旭が丘2234番
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中古一戸建て旭が丘2234番4SLDK / 1,350万円
1/20外観
2026/05/21 更新
1,350万円
4SLDK/149.57㎡
バス 黄谷下車 徒歩1分
問合せ先：株式会社瀬良商店
ポイント
●久保町旭が丘住宅団地の戸建て住宅です ●広い敷地 ●学習塾や事務所、グループホーム等に如何でしょうか ●尾道みなと小中学校
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 149.57㎡
- 駐車場
- 空有 (15台) 無料 物件からの距離0m
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
- 洗濯機置場あり
収納
- 全居室収納
室内
- エアコン
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
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周辺環境
周辺情報
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
広島県尾道市久保町旭が丘2234番
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 1,350万円 支払い目安：3.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 149.57㎡ |
| 土地面積 | 1,426.44㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (15台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1994年2月（築33年） |
| 所在地 | 広島県尾道市久保町旭が丘2234番 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 三方 ( 東 5.1m 公道 間口35m ) ( 西 7.2m 公道 間口7m ) ( 南 5.3m 公道 間口40m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ●宅地造成法規制区域 ●土砂災害警戒区域（イエロー）に入っております。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3212214-0000144 |
| 自社管理番号 | 00233710 |
情報公開日：2026/04/23
最新情報提供日：2026/05/21
情報有効期限：2026/06/04
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会社情報
株式会社瀬良商店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 広島県知事(13)第4091号 |
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,350万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
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- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
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ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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