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新築一戸建て 【１階の寛ぎ、ゆとり家づくり】中野区上鷺宮5丁目

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洗練されたモダンデザインが目を引く上質な邸宅。白とグレーの美しいコントラスト、2台分駐車スペース魅力です。細部までこだわった外観と落ち着きある佇まいが毎日の暮らしに特別な満足感をもたらします。（CG）
心安らぐプライベートスペース。木漏れ日がやさしく降り注ぎ、四季折々の自然を身近に感じられます。周囲の視線を気にせず、家族でくつろぐひとときや、休日のリラックスタイムを楽しめる癒やしの空間です。（CG）
1階は16.56帖の広々LDK、2階は3つの洋室を確保。9.25帖のロフトやW.I.C.など収納も充実し、家族の暮らしやすさとゆとりを両立した住まいです。
16.12帖のLDKを中心に、2階には3つの洋室を配置。9.25帖の広々ロフトや豊富な収納スペースも備え、家族それぞれのプライベート空間と快適な暮らしを叶える住まいです。
木目調の美しいキッチンが、空間に温もりと上質感を演出。広々としたワークトップで調理もスムーズに進み、収納力も充実。窓から光が差し込む、毎日の料理が楽しくなるキッチンです。
木目調のアクセントパネルが温もりを演出する、落ち着きのあるバスルーム。ゆったりと湯船に浸かり、一日の疲れを癒やせる、心安らぐリラックス空間です。
2棟の分譲現地
青空に映える、スタイリッシュな外観が魅力の新築分譲住宅。白とグレーのコントラストが上質な印象を演出し、個性と洗練されたデザインを兼ね備えた住まいです。
分譲地前面道路
落ち着いた住宅街に佇む新築分譲住宅。前面道路は開放感があり、周囲には緑も豊富。穏やかな住環境の中で、家族との心地よい暮らしを実現できます。
2棟の外観分譲現地
白とグレーのツートンカラーが目を引く、スタイリッシュな外観。個性的な窓配置と立体感のあるデザインが魅力です。青空に映える洗練された住まいで、新生活への期待が膨らみます。
2棟の外観
青空に映える、白とグレーを基調としたモダンな外観が魅力。個性的なフォルムとスタイリッシュな窓配置が目を引く、デザイン性に優れた新築分譲住宅です。
分譲地完成イメージ（一部CG）
白とグレーのツートンカラーが美しい、洗練されたモダンな外観。ゆとりあるオープン外構が上質な雰囲気を演出し、2台分ある駐車スペースも魅力の住まいです。
A号棟
3LDK+Loft ／ 8,890万円 ／ 建物 81.45m2 ／ 土地 100.24m2
B号棟
3LDK+Loft ／ 8,790万円 ／ 建物 79.36m2 ／ 土地 97.86m2
LDK（家具CG）
木目調の天井とフローリングが温もりを演出する、開放感あふれるLDK。大きな窓から自然光が差し込み、リビングとダイニングが一体となった、家族団らんにぴったりの心地よい空間です。
リビング
大きな窓から自然光が差し込む、明るく開放的なリビング。木目調の天井とフローリングが温もりを演出し、階段が空間のアクセントに。家族が心地よく過ごせる上質な空間です。
寝室
固定階段で上がるロフト
寝室フロアの手洗い
ウォークインクローゼット
太陽光発電システム
屋根に設置された太陽光パネルで自家発電が可能。日中に発電した電気をご家庭で消費することで、毎月の電気代を大幅に削減できます。余った電気は売電でき、災害による停電時にも非常用電源として活躍し安心です。
耐震等級3取得
建築基準法の1.5倍の耐震性を誇る、最高等級の「耐震等級3」を取得。数百年に一度発生する大地震でも倒壊・崩壊しない構造で、ご家族の命と財産をしっかりと守ります。地震保険の割引が適用されるメリットも。
断熱材・複層ガラス
壁や天井に高性能な断熱材を施工し、窓には熱を逃がしにくい複層ガラスを採用。外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現します。結露の発生も抑え、冷暖房効率が上がり省エネに貢献。
リビング床暖房
足元から部屋全体をじんわりと暖める床暖房をリビングに設置。ホコリを舞い上げず空気を乾燥させにくいので、小さなお子様やペットのいるご家庭にも安心です。冬場でもスリッパなしで快適にお過ごしいただけます。
浴室暖房乾燥機
雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機を完備。冬場のヒートショック対策としても有効で、一年を通じて快適で安全なバスタイムをサポートします。カビの発生を抑える効果もあります。
食器洗い乾燥機
食後の面倒な後片付けを大幅に軽減するビルトイン食器洗い乾燥機を搭載。手洗いよりも高い水温と強い水圧で頑固な汚れもスッキリ落とし、節水効果も期待できます。家族の団らん時間をより多く確保できる設備です。
システムキッチン
使い勝手とデザイン性を両立したシステムキッチンを採用。広々としたワークトップと豊富な収納力で、毎日の料理がさらに楽しく快適になります。お手入れも簡単で、いつでも清潔なキッチン空間を保てます。
温水洗浄便座
毎日使うトイレには、快適で衛生的な温水洗浄便座を標準装備。暖房便座機能付きで、冬場の冷えも解消します。節水・節電機能にも優れており、環境や家計に優しいのも魅力。清潔でリラックスできる空間です。
宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを設置。再配達の手間を省き、ネットショッピングを頻繁に利用される方に大変便利です。非対面で受け取れるため、防犯面やプライバシーの確保においても安心です。
【学校】 区立武蔵台小学校 (270m 徒歩4分)
【学校】 区立北中野中学校 (130m 徒歩2分)
【その他】 中野区立北中野公園 (30m 徒歩1分)
【買い物】 三徳井草店 (550ｍ 徒歩7分)
【買い物】 セブンイレブン中野鷺宮6丁目店 (200m 徒歩3分)
【その他】 こどもが丘保育園上鷺宮園 (170m 徒歩2分)

