札幌市東区東雁来10条4丁目
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中古一戸建て
7時間前 更新札幌市東区東雁来10条4丁目4SLDK / 3,580万円
1/24【外観】端正なモノトーンの外観が青空に映える、セキスイハイム施工の住まい。
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 150.39㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m ガレージ
- 備考
- 【間取り】約20帖のLDKを中心に、4SLDKのゆとりを描く住まい。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
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位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 札幌市立札苗北小学校(1,280m)
- 札幌市立札苗北中学校(1,840m)
周辺地図
北海道札幌市東区東雁来十条4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
苗穂
いいね度：
子供を育てる上での環境が、とても充実している。地域の方との繋がりが、よく感じられる。 (30代女性)
いいね度：
飲食店や店舗は少ないが、バスの交通便が良いので中心部にも行きやすい。住んでいる方は昔からの方が多くて安心感がある。 (40代女性)
いいね度：
交通のべんがいいですし、大型店舗があり外食も有るので住むのはいいと思います。 (50代女性)
札幌
いいね度：
札幌駅、大通駅で、だいたいの物が揃う点は良いが、本州にはあってこちらに無いものもまだまだたくさんあるため、もう少しといったところ (40代女性)
いいね度：
生まれ育って６８年札幌駅北口まで350ｍで、割と閑静な住宅街で全て満足している。 (60代男性)
いいね度：
治安が良い。静か。交通の便が良い。買い物が便利。学校や病院が多い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 150.39㎡ |
| 土地面積 | 260.8㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m ガレージ |
| 築年月 | 2011年3月（築16年） |
| 所在地 | 北海道札幌市東区東雁来十条4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 東 8m 公道 間口19.2m ) ( 南 22.5m 公道 間口10.2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ■旧セキスイハイム施工の高断熱モデル「シェダン」を採用。冬は暖かく夏は涼しい、快適な住環境を実現。 ■外壁には、耐久性が高く塗り替え不要のALL乾式タイルを採用。将来的なメンテナンスコストを大幅に削減。 ■屋根には太陽光発電システムを搭載しており、毎月の電気代を削減できる環境にも家計にも優しい住まい。 エアコンも完備。 ■約78.89坪のゆとりある角地を活かし、駐車スペースは4台分（車種による）を確保。 車庫と、屋外の荷物をしまえる便利な物置も備えています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3228235-0000285 |
| 自社管理番号 | B03096-000166 |
情報公開日：2026/09/26（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/12（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/19
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会社情報
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010075号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
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サイトへのリクエスト・ご意見
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り】約20帖のLDKを中心に、4SLDKのゆとりを描く住まい。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リビング】大きな吹抜けが視線を上へと導き、約20帖のLDKにさらなる開放感をプラス。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リビング】木の温もりを感じるフローリングが美しい、約20帖のゆとりあるLDK。
3/8
- 室内
- 【洋室8帖】ゆとりある8帖の洋室は、主寝室としても使いやすい落ち着いた空間。
4/8
- 室内
- 【洋室5帖】窓からやわらかな光が入る、すっきりとした5帖の洋室。
5/8
- 室内
- 【洋室6帖】落ち着いた木目の床が温かな印象を添える洋室。
6/8
- 室内
- 【2階ホール】
7/8
- 室内
- 【2階和室】畳のやさしい風合いに心がほどける2階の和室。
8/8
- 玄関
- 【玄関】落ち着いた木目とタイルが迎える、ゆとりを感じる玄関。
外観
1/2
- 外観
- 【外観】端正なモノトーンの外観が青空に映える、セキスイハイム施工の住まい。
2/2
- バルコニー
- 【バルコニー】空の広がりを身近に感じられる、ゆとりあるバルコニー。
設備
1/12
- キッチン
- 【キッチン】リビングへ視線がつながる、開放感のあるキッチン。
2/12
- キッチン
- 【キッチン背面収納】キッチン背面には、食器や調理家電をまとめて置ける充実の収納スペースを確保。
3/12
- キッチン
- 【食洗機】キッチンにはビルトイン食洗機を備え、毎日の後片付けをスマートにサポート。
4/12
- 浴室
- 【浴室】窓から自然光を取り込む、明るく清潔感のあるバスルーム。
5/12
- トイレ
- 【1階トイレ】ゆとりを感じる1階トイレは、手洗いスペースを備えた使いやすい設計。
6/12
- トイレ
- 【2階トイレ】2階にもトイレを備え、朝の忙しい時間帯や夜間にも便利。
7/12
- 洗面
- 【1階洗面】玄関近くに設けられたコンパクトな洗面台。
8/12
- 洗面
- 【2階洗面】2階にもゆったり使える洗面スペースを配置。
9/12
- 収納
- 【1階WIC】洋室5帖と8帖の間に設けられた、通り抜けできる収納
10/12
- 収納
- 【納戸】季節家電や日用品、思い出の品などをまとめてしまえる納戸。
11/12
- 設備
- 【リビングエアコン】家族が集う約20帖のLDKにはエアコンを完備。
12/12
- 駐車場
- 【駐車場】
その他
1/1
- その他
- 【前面道路】ゆとりある前面道路。歩道も整備され、住まいの前には開放的な景色が広がります。