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新築一戸建て 【入稿中につき修正禁止】ＪＲ総武・中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩７～８分。第一種低層住居専用地域に誕生する

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開放的な立地で、伸びやかな暮らしを送ることができます。家族の思い出をたくさん作れる理想の住まい作りを行うことが可能です。※CGにて青空加工を施しています。
大きな窓があることによって、外との一体感が生まれ、空間をより広く見せる役目を果たしているとともに、窓から見える緑や、外の景色もデザインに取り込まれているかのようです。
木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気に仕上がった室内。ふんだんに陽射しが注ぐ明るいリビングには家族が自然と集い笑顔に。
第一種低層住居専用地域内、落ち着いた住宅街の一画に位置しています。周辺に日差しを遮るような高建物が建つ心配が少ないです。※CGにて青空加工を施しています。
ナチュラルカラーで統一されたキッチンは、ご家族を見守る事の出来る生活導線上に配置。皆が集まるＬＤＫを見ながら振るう料理は、愛情と温もりが詰まった素敵なモノになりそうですね。
区画図 前面道路は北東側、幅員3.7ｍの私道に面しています。
駐車場
ゆったりとした駐車スペースを確保いたしましたので、大きめのお車でも駐車可能です。自転車やバイクなど、ゆとりのある敷地で置き場所に困ることはないでしょう。
現地外観写真
第一種低層住居専用地域内、落ち着いた住宅街の一画に位置しています。周辺に日差しを遮るような高建物が建つ心配が少ないです。※CGにて青空加工を施しています。
現地外観写真
開放的な立地で、伸びやかな暮らしを送ることができます。家族の思い出をたくさん作れる理想の住まい作りを行うことが可能です。※CGにて青空加工を施しています。
1号棟
3LDK+S ／ 12,980万円 ／ 建物 114.58m2 ／ 土地 85.11m2
2号棟
3LDK+S ／ 12,980万円 ／ 建物 114.27m2 ／ 土地 85.11m2
4号棟
2LDK+S ／ 11,980万円 ／ 建物 88.91m2 ／ 土地 87.26m2
リビング
インティメイトなくつろぎを愉しむリビングルームはひそやかな憩いの場となります。リビングとダイニング、2つの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。
リビング以外の居室
居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と共に必要になる子供部屋にぴったりの間取りですね。
リビング以外の居室
子育て、家族のふれあい…ラクに楽しく自然にできる工夫がいっぱい。日常的な子育てや、家事動線にちゃんと配慮した、子どもの様子が見やすいプラン設計。
キッチン
ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間となっております。みんなで作った料理を召し上がりながらの会話は、どのような物になるのでしょうか。
洗面台・洗面所
目線に合わせた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚を多く設けており、脱衣スペースを広く確保しております。
玄関
広々とした玄関には拘りました。毎日、みんなを見送り、そして迎え入れる場所だから。ダウンライトを使用しお洒落に演出。帰りたくなる家をテーマに設計してみました。いつも「人」と「家」の間に・・・。
食器洗乾燥機
ビルトインタイプの食器洗乾燥機は、場所を取らずスッキリとした印象のキッチンに。食後の家事負担を軽減してくれる嬉しい設備です。
TVモニター付きインターホン
来客時に、相手の顔を確認することができるので、防犯対策に繋がります。セキュリティ対策がしっかりとされていて、安心して新生活をスタートできます。
浴室乾燥機
天候を気にせず洗濯物を乾かすことができ、黄砂や花粉が気になる季節にも便利です。温風機能も備わっており、冬場のヒートショック対策としても活用可能◎
24時間換気システム
家の中の空気を自動的に循環させることで、室内の空気の入れ換えを継続的に行うことができるシステムです。
浄水器一体型水栓
浄水器一体型の水栓が採用されています。シンク周辺がスッキリとし、お手入れもスムーズです。いつでも簡単に飲料水が調達でき、ペットボトル購入の手間もかかりません。
シャッター
シャッター付き窓が採用されており、台風などで風の強い日に風や雨・汚れなどから窓を守れます。また、夜間や不在時の不審者の侵入などに対し、防犯性を高めてくれる仕様です。
床暖房
足元から身体を温めてくれる床暖房。ほこりが舞いにくく、火を使わないので、ペットや小さなお子様がいるご家庭も、安心して使うことができます。
Low-eガラス
ガラスの表面にLow-E膜といわれる特殊な金属膜（酸化錫や銀）をコーティングしたガラスです。夏は暑さを和らげ、冬は暖かさを保ちやすくする機能が期待できます。
温水洗浄便座
トイレには温水洗浄便座が備わっています。毎日快適・清潔に使用できます。清潔感のあるトイレなので、気持ちよくお使いいただけます。
【その他】 阿佐谷保育園 (678m 徒歩9分)
【その他】 杉並さゆり保育園 (845m 徒歩11分)
【学校】 杉並区立杉森中学校 (635m 徒歩8分)
【レジャー】 お伊勢の森児童遊園 (377m 徒歩5分)
【車・交通】 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 (832m 徒歩11分)
【車・交通】 JR中央線/総武線「阿佐ヶ谷」駅 (1001m 徒歩13分)

