江別市大麻園町
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中古一戸建て
4時間前 更新江別市大麻園町4SLDK / 2,180万円
1/27角地のため日当たり良好で、心地よい風通しが魅力的な物件です。ガレージから住宅への直通アクセスが可能。
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間取り
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4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 166.43㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2024年05月実施
- キッチン
- トイレ
- 給湯器
内装
2024年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- トイレ2ヶ所以上
収納
- パントリー
- 全居室収納
室内
- エアコン
- 吹き抜け
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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- 新築時・増改築時の設計図書
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周辺環境
周辺画像
- 江別市立大麻東小学校 588m
- 江別市立大麻東中学校 926m
周辺情報
学校
- 江別市立大麻東小学校(588m)
- 江別市立大麻東中学校(926m)
買い物
- コンビニ(320m)
- スーパー(450m)
- ドラッグストア(400m)
その他施設
- 認定こども園大麻ひかり幼稚園(160m)
周辺地図
北海道江別市大麻園町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
物件概要
| 価格 | 2,180万円 支払い目安：6.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 166.43㎡ |
| 土地面積 | 269.75㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 1991年7月（築36年） |
| 所在地 | 北海道江別市大麻園町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北東 6m 公道 間口14.8m ) ( 南東 7m 公道 間口13.8m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ●角地に位置しているため、日当たり良好で心地よい風通しが魅力的な物件です。 ●居住スペースにあたる窓が全居室南東向きで、日中は電気をつけずとも明るく過ごせます。 ●料理・洗濯・片付けのマルチタスクが可能な回遊式の間取りで家事のストレスを軽減。 ●住宅へ直接アクセスが可能なビルトインガレージ付きで、単に車を停めるだけでなく、趣味の空間や大型収納といった多機能化が可能です。 〜リフォーム履歴（令和6年）〜 1階部分クロス張替え、給湯機交換、トイレ交換、コンロ交換 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3228244-0000021 |
| 自社管理番号 | B03246-000022 |
情報公開日：2026/08/07（91日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/06（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/13
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会社情報
株式会社SUMiTAS SUMiTAS恵庭・北広島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010075号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,180万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- （家具削除しCG加工）LDK20.5帖と全居室6帖以上の広さで、ゆったりのびのびとした生活を実現。
2/13
- リビング/ダイニング
- （家具削除しCG加工）収納を豊富に備え使い勝手が良く、調理家電や食器類をすっきり整理できます。
3/13
- リビング/ダイニング
- （家具削除しCG加工）建物自体が広く設計されており、家具を置いても広々とした暮らしを目指せます。
4/13
- 室内
- （家具削除しCG加工）リビングと繋がる落ち着きのある和室。襖を開ければ開放的な続き間としても。
5/13
- 室内
- （家具削除しCG加工）和室は1階・2階ともに8帖の広さで、収納スペースも多く備えています。
6/13
- 室内
- 【洋室1】（家具削除しCG加工）居住スペースにあたる窓が全居室南東向きのため、朝日から入ります。
7/13
- 室内
- 【洋室1】（家具削除しCG加工）全居室に収納を備えた使い勝手の良い洋室。すっきりとした空間を維持。
8/13
- 室内
- 【洋室2】（家具削除しCG加工）隣地との距離があるため風通しのしやすさもお勧めできるポイントです。
9/13
- 室内
- 【洋室2】（家具削除しCG加工）明るい窓から自然光が差し込む洋室。奥行きのあるクローゼット付き。
10/13
- 室内
- 【2階和室】（家具削除しCG加工）二面採光で明るく開放感のある和室。ゆとりある空間で多用途活用可。
11/13
- 室内
- 近年の暑い夏場も快適に過ごせるエアコン完備。
12/13
- 室内
- （家具削除しCG加工）広々とした玄関ホールには豊富な収納を備え、靴や日用品もすっきり整理可能。
13/13
- 玄関
- （家具削除しCG加工）ゆとりある空間が、ご家族やお客様を気持ちよく迎えます。
外観
1/3
- 外観
- 角地のため日当たり良好で、心地よい風通しが魅力的な物件です。ガレージから住宅への直通アクセスが可能。
2/3
- 外観
- 隣地との距離があることから風通しのしやすさもお勧めできるポイントです。
3/3
- 外観
- 「広さ×明るさ×使いやすさ」で札幌市郊外でのびのびと子育てをしたいファミリー層の需要を満たせます。
設備
1/7
- キッチン
- （家具削除しCG加工）キッチンスペースも人のすれ違いが可能なので、随所に広さが光る物件です。
2/7
- 浴室
- 【浴室】（家具削除しCG加工）窓付きで明るく換気もしやすい浴室。ゆったりと湯船に浸かれます。
3/7
- トイレ
- （家具削除しCG加工）窓付で自然換気がしやすく、明るく清潔感のあるトイレ。収納付き備品もすっきり。
4/7
- 洗面
- （家具削除しCG加工）玄関から廊下、洗面室、キッチンが繋がり、日常の家事負担を軽減します。
5/7
- 収納
- 【納戸】（家具削除しCG加工）季節用品やアウトドア用品、防災用品などをたっぷり収納できる納戸。
6/7
- 駐車場
- 四季の移ろいを身近に感じながら、ゆとりある暮らしを満喫できる住まいです。
7/7
- 駐車場
- （家具削除しCG加工）ビルトインガレージは、趣味の空間や大型収納といった多機能化が可能です。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 江別市立大麻東小学校 588m
2/2
- 周辺
- 江別市立大麻東中学校 926m
その他
1/1
- その他
- 緑豊かな庭スペースでは、ガーデニングや家庭菜園も楽しめます。