業時間外も対応可能です。） |
| 定休日 | 不定休 ※ご来店の際は事前予約をお勧めします。 |
| 免許番号 | 静岡県知事(03)第013536号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ＳＵＭＩＣＡ
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- 09:00 〜 18:00（事前予約により営業時間外も対応可能です。）
- 定休日
- 不定休 ※ご来店の際は事前予約をお勧めします。
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
2/6
- リビング/ダイニング
3/6
- リビング/ダイニング
4/6
- 室内
5/6
- 室内
6/6
- 室内
外観
1/9
- 外観
2/9
- 外観
3/9
- 外観
4/9
- 外観
5/9
- 外観
6/9
- 外観
7/9
- バルコニー
8/9
- バルコニー
9/9
- バルコニー
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 浴室
3/4
- 洗面
4/4
- 駐車場