藤野5条9丁目
この物件を何度も見ています
中古一戸建て
6時間前 更新藤野5条9丁目4LDK / 940万円
1/23北東・北西の角地に佇む、立体的なフォルムと植栽が映える住まい。陽当たりと開放感に恵まれています。
電話でお問合せ【通話無料】
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 118.53㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 全居室6帖以上・収納付きのゆとりある4LDK！1・2階にトイレを備え、テラスやバルコニーも完備。
電話でお問合せ【通話無料】
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺情報
学校
- 札幌市立藤野南小学校(1,120m)
- 札幌市立藤野中学校(960m)
買い物
- コンビニ(720m)
- ドラッグストア(1,280m)
その他施設
- 公園(80m)
- 藤野バンビーニ保育園(800m)
周辺地図
北海道札幌市南区藤野五条9丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
真駒内
いいね度：
買い物がしやすい、地下鉄の駅まで徒歩で行ける、病院が近くにある (40代女性)
いいね度：
生活環境としては不便がないが、通院、習い事、職場の位置を考えるともっと利便性の良い土地もあると考える。 (30代女性)
いいね度：
スーパーや衣料品店が近くにあるので、暮らしていくには便利。しかし、地下鉄の駅まではバスで20分くらいかかるので、少々不便。交通の便が解消されれば、もっと暮らしやすくなる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 940万円 支払い目安：2.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 118.53㎡ |
| 土地面積 | 182.34㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1992年12月（築34年） |
| 所在地 | 北海道札幌市南区藤野五条9丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北東 7.9m 公道 間口11m ) ( 北西 8m 公道 間口13.1m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ○北東・北西の角地に位置し、土地約55.15坪・建物約35.85坪のゆとりある4LDK ○車庫内部は幅約335cmのゆとりがあり、タイヤやカー用品の収納にも便利 ○約17.8帖の広々LDKと全居室6帖以上・収納付きの設計で家族の私空間も確保 ○1階・2階の両方にトイレを完備し、朝の忙しい時間帯も順番待ちを軽減 ○四季の自然や街並みを望むバルコニーと、ガーデニングも楽しめるテラス付き ○バス停徒歩4分・公園徒歩1分に加え、小中学校も徒歩圏内の穏やかな住環境 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3228212-0000778 |
| 自社管理番号 | B03080-000252 |
情報公開日：2026/11/14（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/14（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/21
あなたにおすすめの物件
建物面積がより広い
1,480万円
4LDK/124.89㎡
- 住所
- 北海道札幌市南区真駒内
- 交通
- 札幌市営南北線 真駒内駅 バス15分 札幌市立大学前下車 徒歩10分
- 築年数
- 築36年
建物面積がより広い
1,398万円
4LDK/216.95㎡
- 住所
- 北海道札幌市南区南沢五条3丁目15-15
- 交通
- 札幌市営南北線 真駒内駅 バス25分 南沢4条3丁目下車 徒歩3分
- 築年数
- 築44年
建物面積がより広い
1,300万円
5SLDK/125.55㎡
- 住所
- 北海道札幌市南区川沿五条3丁目
- 交通
- 札幌市営南北線 真駒内駅 バス19分 川沿5条3丁目下車 徒歩5分
- 築年数
- 築54年
980万円
3SLDK/92.74㎡
- 住所
- 北海道札幌市南区簾舞二条1丁目
- 築年数
- 築42年
価格がより安い
750万円
4SLDK/111.9㎡
- 住所
- 北海道札幌市南区藤野四条4丁目9-18
- 交通
- 札幌市営南北線 真駒内駅 バス25分 藤野４条３丁目下車 徒歩2分
- 築年数
- 築39年
価格がより安い
800万円
1SLDK/46.77㎡
- 住所
- 北海道札幌市南区川沿一条2丁目
- 交通
- 札幌市営南北線 真駒内駅 バス13分 川沿1条2丁目下車 徒歩4分
- 築年数
- 築29年
価格がより安い
298万円
3LDK/72.9㎡
- 住所
- 北海道札幌市南区石山二条5丁目主要地
- 交通
- 札幌市営南北線 真駒内駅 4.5km
