西区春日 / 中古戸建
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中古一戸建て
3時間前 更新西区春日 / 中古戸建5SDK / 1,100万円
1/10緑豊かな花岡山の中腹に佇む住まい。街中に近い立地でありながら、自然を身近に感じられる環境です。
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間取り
間取り
5SDK
5SDK
- 建物面積
- 107.35㎡
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
建物
- 眺望が良い
インフラ
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 熊本市立春日小学校(861m)
- 熊本市立花陵中学校(2,555m)
買い物
- コンビニ(614m)
- スーパー(2,104m)
その他施設
- 銀行(1,400m)
- 熊本駅(900m)
周辺地図
熊本県熊本市西区春日4丁目39-36
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
熊本
いいね度：
徒歩圏内に複数の病院、スーパー、コンビニがあり、バス路線が複数あって便利。ハイセンスなおしゃれな街ではないけれど、これから開発される文化施設も多数あり、楽しみです。 (50代女性)
いいね度：
住めば都。スーパーや病院やいろんなお店は多いがうちからは歩きではちょっと距離があるのでいつも車移動なのが面倒 (20代女性)
いいね度：
交通の便がよく、駅ビルなど飲食店やファッションのお店も多い。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,100万円 支払い目安：3.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5SDK |
| 建物面積 | 107.35㎡ |
| 土地面積 | 342.36㎡（公簿） |
| 築年月 | 1979年1月（築48年） |
| 所在地 | 熊本県熊本市西区春日4丁目39-36 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6.1m 公道 間口20.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ※土砂災害特別警戒区域内のため、再建築不可となります。 ※ 家具・小物等はCG処理により削除しております。現況を優先します。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3228241-0000106 |
| 自社管理番号 | B03115-000129 |
情報公開日：2026/11/15（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/15（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/22
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会社情報
株式会社スペースエージェンシー SUMiTAS熊本坪井店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 熊本県知事(03)第004872号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,100万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社スペースエージェンシー SUMiTAS熊本坪井店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
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- 毎週火曜日・水曜日
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
内観
1/4
- 室内
- 大きな窓から明るい陽射しが入る和室。
2/4
- 室内
- 収納や納戸として活用できるスペース。季節用品やアウトドア用品などの保管にも便利です。
3/4
- 室内
4/4
- 玄関
- ゆとりのある玄関スペース。収納も備わっており、玄関まわりをすっきりと使えます。
外観
1/1
- 外観
- 緑豊かな花岡山の中腹に佇む住まい。街中に近い立地でありながら、自然を身近に感じられる環境です。
設備
1/3
- トイレ
- レトロなブルーのタイルが印象的なトイレ。窓付きで自然換気も可能です。
2/3
- 洗面
- 木の温もりを感じる洗面スペース。浴室にも窓があり、換気しやすい設計です。
3/3
- 駐車場
- 道路側には専用車庫を備えています。
その他
1/2
- その他
- 建物に沿って広がる庭スペース。ガーデニングや季節の植栽なども楽しめそうです。
2/2
- その他
- 高台ならではの開放的な眺望。夜には熊本駅周辺の灯りが広がり、昼とはまた違った景色を楽しめます。