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新築一戸建て 【2路線&2駅利用と駐車2台の新邸】中野区上鷺宮5丁目

中野区内でカースペース2台分を有する新築戸建てです。上鷺宮エリアは街並み環境重視で建築制限が厳しいほうですので、建蔽率40%容積率80%での建築のため、建物同士の距離が保てたり、敷地に余裕がとれます。
低層住宅地内で穏やかな住宅地。通りから入った場所ですので、車の駐車はストレスなく、また、お子様たちの安心さを感じる場所です。
本分譲地に建つ2棟の完成予想図です。駐車できる車種等は実際の現地をお確かめいただくのが良いです。資料と併せてご説明させていただきます。
A号棟プラン。敷地面積100.24m2、建物面積81.45m2、ロフト面積は含まれていません。3LDK+RFです。1階リビングのカウンターキッチンを採用しています。
B号棟プラン。敷地面積97.86m2、建物面積79.36m2、ロフト面積は含まれていません。ロフトは9.25帖あり、固定階段ですので、とても使いやすくなっています。
分譲区画図です。建物の配置も反映していますので、敷地の空き部分などイメージいただけるものとなっています。東南側に空地を作り1階リビングへの採光を確保します。
建築中の2棟の外観
片流れの屋根がスタイリッシュさを感じさせます。9月の完成を目指して着々と工事が行なわれています。
建築中の2棟の外観を東側から撮影
空がしっかりと見えています。低層の街並みだからこその雰囲気です。
分譲地と前面道路
写真からも静けさを感じる街並みです。 分譲地は道路がL字に曲がる場所にあります。
前面道路と分譲地
撮影中に車の往来はありませんでした。安心して暮らせる場所に感じます。
A号棟
3LDK+RF / 8,890万円 / 建物 81.45m2 / 土地 100.24m2
B号棟
3LDK+RF / 8,790万円 / 建物 79.39m2 / 土地 97.86m2
【学校】 区立武蔵台小学校 (270m 徒歩4分)
【学校】 区立北中野中学校 (130m 徒歩2分)
【学校】 こどもヶ丘保育園上鷺宮園 (170m 徒歩2分)
【買い物】 三徳井草店 (550m 徒歩7分)
【買い物】 ファミリーマート井草一丁目店 (400m 徒歩5分)
【買い物】 セブンイレブン中野鷺宮6丁目店 (200m 徒歩3分)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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2駅2路線利用可の快適アクセスと駐車2台の新邸
・学校に囲まれた閑静な住宅街
・2駅2路線利用で通勤・通学の幅が広がります
・長く住み継ぐ長期優良住宅
・小学校・中学校まで徒歩4分以内
・らくらく水回り動線
東京にお住まいの方が山梨にセカンドハウスを持ったり、山梨から東京へ住み替えたりと、ふたつのエリアをシームレスにつなぐご提案が得意です 。
「シカノ―タスホームページ」もぜひご覧ください。

魅力1 中野区内で1階LDK、カースペース2台分の新築戸建てです。

中野区内で区画の整った低層の街並みで浮かぶのがここ上鷺宮エリア。このエリアだからこその建築プランとも言えます。敷地の余裕を持ち、不動のニーズのある1階LDK。カースペースは1台が自家用、あとは来客用や自転車置き場としてお使いいただく使い方もあります。

魅力2 子育て施設が徒歩10分圏内で整います。

子育て、共働きを応援してくれる環境です。教育施設が近くにあり、また、公園が点在しています。良い環境です。学校帰り、部活帰りのお子様たちとすれ違いますが、みんな笑顔と元気が素敵です!

魅力3 スーパー、コンビニが近く便利さあり!

