松山市畑寺町 一戸建
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中古一戸建て
14時間前 更新松山市畑寺町 一戸建4LDK / 1,998万円
1/20【リフォーム中】土地面積：203.65ｍ2（61.60坪）駐車2台可能。※外壁・屋根塗装予定
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（LDｋ15.5、洋8.4、洋6、洋6、洋6）
- 建物面積
- 108.37㎡
- 駐車場
- 空有 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 【リフォーム後の間取図】4LDK 建物面積：108.37ｍ2（32.78坪）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 松山市立桑原小学校(1,720m)
- 松山市立桑原中学校(487m)
買い物
- コンビニ(901m)
- スーパー(1,480m)
周辺地図
愛媛県松山市畑寺町845番7
ハザード情報
周辺駅の口コミ
北久米
いいね度：
静かで住みやすい。繁華街までは距離があるがバス、電車でも移動できるのでまあ良し (30代女性)
いいね度：
近くにスーパーや飲食店も多く、同世代のファミリー層も多く住みやすい (30代女性)
いいね度：
娯楽施設が少ない、危ない道路がある、夜にあかりがなくて危ないなどダメな点がある (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,998万円 支払い目安：5.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（LDｋ15.5、洋8.4、洋6、洋6、洋6） |
| 建物面積 | 108.37㎡ |
| 土地面積 | 203.65㎡ |
| 駐車場 | 空有 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 所在地 | 愛媛県松山市畑寺町845番7 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 4m 私道 間口3m ) ( 北西 1.6m 公道 間口16m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年06月 下旬 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 全居室6帖以上あるため、お子様の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。桑原中学校まで徒歩約7分とお子様にも優しい立地です。ご案内は順次受付中です。皆様からのお問い合わせ、お待ちしております。 完成は2026年6月頃を予定しておりますが前後する可能性がございます。予めご了承下さい。 当社売主につき仲介手数料不要 瑕疵保険付き（2年間） 施工プランとデザインは設計士と共同考案 住宅ローン・ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3220456-0000026 |
| 自社管理番号 | C3831802-20260219135944 |
情報公開日：2026/02/25
最新情報提供日：2026/05/27
情報有効期限：2026/06/10
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会社情報
株式会社ヤマダホームズ YAMADA TRUST 再販松山店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000382号 |
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より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,998万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム後の間取図】4LDK 建物面積：108.37ｍ2（32.78坪）
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 【家具配置イメージ】ＬＤＫ15.5帖 ダイニングスペースとリビングスペースをしっかり確保できます。
2/6
- リビング/ダイニング
- 【家具配置イメージ】ＬＤＫ15.5帖 南東向きの窓から光が差し込むとても明るいリビングです。
3/6
- リビング/ダイニング
- 【家具配置イメージ】ＬＤＫ15.5帖 床・天井・壁クロスは張り替えました。
4/6
- 寝室
- 【家具配置イメージ】1階洋室8.4帖 床・天井・壁クロスは張替え予定です。
5/6
- 子供部屋
- 【家具配置イメージ】1階洋室6帖 リビング横の洋室は来客用としても使いやすいですね。
6/6
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関の鍵は新しく交換予定です。
外観
1/1
- 外観
- 【リフォーム中】土地面積：203.65ｍ2（61.60坪）駐車2台可能。※外壁・屋根塗装予定
設備
1/9
- キッチン
- （同仕様写真）食洗器付きのキッチンに交換。3口コンロで忙しい朝の準備も同時進行で進められます。
2/9
- キッチン
- （同仕様写真）人工大理石のワークトップです。キッチンの水栓は浄水器やシャワー、ホースもついている多機能な水栓です。
3/9
- 浴室
- （同仕様写真）浴室は新品のユニットバスに交換。自動湯張り・追い焚き機能・乾燥機能付きです。
4/9
- 浴室
- （同仕様写真）ラウンドバス（1坪タイプ）のため、節水にもなり、半身浴と全身浴の両方に使用できます。
5/9
- トイレ
- （同仕様写真）トイレは温水洗浄付き便座に交換し、天井や壁、床も新しく貼り替えます。
6/9
- 洗面
- （同仕様写真）洗面台は新品に交換。三面鏡の裏側は収納スペースになっています。
7/9
- 洗面
- （同仕様写真）三面鏡の裏にも収納可能。トレーの高さを変えられるため、効率よくたっぷり収納できます。
8/9
- 設備
- （同仕様写真）インターホンは新品に交換。録画機能付きなので留守中でも誰が来たのか確認でき安心です。
9/9
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車2台可能。※カーポート撤去予定
その他
1/3
- その他
- 【白蟻防除工事】屋根裏や床下まで確認の上で施工し、シロアリの被害調査と防除工事も行っています。シロアリ防除工事には施工日から5年間の保証付きです。（施工会社による保証）
2/3
- その他
- 【瑕疵保険付き（2年間）】保険料売主負担で瑕疵保険に加入し、瑕疵保険付保証明書を発行いたします。
3/3
- その他
- 【住宅ローン減税対象】2000万円借入れの場合、累計で最大154万円程度が還付されます。