バス 上高岡バス停下車 徒歩2分
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中古一戸建て
10時間前 更新バス 上高岡バス停下車 徒歩2分3DK / 880万円
1/30和瓦の落ち着いた外観。中2階とガレージを内包した個性的な住まいです。
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間取り
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3DK
3DK
- 建物面積
- 103.09㎡
- 駐車場
- 空有 (3台)
- 備考
- 二間続きの和室を中心に、水回りやガレージへつながる1階の間取りです。
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内観外観
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- 外観
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- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
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- プロパンガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宮崎市立高岡小学校(610m)
- 宮崎市立高岡中学校(1,540m)
買い物
- スーパー(810m)
- ドラッグストア(690m)
その他施設
- 総合病院(460m)
- 公園(1,000m)
- 銀行(780m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
宮崎県宮崎市高岡町五町430-2
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 880万円 支払い目安：2.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 103.09㎡ |
| 土地面積 | 162.89㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) |
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市高岡町五町430-2 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 15m 公道 間口11m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高岡町五町の中古住宅。二間続きの和室、中2階6帖の洋室、インナーガレージを備えた個性的な間取りです。建物脇から公設階段を上がれば、川と山を望む堤防沿いへ。内装や水回りは必要な部分から整え、今ある造りを活かす暮らしも考えられます。家族が集まる場所と自分の時間を分けられる距離感、ガレージから堤防までの動線を、ぜひ現地でご体感ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3222018-0000429 |
| 自社管理番号 | 1595010194 |
情報公開日：2026/08/09
最新情報提供日：2026/08/09
情報有効期限：2026/08/23
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- 築49年
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会社情報
宮崎西部不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 宮崎県知事(02)第004761号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- 二間続きの和室を中心に、水回りやガレージへつながる1階の間取りです。
外観
1/1
- 外観
- 和瓦の落ち着いた外観。中2階とガレージを内包した個性的な住まいです。
その他
1/28
- その他
- ガレージ上部には6帖の中2階。生活空間と少し距離を取れる一室です。
2/28
- その他
- 木製収納を備えた玄関。扉を開けると、この家らしい立体的な動線
3/28
- その他
- 玄関から中2階への階段が見え、一般的な平面間取りとは違う構成
4/28
- その他
- 襖を開けば二間がひと続きに。家族が集まる日にもゆったり使える和室です。
5/28
- その他
- 窓が連なる和室は、家具の置き方次第で居間と寝室を柔軟に使い分けられます
6/28
- その他
- 床の間や仏間など、昔ながらの設えを残しながら整える楽しみのある空間です
7/28
- その他
- 造作収納がまとまった和室。布団や季節用品を居室の近くに収められます。
8/28
- その他
- 襖で仕切る、開いてつなぐ。人数や過ごし方に合わせて広さを変えられます。
9/28
- その他
- 二間を通して見ると奥行きがよく分かり、暮らし方をイメージしやすい空間
10/28
- その他
- 和室からホールへ自然につながり、中2階や水回りへの動線も把握できます。
11/28
- その他
- 窓のある独立キッチン。くつろぐ場所と調理空間を分けて使える間取りです。
12/28
- その他
- 吊戸棚など収納を備えたキッチン。既存配置を活かした更新も考えられます。
13/28
- その他
- 調理台とシンクを近くから確認でき、設備更新を考える際にも参考になる一枚
14/28
- その他
- 浴室と隣接した洗面脱衣室。水回りをまとめて整えるプランも考えやすい配置
15/28
- その他
- 窓のあるタイル張りの浴室。これからの暮らしに合わせて改修を考えたい空間
16/28
- その他
- 独立した窓付きトイレ。既存の配置を生かしながら内装や設備を整えられます
17/28
- その他
- ホールから中2階へ続く階段。上った先に、自分だけの時間をつくれる一室
18/28
- その他
- 1階から少し離れた6帖洋室。仕事や趣味、寝室などに使い分けられる空間
19/28
- その他
- 中2階には収納と物置スペースもあり、居室部分をすっきり使いやすい構成
20/28
- その他
- シャッター付きインナーガレージ。車だけでなく趣味の道具置場にも活用
21/28
- その他
- 県道側から見ると、住まい・ガレージ・堤防への通路の位置関係が分かります
22/28
- その他
- 前面は県道。実際の車の流れや出入りの感覚は、現地で確かめたいポイント
23/28
- その他
- 建物脇を奥へ進むと堤防への階段へ。散歩に出る日常の動線
24/28
- その他
- 和室側の外周を確認でき、窓と堤防側との実際の距離感が伝わる一枚です。
25/28
- その他
- 掃き出し窓まわりを近くから確認でき、室内と外部の位置関係を把握できます
26/28
- その他
- 家のすぐ脇から公設階段を上がり、そのまま堤防沿いへ出られる環境です。
27/28
- その他
- 堤防側から見ると、階段から建物脇を通って県道へ続く動線がよく分かります
28/28
- その他
- 階段の先には川と山の景色。朝夕の散歩を日常に取り入れたくなる場所です。