分譲地の近くと最寄駅下井草駅前の2か所にあるスーパー三徳、セブンイレブン、ファミリーマートが使いやすい場所にあります。また、下井草駅にはさらに24時間営業の西友下井草店もございますので、便利な街、良い立地の分譲地です。

間取り図

  • 1階リビング、リビング階段なので、家族のコミュニケーションを軸にしたプランです。また、水回りを集約させていますので家事動線が良好です。2階に寝室、子供部屋を配置して、固定階段で利用できる9.25帖のロフト。お子様が小さいうちはロフトが遊び場にもなりそうですね。
    A号棟
    間取り 3LDK+RF
    価格 8890万円
    建物面積 81.45m2 土地面積 100.24m2

    間取り・区画情報

    【2路線&2駅利用と駐車2台の新邸】中野区上鷺宮5丁目

    A号棟 / 3LDK+RF / 81.45m2 / 100.24m2 / 8890万円

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    3LDK+RF
    号棟名 A号棟 間取り 3LDK+RF 価格 8890万円
    建物面積 81.45m2 土地面積 100.24m2
    備考 1階リビング、リビング階段なので、家族のコミュニケーションを軸にしたプランです。また、水回りを集約させていますので家事動線が良好です。2階に寝室、子供部屋を配置して、固定階段で利用できる9.25帖のロフト。お子様が小さいうちはロフトが遊び場にもなりそうですね。

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    電話でのお問合せ(通話無料)0037-618-12568

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  • 1階リビング、リビング階段なので、家族のコミュニケーションを軸にしたプランです。また、水回りを集約させていますので家事動線が良好です。2階に寝室、子供部屋を配置して、固定階段で利用できる9.25帖のロフト。お子様が小さいうちはロフトが遊び場にもなりそうですね。
    B号棟
    間取り 3LDK+RF
    価格 8790万円
    建物面積 79.39m2 土地面積 97.86m2

    間取り・区画情報

    【2路線&2駅利用と駐車2台の新邸】中野区上鷺宮5丁目

    B号棟 / 3LDK+RF / 79.39m2 / 97.86m2 / 8790万円

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    3LDK+RF
    号棟名 B号棟 間取り 3LDK+RF 価格 8790万円
    建物面積 79.39m2 土地面積 97.86m2
    備考 1階リビング、リビング階段なので、家族のコミュニケーションを軸にしたプランです。また、水回りを集約させていますので家事動線が良好です。2階に寝室、子供部屋を配置して、固定階段で利用できる9.25帖のロフト。お子様が小さいうちはロフトが遊び場にもなりそうですね。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • ロフト付き
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能:★★★★★(削減率40%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 隣家との間隔が広い
  • 平坦地

周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線

物件概要

不動産用語

所在地 東京都中野区上鷺宮5丁目
交通 西武新宿線「下井草」駅 徒歩11分~11分
西武池袋線「富士見台」駅 徒歩13分~13分
JR中央線「中野」駅 バス20分「稔ヶ丘高校」バス停 徒歩3分
販売価格 8,790万円・8,890万円

中野区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 79.39m2・81.45m2 土地面積 97.86m2・100.24m2
間取り 3LDK+RF 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 先着順受付中/販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年9月予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台(駐車可能な車種は限られます。) 道路の幅員 北側約4.5m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 -
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、都市ガス、公営水道、本下水 建築確認番号 第HPA26-05731-1号・第HPA-26-05732-1号
施工会社 - 機構融資 機構融資利用可
売主 取引態様 仲介/株式会社シカノータス
備考 ●ZEH水準
●耐震等級3
●住宅性能表示制度6項目最高等級取得
●太陽光発電
情報更新日 2026/08/09 次回更新予定日 2026/08/23
取引条件有効期限 2026/09/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)

取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

フットワーク良く、親身に寄り添いながらがウリです!
不動産売買に熟知したスタッフたちです。そして、お客様と一緒に喜びたい気持ちがあります!常にお客様の気持ちに寄り添いながら、考えて、提案して、お手伝いさせていただいております!よろしくお願い致します!

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会社名

株式会社シカノータス

免許番号 東京都知事 (1) 第 113944 号
所在地 東京都杉並区西荻南3-6-7
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708693-0000002
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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