- 築年数
- 築52年
建物面積がより広い
999万円
4LDK/143.37㎡
- 住所
- 北海道札幌市南区川沿十四条1丁目
- 交通
- 札幌市営南北線 真駒内駅 バス20分 川沿14条2丁目下車 徒歩2分
- 築年数
- 築51年
価格がより安い
800万円
4LDK/113.4㎡
- 住所
- 北海道札幌市南区藤野四条3丁目
- 交通
- 札幌市営南北線 真駒内駅 バス23分 藤野4条3丁目下車 徒歩2分
- 築年数
- 築30年
価格がより安い
830万円
3LDK/70.64㎡
- 住所
- 北海道札幌市南区川沿十二条2丁目
- 交通
- 札幌市営南北線 真駒内駅 バス18分 川沿11条3丁目下車 徒歩2分
- 築年数
- 築51年
価格がより安い
139万円
4LDK/80.46㎡
- 住所
- 北海道札幌市南区藤野一条9丁目
- 交通
- 札幌市営南北線 真駒内駅 バス24分 藤野3条8丁目下車 徒歩8分
- 築年数
- 築59年
この物件について問合せませんか？
みんなが問合せ前に気になること
- まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
- 内見後にお断りすることはできますか？
- はい。内見は購入を約束するものではありません。
- 連絡方法は選べますか？
- 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。
問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、GW、お盆、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010075号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 940万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、GW、お盆、年末年始
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 全居室6帖以上・収納付きのゆとりある4LDK！1・2階にトイレを備え、テラスやバルコニーも完備。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- LDK全体と和室まで見渡せる開放的なアングル。奥のキッチンは程よく独立し生活感を抑えられます。
2/10
- リビング/ダイニング
- 2面の大きな窓から光が注ぐ開放的なダイニング空間。キッチンと隣接し配膳や片付けもスムーズです。
3/10
- リビング/ダイニング
- 約17.8帖の広々LDK！大きな掃き出し窓と奥の出窓から光が差し込む、明るく開放的な空間です。
4/10
- 室内
- 窓から柔らかな陽射しが差し込む6帖洋室。2箇所の大きな収納を備え、ご家族の荷物もたっぷり収まります。
5/10
- 室内
- 壁面が広く家具配置しやすい6帖洋室。豊富な収納付きで、ベッドやデスクもゆとりを持って置けます。
6/10
- 室内
- バルコニーへ出られる2面採光の7帖洋室！計4つの窓から光が注ぐ、主寝室にもふさわしい明るい空間です。
7/10
- 室内
- 木目天井と畳が温もりを感じさせる6帖和室。奥行きある押入付きで空間をすっきり保てます。
8/10
- 室内
9/10
- 玄関
- ※現地の撮影写真を基にCG加工編集済
10/10
- 玄関
- ※現地の撮影写真を基にCG加工編集済
外観
1/3
- 外観
- 北東・北西の角地に佇む、立体的なフォルムと植栽が映える住まい。陽当たりと開放感に恵まれています。
2/3
- バルコニー
- 奥行きのあるバルコニーからは緑豊かな自然や街並みを一望！心地よい風と陽当たりを楽しめます。
3/3
- バルコニー
- LDKの掃き出し窓から出入りできるテラス。外の空気を感じながらガーデニングも楽しめます。
設備
1/7
- キッチン
- シンク前の窓から光が差し込む明るい壁付けキッチン。上下の豊富な収納と家事動線の良さも魅力です。
2/7
- 浴室
- 大きな鏡と混合水栓を備えた清潔感ある浴室。一日の疲れをゆっくり癒やせる落ち着いた空間です。
3/7
- トイレ
- 小窓から光が差し込む明るいトイレ。温水洗浄便座付きで、1階・2階それぞれに完備されています。
4/7
- 洗面
- 窓付きで明るく換気しやすい洗面室。三面鏡の洗面化粧台と上部棚を備え、身支度もスムーズです。
5/7
- 収納
- 階段下を有効活用した両開きの納戸。複数段の棚板付きで、日用品のストックや掃除用具もすっきり収納！
6/7
- 駐車場
- 内部幅約335cmのゆとりある車庫！お車の駐車に加え、タイヤやカー用品の保管にも重宝します。
7/7
- 駐車場
- 雪や雨から大切なお車を守る屋根付きカーポート。奥の物置へもつながり荷物の出し入れがスムーズです。
その他
1/2
- その他
- ゆったりとした前面道路と四季の彩りを見せる街並み、遠くの山々まで一望できる開放的な眺望です。
2/2
- その他
- 奥行きのあるシャッター付き物置！採光窓と照明を備え、タイヤやアウトドア用品もたっぷり収納できます。