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更新情報

1日前

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魅力1 中央線・京王線をはじめ、多摩エリアを中心に最新物件情報をご提供しております。

「東宝ハウスは創業48年。これからも地域密着の企業であり続けます。」中央線・京王線沿線で住まいを探していらっしゃる方のために、ここ国分寺で営業を始めて38年がたちました。その間、数え切れない多くのお客様の笑顔と出会いました。地元ならではのフットワークの良さと、情報収集の豊かさをご評価いただいた結果と受けとめています。今後とも、より多くの皆さまの笑顔と出会えるよう、さらなる活動を続けてまいります。

魅力2 阿佐ケ谷駅徒歩圏、教育・買物施設が充実

【学校】
杉並区立杉並第一小学校　徒歩6分（約403m）
杉並区立杉森中学校　徒歩8分（約635m）

【幼稚園・保育園】
うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園　徒歩3分（約191m）
阿佐谷保育園　徒歩9分（約678m）
杉並さゆり保育園　徒歩11分（845ｍ）
杉並さゆり保育園幼児分園　徒歩11分（878ｍ）
杉並区立阿佐谷東保育園　徒歩12分（917ｍ）

【買い物】
西友阿佐ヶ谷店　徒歩8分（約563m）
ヨークフーズ阿佐谷店　徒歩8分（約570m）
ルミネ荻窪店：徒歩27分（2111ｍ）

【公園】
阿佐谷中央公園　徒歩2分（約104m）
お伊勢の森児童遊園　徒歩5分（約377m）

魅力3 床暖房・食洗機・浴室乾燥機の快適設備

床暖房で足元からやさしく暖かく、LDKは家族が集う心地よい空間に。

ビルトイン食洗機と浄水器一体型水栓で、毎日の家事もスムーズです。

浴室乾燥機と24時間換気システム、TVモニター付インターホン、シャッター、Low-Eガラスも備え、安心と快適性を高めた住まいです。

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間取り図

  • UP LDKは2階に位置しているため、外からの視線を気にせずプライベートな時間を満喫できます。明るく開放的な空間で、家族の笑顔があふれる団らんのひとときをゆったりと楽しめます。
    1号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 12980万円
    建物面積 114.58m2 土地面積 85.11m2

    間取り・区画情報

    【入稿中につき修正禁止】ＪＲ総武・中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩７～８分。第一種低層住居専用地域に誕生する

    1号棟 ／ 3LDK+S ／ 114.58m2 ／ 85.11m2 ／ 12980万円

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    3LDK+S
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK+S 価格 12980万円
    建物面積 114.58m2 土地面積 85.11m2
    備考 LDKは2階に位置しているため、外からの視線を気にせずプライベートな時間を満喫できます。明るく開放的な空間で、家族の笑顔があふれる団らんのひとときをゆったりと楽しめます。

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  • UP 洋室すべてに収納が設けられ、すっきりとした空間を保てます。家具の配置がしやすく、家族それぞれのライフスタイルに合わせた快適な住まいが実現できる邸宅です。
    2号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 12980万円
    建物面積 114.27m2 土地面積 85.11m2

    間取り・区画情報

    【入稿中につき修正禁止】ＪＲ総武・中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩７～８分。第一種低層住居専用地域に誕生する

