香美市土佐山田町西本町 一戸建
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中古一戸建て
3時間前 更新香美市土佐山田町西本町 一戸建5SLDK / 4,300万円
1/21外観
本日 公開
4,300万円
5SLDK/126.25㎡
JR土讃線 土佐山田駅 徒歩4分
- バス えびす商店街通下車 徒歩2分
問合せ先：LIXIL不動産ショップ 株式会社ファーストエステート
ポイント
南東角地で陽当たり良好 山田小学校すぐ近く 有名ハウスメーカーのオール電化5LDKの物件登場です。
Pick up
間取り
間取り
5SLDK
5SLDK
- 建物面積
- 126.25㎡
- 駐車場
- 空有 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 間取り
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
収納
- ウォークインクローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- オール電化
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周辺環境
周辺情報
学校
- 山田小学校(99m)
- 鏡野中学校(1,840m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
高知県香美市土佐山田町西本町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,300万円 支払い目安：12.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5SLDK |
| 建物面積 | 126.25㎡ |
| 土地面積 | 284.77㎡ |
| 駐車場 | 空有 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2012年12月（築14年） |
| 所在地 | 高知県香美市土佐山田町西本町1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 公道 ) ( 東 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 公共下水|公営水道|陽当り良好|新婚さん向け|ファミリー向け|フローリング|バルコニー|オール電化|電気有|IHクッキングヒーター|コンロ2口以上|食器洗い乾燥機|システムキッチン|対面式キッチン|カウンターキッチン|バス・トイレ別|温水洗浄便座|トイレ2ヶ所|浴室1坪以上|ウォークインクロゼット|トランクルーム|収納豊富|TVモニタ付インターホン|複層ガラス |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3220292-0001483 |
| 自社管理番号 | 107905916 |
情報公開日：2026/10/03（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/03（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/17
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会社情報
LIXIL不動産ショップ 株式会社ファーストエステート
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 火曜日、祝日 |
| 免許番号 | 高知県知事(03)第002773号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,300万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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間取り
1/1
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外観
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その他
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3/19
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4/19
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5/19
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6/19
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7/19
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19/19
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