バス 中国バス 森脇バス停下車 徒歩4分
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中古一戸建て
2026/06/19 更新バス 中国バス 森脇バス停下車 徒歩4分11LDK / 3,500万円
1/20外観
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間取り
間取り
11LDK
11LDK（和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 8畳(1階) 和室 10畳(1階) 洋室 6帖(2階)×2 和室 7畳(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 10帖(2階)）
- 建物面積
- 299.99㎡
- 駐車場
- 空有 (8台) 無料 物件からの距離0m
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年03月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 洗濯機置場あり
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 10m2以上の庭
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 前面道路
- 周辺
周辺情報
学校
- 御幸小学校(350m)
- 幸千中学校(1,400m)
周辺地図
広島県福山市御幸町大字森脇
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 3,500万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 11LDK（和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 8畳(1階) 和室 10畳(1階) 洋室 6帖(2階)×2 和室 7畳(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 10帖(2階)） |
| 建物面積 | 299.99㎡ |
| 土地面積 | 891.58㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (8台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1995年4月（築32年） |
| 所在地 | 広島県福山市御幸町大字森脇 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 二世帯住宅向け |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3212419-0000061 |
| 自社管理番号 | 00266298 |
情報公開日：2026/03/11
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/07/03
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- 住所
- 広島県福山市田尻町(第2) 1号地
- 築年数
- 築2年
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会社情報
株式会社アリアル
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（土日祝日営業（水曜定休日）） |
| 定休日 | 日曜日 |
| 免許番号 | 広島県知事(3)第10069号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,500万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- 和室
- 和室続き間
2/5
- 和室
- 主寝室
3/5
- 和室
- 8畳和室
4/5
- 和室
- 居間
5/5
- 玄関
- 広々玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- エントランス
- 広縁
設備
1/10
- キッチン
- ＤＫ全面リフォーム
2/10
- キッチン
- 造付カウンター
3/10
- キッチン
- ＴＯＴＯ システムキッチン
4/10
- 浴室
- 1818ユニットバス交換
5/10
- トイレ
- 男子トイレ
6/10
- トイレ
- リフォーム済み
7/10
- トイレ
- 2Ｆトイレ
8/10
- 洗面
- 脱衣場
9/10
- 洗面
- 造り付洗面台
10/10
- 収納
- 2Ｆ納戸
周辺環境
1/2
- 周辺
- 前面道路
2/2
- 周辺