西区南観2丁目 土地建物
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中古一戸建て
13時間前 更新西区南観2丁目 土地建物6LDK / 6,280万円
1/20重厚感あるタイル貼りの外観が印象的な邸宅。アーチ型のビルトインガレージは雨の日も安心で、大切なお車を守ります。門扉や塀も統一感があり、プライバシー性にも配慮。堂々とした佇まいが街並みに映える住まいです
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間取り
間取り
6LDK
6LDK（洋室 12帖(1階) ダイニングキッチン 10帖(1階) 和室 8畳(1階)×2 洋室 12.5帖(2階) 和室 8畳(2階)×2）
- 建物面積
- 180.69㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 1階は12帖リビングと10帖DKを中心に水回りをまとめた使いやすい動線設計。和室8帖が2間続きで来客対応や将来的な寝室利用にも柔軟に対応できます。2階はロビング12.5帖和室2室を配置しバルコニー付き
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 南観音小学校(447m)
- 観音中学校(713m)
周辺地図
広島県広島市西区南観音2丁目9-28
ハザード情報
周辺駅の口コミ
舟入川口町
いいね度：
交通の便がよく、公園などもありちょうどいい。24時間のスーパーが徒歩圏内にあり便利 (30代女性)
いいね度：
基本的には住みやすいところですが、電車が近くになく、遠出は車でないと難しいところがある (30代女性)
いいね度：
特に大きな犯罪も頻発してるわけでもなく、少し移動すれば海などの自然もあるし、交通の弁はそこそこ良いし、施設も充実してる感があるので！ (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,280万円 支払い目安：17.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 6LDK（洋室 12帖(1階) ダイニングキッチン 10帖(1階) 和室 8畳(1階)×2 洋室 12.5帖(2階) 和室 8畳(2階)×2） |
| 建物面積 | 180.69㎡ |
| 土地面積 | 224㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音2丁目9-28 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 5.2m 公道 間口9.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別地区 ・準防火地域 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3213854-0000021 |
| 自社管理番号 | 70004627 |
情報公開日：2026/08/06
最新情報提供日：2026/08/06
情報有効期限：2026/08/20
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- 広島県広島市西区南観音1丁目
- 交通
- 広島電鉄6系統 舟入川口町駅 徒歩12分
- 築年数
- 築2年
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会社情報
大蔵商事株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 広島県知事(17)第306号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,280万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
大蔵商事株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 17:00
- 定休日
- -
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1階は12帖リビングと10帖DKを中心に水回りをまとめた使いやすい動線設計。和室8帖が2間続きで来客対応や将来的な寝室利用にも柔軟に対応できます。2階はロビング12.5帖和室2室を配置しバルコニー付き
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 天井が高く開放感のある12帖のリビング。大きな家具もゆとりを持って配置でき家族団らんの時間をゆったり過ごせます。クラシカルな照明や建具が空間に上質さを添え落ち着いた雰囲気の応接スペースとして活躍します
