川下二条6丁目
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中古一戸建て川下二条6丁目3LDK / 2,680万円
※中央奥側が本物件です。令和3年築で地震の揺れから家を守る「耐震+制震の家・QUIE（クワイエ）」
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 88.29㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
- リビング/ダイニング
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- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- ガス暖房
- 石油暖房
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 札幌市立東川下小学校(833m)
- 札幌市立北都中学校(1,499m)
その他施設
- 厚別幼稚園(1,900m)
周辺地図
北海道札幌市白石区川下二条6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
平和
いいね度：
自然豊かで、スーパーなどちかくにあり買い物が便利で交通の便もよい (60代男性)
いいね度：
すぐ近くにコンビニがない、遊ぶところが限られてる、暗すぎて怖い (20代女性)
いいね度：
街の中心部にバス1本で30分で行け、JRも近い。騒がしくなく、学校も近い。子育てには問題ないと思う (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：7.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 88.29㎡ |
| 土地面積 | 136.59㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2021年5月（築6年） |
| 所在地 | 北海道札幌市白石区川下二条6丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 20m 公道 間口3.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3228202-0000854 |
| 自社管理番号 | B03082-000036 |
情報公開日：2026/03/04
最新情報提供日：2026/05/19
情報有効期限：2026/05/26
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会社情報
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌厚別店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、GW、お盆、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10075号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌厚別店
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- 定休日
- 毎週水曜日、GW、お盆、年末年始
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
2/2
- 間取り
- 区画図※本物件は旗竿地です。（詳細は担当迄）
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- （居住中のため家具削除しCG加工）家族が集まるLDKは開放感あふれる約18帖。
2/8
- リビング/ダイニング
- （居住中のため家具削除しCG加工）導線もしっかりと取れており、家具もスムーズに配置できます。
3/8
- 室内
- 洋室6帖左（居住中のため家具削除しCG加工）暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置。
4/8
- 室内
- 洋室6帖左（居住中のため家具削除しCG加工）各居室は6帖以上でプライベートの空間もゆったり設計。
5/8
- 室内
- 洋室6帖右（居住中のため家具削除しCG加工）バルコニーが2階にあり、洗濯物を干す際も防犯面で安心。
6/8
- 室内
- 洋室6帖右（居住中のため家具削除しCG加工）同じ広さの部屋は子供部屋としても利用しやすいです。
7/8
- 室内
- 洋室7.5帖（居住中のため家具削除しCG加工）広々とした居住空間は日々の暮らしを彩ります。
8/8
- 玄関
- （居住中のため家具削除しCG加工）収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！
外観
1/6
- 外観
- ※中央奥側が本物件です。令和3年築で地震の揺れから家を守る「耐震+制震の家・QUIE（クワイエ）」
2/6
- 外観
- スタイリッシュな外観と落ち着いた色合いが魅力の邸宅。
3/6
- 外観
- 駅や買物施設が徒歩圏内で利便性の良い立地環境。
4/6
- 外観
- 駐車スペース2台分。
5/6
- 外観
- 幹線道路沿いでアクセス良好、商業施設も身近に揃う利便性の高い立地。日々の買い物や通勤にも便利です。
6/6
- バルコニー
- ルーフバルコニー（居住中のため家具削除しCG加工）洗濯物を干したり家族のゆとりのある時間を演出。
設備
1/4
- キッチン
- （居住中のため家具削除しCG加工）ダイニングとの空間のつながりが、スペースのゆとりを生み出します♪
2/4
- 浴室
- （居住中のため家具削除しCG加工）日々の生活に嬉しい追焚機能と浴室換気乾燥暖房機付き。
3/4
- トイレ
- 各階にあり（居住中のため家具削除しCG加工）各階にあり階段を上り下りせずに利用できて便利です。
4/4
- 洗面
- （居住中のため家具削除しCG加工）