    2号棟 ／ 3LDK+S ／ 114.27m2 ／ 85.11m2 ／ 12980万円

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    3LDK+S
    号棟名 2号棟 間取り 3LDK+S 価格 12980万円
    建物面積 114.27m2 土地面積 85.11m2
    備考 洋室すべてに収納が設けられ、すっきりとした空間を保てます。家具の配置がしやすく、家族それぞれのライフスタイルに合わせた快適な住まいが実現できる邸宅です。

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  • UP 生活のメインスペースとなるLDKは、天井や窓からの光が開放感を演出する明るい空間。対面式キッチンはリビングダイニングと一体感があります。広々とした空間で、毎日を快適に過ごせます。
    4号棟
    間取り 2LDK+S
    価格 11980万円
    建物面積 88.91m2 土地面積 87.26m2

    間取り・区画情報

    【入稿中につき修正禁止】ＪＲ総武・中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩７～８分。第一種低層住居専用地域に誕生する

    4号棟 ／ 2LDK+S ／ 88.91m2 ／ 87.26m2 ／ 11980万円

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    2LDK+S
    号棟名 4号棟 間取り 2LDK+S 価格 11980万円
    建物面積 88.91m2 土地面積 87.26m2
    備考 生活のメインスペースとなるLDKは、天井や窓からの光が開放感を演出する明るい空間。対面式キッチンはリビングダイニングと一体感があります。広々とした空間で、毎日を快適に過ごせます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • ジェットバス
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都杉並区阿佐谷北１
交通 JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩15分
JR総武線「阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
販売価格 11,980万円～12,980万円

杉並区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 88.91m2～114.58m2 土地面積 85.11m2～87.26m2
間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸） 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 4戸
完成予定日 2026年8月上旬 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：3.7m、アスファルト舗装
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60%・容積率150%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 床暖房、対面式キッチン、大型食洗機、浄水器、パントリー、リネン庫、浴室換気乾燥機、ガス乾燥機 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課
備考 【その他制限事項】高度地区、準防火地域

【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
━━◇ “住まいのプロ同行プラン”◇━━
～見て、比べて、学べる。はじめてでも安心のご案内～

【ご案内時間】9:00～18:00（事前予約制・当日予約もOK）
【開催日】公開中
【駐車場・キッズスペース完備】

◆資金計画重視プラン（所要 約3時間）
「住宅ローンって、実際いくら借りられるの？」
「変動と固定、どっちがいい？」
→そんな資金面の不安を、FPと一緒に解消しながら見学できます！
簡易ローン診断付き・無理のない予算で買える物件をご紹介します。

◆教育環境チェックプラン（所要 約2.5時間）
「小学校は？ 保育園は？ 公園は？」
→子育て世代に人気のエリアを、実際に歩きながらご案内。
生活導線もチェックできる安心プランです。
お子様連れのご家族も大歓迎です♪

◆相続・住み替えコンサルプラン（所要 約3～5時間）
「そろそろ実家のこと、相続のことを考えたい」
→住み替え・資産の見直しを兼ねたご相談とご案内を同時に。
売却・買換え・相続の方向けに、司法書士・税理士との連携も可能です。

■全プラン共通
・当日ご案内OK（お電話またはWebでご予約ください）
・無料駐車場あり／キッズスペースあり
・住宅ローン簡易診断、ライフプラン相談、各種資料プレゼントあり

「まずは見てから考えたい」「少し話を聞いてみたい」――そんな方も大歓迎です。
【ネット予約（無料）ボタン】または【お電話】より、ご相談ください。
情報更新日 2026/09/19 次回更新予定日 2026/10/03
取引条件有効期限 2027/02/07

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

未来を見据えた、安心できるお住まい探しをサポート
担当者コメント：住宅購入までのお手伝いではなく、住宅購入後の生活も考えながら長期で安心していただけるプランを提供出来るよう誠心誠意努めますのでよろしくお願いいたします。

この物件について：阿佐ケ谷駅周辺は商店街が広がり、毎日のお買い物も快適。子育て世帯にもおすすめの暮らしやすい住環境です。ぜひ現地でご体感ください。お問い合わせお待ちしております！

得意エリア：多摩エリア

渡辺一総渡辺一総

株式会社東宝ハウス国分寺　営業5課の会社情報

株式会社東宝ハウス国分寺　営業5課

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会社名

株式会社東宝ハウス国分寺　営業5課
免許番号 東京都知事 (11) 第 42787 号
所在地 東京都国分寺市南町3-23-11
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708679-0000020
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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