中古一戸建て
4時間前 更新JR宇野線 備前西市駅 徒歩14分4DK / 2,990万円
1/15◆◇◆外観写真◆◇◆
間取り
間取り
4DK
4DK
- 建物面積
- 89.19㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- ◆◇◆4DKの間取です◆◇◆
電話でお問合せ【通話無料】
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺情報
学校
- 岡山市立芳田小学校(1,207m)
- 岡山市立芳田中学校(2,087m)
買い物
- コンビニ(345m)
- スーパー(900m)
その他施設
- 銀行(450m)
- わくた医院(244m)
周辺地図
岡山県岡山市南区新保
ハザード情報
周辺駅の口コミ
備前西市
いいね度：
飲食店コンビニや病院、学校、すべての生活動線に直結したものが近くに充実していて利便性がとにかく楽です。交通手段は車とバスだがバス停留所が近くにたくさんある (40代女性)
いいね度：
病院もスーパーも近くにあるし、公園も豊富にあるので子育て中でも安心して暮らせる。 (40代女性)
いいね度：
治安がよく､明るい雰囲気で､スーパーやドラッグストア､飲食店､その他の店などがアクセスしやすい距離にあり､生活しやすいから (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,990万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 89.19㎡ |
| 土地面積 | 456.34㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1955年1月（築72年） |
| 所在地 | 岡山県岡山市南区新保 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 建築年月日不詳※上記建物の完成年月は、固定資産公課証明書家屋明細を基に記載しております。 再建築不可 上水道配管は西側隣地を通過して引込されております。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3228204-0000926 |
| 自社管理番号 | B03093-000039 |
情報公開日：2026/03/04
最新情報提供日：2026/07/07
情報有効期限：2026/07/14
条件が似ている物件
「岡山市南区」周辺・「価格2,990万円」前後の物件
価格がより安い
1,980万円
3LDK/86.48㎡
- 住所
- 岡山県岡山市南区万倍150-9
- 交通
- JR瀬戸大橋線 備前西市駅 徒歩14分
- 築年数
- 築38年
価格がより安い
350万円
4DK/76.12㎡
- 住所
- 岡山県岡山市南区新福1丁目
- 交通
- JR宇野線 大元駅 3.5km
- 築年数
- 築47年
価格がより安い
2,480万円
3LDK/73.07㎡
- 住所
- 岡山県岡山市南区泉田4丁目143-18
- 交通
- JR山陽本線 岡山駅 バス27分 泉田口下車 徒歩7分
- 築年数
- 築3年
価格がより安い
2,980万円
4DK/94.65㎡
- 住所
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 交通
- JR宇野線 妹尾駅 徒歩4分
- 築年数
- 築39年
価格がより安い
600万円
4DK/70.03㎡
- 住所
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 交通
- JR宇野線 妹尾駅 徒歩19分
- 築年数
- 築44年
価格がより安い
2,880万円
3LDK/89.42㎡
- 住所
- 岡山県岡山市南区大福
- 交通
- JR瀬戸大橋線 妹尾駅 徒歩12分
- 築年数
- 築6年
価格がより安い
1,580万円
3LDK/87.35㎡
- 住所
- 岡山県岡山市南区郡
- 交通
- JR宇野線 備前西市駅 10km
- 築年数
- 築45年
価格がより安い
1,949万円
3LDK/107.8㎡
- 住所
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 交通
- JR宇野線 妹尾駅 徒歩23分
- 築年数
- 築48年
価格がより安い
2,200万円
3LDK/103㎡
- 住所
- 岡山県岡山市南区箕島
- 交通
- JR宇野線 備中箕島駅 徒歩13分
- 築年数
- 築32年
価格がより安い
600万円
3LDK/79.99㎡
- 住所
- 岡山県岡山市南区郡
- 交通
- JR山陽本線 岡山駅 バス60分 郡下車 徒歩10分
- 築年数
- 築46年
この物件について問合せませんか？
会社情報
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 岡山県知事(9)第003299号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
岡山で創業し35年。地域密着型の不動産業者として、不動産の売買・買取・賃貸・管理などを中心に業務を行っております。女性スタッフが大半を占め、英語での対応も可能です。送迎や現地待ち合わせにも対応可能です
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,990万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ◆◇◆4DKの間取です◆◇◆
内観
1/7
- 室内
- 窓付きで明るく通気性◎の脱衣所。
2/7
- 室内
- 光を柔らかく取り込む障子窓が魅力の和室。畳や建具も状態良好で、落ち着いた時間を過ごせます。
3/7
- 室内
- 和室のメリットは、畳の上で横になってくつろげたり、布団を敷けば寝室になるといった、汎用性の高さです
4/7
- 室内
- 和室のメリットは、畳の上で横になってくつろげたり、布団を敷けば寝室になるといった、汎用性の高さです
5/7
- 室内
- 和室のメリットは、畳の上で横になってくつろげたり、布団を敷けば寝室になるといった、汎用性の高さです
6/7
- 室内
- 南向きのため日当たりも良く、収納が十分に確保された洋室です。
7/7
- 玄関
- 落ち着きのある玄関スペース。清潔感のある仕上がりで、来客を心地よく迎えることができます。
外観
1/4
- 外観
- ◆◇◆外観写真◆◇◆
2/4
- 外観
- 緑が目に優しい、休日にはガーデニングやお子さんとの遊ぶ場としても活躍するお庭スペースです。
3/4
- 外観
- 緑が目に優しい、休日にはガーデニングやお子さんとの遊ぶ場としても活躍するお庭スペースです。
4/4
- 外観
- ◆◇◆外観写真◆◇◆
設備
1/3
- キッチン
- 窓があり明るく風通しの良いキッチン。収納もたっぷりありますので、スッキリ片付きます♪
2/3
- 浴室
- ゆっくりと一日の疲れを癒してくれる場所です。なリフォームプランのご提案も可能ですのでご相談ください。
3/3
- トイレ
- 窓からの採光と換気で、明るく衛生的な空間。