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間取り図

  • UP 1階は16.56帖の広々LDK、2階は3つの洋室を確保。9.25帖のロフトやW.I.C.など収納も充実し、家族の暮らしやすさとゆとりを両立した住まいです。
    A号棟
    間取り 3LDK+Loft
    価格 8890万円
    建物面積 81.45m2 土地面積 100.24m2

    間取り・区画情報

    【１階の寛ぎ、ゆとり家づくり】中野区上鷺宮5丁目

    A号棟 ／ 3LDK+Loft ／ 81.45m2 ／ 100.24m2 ／ 8890万円

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    3LDK+Loft
    号棟名 A号棟 間取り 3LDK+Loft 価格 8890万円
    建物面積 81.45m2 土地面積 100.24m2
    備考 1階は16.56帖の広々LDK、2階は3つの洋室を確保。9.25帖のロフトやW.I.C.など収納も充実し、家族の暮らしやすさとゆとりを両立した住まいです。

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    B号棟
    間取り 3LDK+Loft
    価格 8790万円
    建物面積 79.36m2 土地面積 97.86m2

    間取り・区画情報

    【１階の寛ぎ、ゆとり家づくり】中野区上鷺宮5丁目

    B号棟 ／ 3LDK+Loft ／ 79.36m2 ／ 97.86m2 ／ 8790万円

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    3LDK+Loft
    号棟名 B号棟 間取り 3LDK+Loft 価格 8790万円
    建物面積 79.36m2 土地面積 97.86m2
    備考 16.12帖のLDKを中心に、2階には3つの洋室を配置。9.25帖の広々ロフトや豊富な収納スペースも備え、家族それぞれのプライベート空間と快適な暮らしを叶える住まいです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • ロフト付き
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 隣家との間隔が広い
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都中野区上鷺宮５
交通 西武新宿線「下井草」駅 徒歩10分
西武池袋線「富士見台」駅 徒歩13分
JR中央線「中野」駅 21分「稔ヶ丘高校」バス停 徒歩4分
販売価格 8,790～8,890万円（税込）

中野区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 79.39m2～81.45m2 土地面積 97.86m2～100.24m2
間取り ３LDK+WIC+ステップインロフト 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年10月末 引き渡し可能年月 ２０２６年10月末
駐車場 1台 ~ 2台 道路の幅員 北側約4.5m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率40％・容積率80%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、都市ガス、公営水道、本下水 建築確認番号 第HPA-26-0573 1-1号他
施工会社 - 機構融資 機構融資利用可
売主 取引態様 仲介／株式会社シカノータス
備考 ●ZEH水準の省エネ住宅
●太陽光発電
●住宅性能表示制度6項目最高等級取得
情報更新日 2026/10/18 次回更新予定日 2026/11/01
取引条件有効期限 2026/11/18

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

株式会社シカノータスの会社情報

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会社名

株式会社シカノータス
免許番号 東京都知事 (1) 第 113944 号
所在地 東京都杉並区西荻南3-6-7
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708693-0000011
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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