2/12
- 室内
- 大きな掃き出し窓が並ぶ明るい廊下は、自然光をたっぷり取り込む心地よい空間。外の景色を感じながら移動でき、閉塞感を感じさせません。各和室へとつながる動線もスムーズで、住まい全体にゆとりを与えています。
3/12
- 室内
- 木の温もりが感じられる2階廊下は、落ち着いた雰囲気。窓からの採光で日中も明るく、風通しも良好です。各居室へとゆるやかにつながる設計で、プライベート空間への動線も確保。ゆとりある広さが魅力です。
4/12
- 室内
- 木の温もりを感じる重厚な階段は、手すりや装飾が上品なアクセント。ゆるやかな勾配で上り下りもしやすく、吹き抜けに面した設計が開放感を演出します。階段上部には自然光が差し込み、明るく心地よい空間です。
5/12
- 室内
- 開放感あふれる吹き抜け空間は上下階をやさしくつなぐ住まいのアクセント。高窓から光が差し込み日中は明るく心地よい雰囲気に包まれます。存在感のある照明やステンドグラス風の窓が上質さを演出します。
6/12
- 洋室
- ゆとりある広さの応接スペースはソファをゆったり配置できる贅沢な空間。吹き抜けに面しており開放感も魅力です。ステンドグラス風の窓が彩りを添え上品な雰囲気を演出。家族のセカンドリビングとして活用できます
7/12
- 洋室
- 落ち着いた雰囲気の2階応接間。二面採光で明るさを確保し風通しも良好です。重厚感のあるソファセットがゆったりと配置できる広さがあり、ご家族の団らんや来客対応にも最適。上品な照明が空間をやさしく照らします
8/12
- 和室
- 障子越しのやわらかな光が差し込む、落ち着きのある8帖和室。押入れ収納付きで寝具や季節物もすっきり片付きます。隣室との続き間として広く使うこともでき、来客時や家族のくつろぎスペースとしても重宝。
9/12
- 和室
- 床の間を備えた格式ある8帖和室。広縁側の掃き出し窓から光を取り込み、開放感のある雰囲気です。ゆとりある広さで主寝室としても利用可能。続き間として一体利用すれば、より広々とした和の空間を演出できます。
10/12
- 和室
- 床の間と違い棚を備えた趣ある8帖和室。障子越しのやわらかな光が室内を明るく包み込みます。天井の意匠や木の梁が和の風格を引き立て落ち着いた時間を過ごせる空間です。バルコニーに面した掃き出し窓で風通し良好
11/12
- 玄関
- 広々とした玄関ホールは開放感があり来客時もゆとりをもってお迎えできます。重厚感のある建具や収納が上質な印象を演出。大きな窓から自然光が入り明るさも確保されています。住まいの顔として存在感のある空間です
12/12
- 玄関
- 吹き抜けのある玄関は縦の広がりがあり堂々とした印象。階段や装飾が空間のアクセントとなり趣ある雰囲気を演出します。十分な収納スペースも備え機能性も確保。出入りが気持ちよくなるゆとりあるエントランスです
外観
1/1
- 外観
- 重厚感あるタイル貼りの外観が印象的な邸宅。アーチ型のビルトインガレージは雨の日も安心で、大切なお車を守ります。門扉や塀も統一感があり、プライバシー性にも配慮。堂々とした佇まいが街並みに映える住まいです
設備
1/6
- キッチン
- L字型のゆとりあるキッチンは作業スペースが広く、効率よくお料理ができる設計。上下収納も充実しており、調理器具や食器もすっきり整理できます。窓付きで自然光と換気を確保でき、明るく清潔感のある空間です。
2/6
- キッチン
- 広さにゆとりのあるダイニングキッチンは家族みんなで食卓を囲める空間。L字型キッチンとの動線も良く配膳や片付けもスムーズです。壁面収納も充実しており食器や家電も整理可能。木目調で統一され温かみがあります
3/6
- 浴室
- 窓付きで明るく換気もしやすい浴室。ゆったりとした浴槽は一日の疲れをしっかり癒してくれます。タイル仕上げで重厚感があり、落ち着いたバスタイムを楽しめる空間。お子様との入浴にもゆとりがあります。
4/6
- トイレ
- 2階にもトイレを完備しており、朝の混み合う時間帯も安心。窓付きで換気がしやすく、清潔感を保てます。手洗いカウンター付きで使い勝手も良好。アクセントクロスが空間をおしゃれに演出しています。
5/6
- 洗面
- 窓付きで明るい洗面スペース。収納棚が備わっており、タオルや日用品の整理に便利です。洗濯機置場もゆとりがあり、家事動線もスムーズ。シンプルで使いやすいレイアウトが魅力です
6/6
- 駐車場
- アーチ型の開口が印象的なビルトインガレージ。シャッター付でお車を雨風や防犯面から守ります。前面道路からの出入りもしやすくゆとりあるスペースを確保。自転車置きとしても活用できる実用性の高い駐車空間です