新築一戸建て ＪＲ総武・中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩７～８分。第一種低層住居専用地域に誕生する耐震等級３取得の新築戸建
- 価格
- 11,980万円～12,980万円
- 所在地
- 東京都杉並区阿佐谷北１
- 交通
- JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩15分JR総武線「阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
乗り換え案内
- 土地面積
- 85.11m2～87.26m2
- 建物面積
- 88.91m2～114.58m2
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）
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魅力1 【住まいの購入はゴールではなく、スタート】納得のお住まい探しから、将来の安心まで
当社は創業50年、国分寺で43年間にわたり中央線・京王線沿線の住まい探しをお手伝いしてまいりました。地元ならではのフットワークと豊富な情報量で、多くのお客様の笑顔と出会ってきました。
私たちは「売って終わり」の不動産会社ではありません。ご購入後も専門部隊が税務相談から暮らしのトラブルまで、充実したアフターサポートでご家族に一生涯寄り添い続けます。
その一生涯の安心の第一歩として、「本当に支払っていけるかな？」という資金の不安に寄り添います。専属FPが35年先までの『未来カレンダー』を無料作成。金利上昇や教育資金など、各ご家庭の支出を可視化し最適なプランを一緒に考えます。お気軽にご相談ください！
魅力2 阿佐ケ谷駅徒歩圏、教育・買物施設が充実
【学校】
杉並区立杉並第一小学校 徒歩6分（約403m）
杉並区立杉森中学校 徒歩8分（約635m）
【幼稚園・保育園】
うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園 徒歩3分（約191m）
阿佐谷保育園 徒歩9分（約678m）
杉並さゆり保育園 徒歩11分（845ｍ）
杉並さゆり保育園幼児分園 徒歩11分（878ｍ）
杉並区立阿佐谷東保育園 徒歩12分（917ｍ）
【買い物】
西友阿佐ヶ谷店 徒歩8分（約563m）
ヨークフーズ阿佐谷店 徒歩8分（約570m）
ルミネ荻窪店：徒歩27分（2111ｍ）
【公園】
阿佐谷中央公園 徒歩2分（約104m）
お伊勢の森児童遊園 徒歩5分（約377m）
魅力3 床暖房・食洗機・浴室乾燥機の快適設備
床暖房で足元からやさしく暖かく、LDKは家族が集う心地よい空間に。
ビルトイン食洗機と浄水器一体型水栓で、毎日の家事もスムーズです。
浴室乾燥機と24時間換気システム、TVモニター付インターホン、シャッター、Low-Eガラスも備え、安心と快適性を高めた住まいです。
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK+S 価格 12980万円 建物面積 114.58m2 土地面積 85.11m2 -
2号棟 間取り 3LDK+S 価格 12980万円 建物面積 114.27m2 土地面積 85.11m2 -
4号棟 間取り 2LDK+S 価格 11980万円 建物面積 88.91m2 土地面積 87.26m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- ジェットバス
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
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【その他】
阿佐谷保育園 （678m 徒歩9分）
1954年設立。園庭の大きなイチョウの木がシンボルの歴史ある保...
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【その他】
杉並さゆり保育園 （845m 徒歩11分）
家庭的なきめ細やかな保育と、子ども一人ひとりの個性・成長発達を...
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【学校】
杉並区立杉森中学校 （635m 徒歩8分）
「自学・実践・友愛」が教育目標に掲げられ、地域と連携した教育活...
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【レジャー】
お伊勢の森児童遊園 （377m 徒歩5分）
動物の形をしたスプリングやすべり台などの遊具が設けられている小...
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【車・交通】
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 （832m 徒歩11分）
駅前に区役所や郵便局、警察署があり、商店街が充実しています。少...
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【車・交通】
JR中央線/総武線「阿佐ヶ谷」駅 （1001m 徒歩13分）
駅周辺には商店街が複数点在しているので、仕事やお出かけの帰りに...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩15分 JR総武線「阿佐ケ谷」駅 徒歩7分 |
||
| 販売価格 | 11,980万円～12,980万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 88.91m2～114.58m2 | 土地面積 | 85.11m2～87.26m2 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸） | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年8月上旬 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 道路幅：3.7m、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60%・容積率150% | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 床暖房、対面式キッチン、大型食洗機、浄水器、パントリー、リネン庫、浴室換気乾燥機、ガス乾燥機 | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課 | |
| 備考 |
【その他制限事項】高度地区、準防火地域 【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～18:00 ━━◇ “住まいのプロ同行プラン”◇━━ ～見て、比べて、学べる。はじめてでも安心のご案内～ 【ご案内時間】9:00～18:00（事前予約制・当日予約もOK） 【開催日】公開中 【駐車場・キッズスペース完備】 ◆資金計画重視プラン（所要 約3時間） 「住宅ローンって、実際いくら借りられるの？」 「変動と固定、どっちがいい？」 →そんな資金面の不安を、FPと一緒に解消しながら見学できます！ 簡易ローン診断付き・無理のない予算で買える物件をご紹介します。 ◆教育環境チェックプラン（所要 約2.5時間） 「小学校は？ 保育園は？ 公園は？」 →子育て世代に人気のエリアを、実際に歩きながらご案内。 生活導線もチェックできる安心プランです。 お子様連れのご家族も大歓迎です♪ ◆相続・住み替えコンサルプラン（所要 約3～5時間） 「そろそろ実家のこと、相続のことを考えたい」 →住み替え・資産の見直しを兼ねたご相談とご案内を同時に。 売却・買換え・相続の方向けに、司法書士・税理士との連携も可能です。 ■全プラン共通 ・当日ご案内OK（お電話またはWebでご予約ください） ・無料駐車場あり／キッズスペースあり ・住宅ローン簡易診断、ライフプラン相談、各種資料プレゼントあり 「まずは見てから考えたい」「少し話を聞いてみたい」――そんな方も大歓迎です。 【ネット予約（無料）ボタン】または【お電話】より、ご相談ください。 |
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| 情報更新日 | 2026/11/02 | 次回更新予定日 | 2026/11/10 |
| 取引条件有効期限 | 2027/02/07 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 未来を見据えた、安心できるお住まい探しをサポート
- 担当者コメント：住宅購入までのお手伝いではなく、住宅購入後の生活も考えながら長期で安心していただけるプランを提供出来るよう誠心誠意努めますのでよろしくお願いいたします。
この物件について：阿佐ケ谷駅周辺は商店街が広がり、毎日のお買い物も快適。子育て世帯にもおすすめの暮らしやすい住環境です。ぜひ現地でご体感ください。お問い合わせお待ちしております！
得意エリア：多摩エリア
渡辺一総
株式会社東宝ハウス国分寺 営業5課の会社情報
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東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課
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- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:042-325-0009へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社東宝ハウス国分寺 営業5課 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (11) 第 42787 号 |
| 所在地 | 東京都国分寺市南町3-23-11 |
| 所属団体 |
(公社)東京都宅地建物取引業協会 |
東宝ハウス国分寺の会社紹介
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- 【物件番号】
- 1708679-0000020
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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