新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ジーハスタ鎌ケ谷ファンカーサ
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
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鎌ケ谷駅徒歩5分
■駅チカ+庭
■徒歩圏内に生活施設が集まる魅力的な立地。
■7分圏内に小学校・買い物施設・公園・クリニック・ジム
■石積調と木目調のアクセントが織りなす印象的な佇まい。
■庭や陽だまり空間から紡がれる、家族のくつろぎ時間
■広がりと快適性を生み出すフルフラットキッチン
■家族との交流を深めるカフェキッチン
■暮らしを彩る個性豊かな室内プランニング
【近隣モデルハウス公開中】
■日程:6/13(土)14(日)20(土)21(日)
■時間:(1)10:00～ (2)13:30～ (3)15:30～
0037-618-87852
無料
魅力1 石積調と木目調のアクセントが織りなす印象的な佇まい。
白やグレーの外壁をベースに、石積調と木目調のアクセントをデザインした全5邸。シャープな中にナチュラルな印象を描き、植栽の緑と調和しながら人の目を惹きつける街を演出します。
庭や陽だまり空間から紡がれる、家族のくつろぎ時間。
魅力2 キッチンを中心に、くつろぎが広がる。
暮らし方に合わせて選べる2つのキッチンスタイルを採用。
家族で集いやすい開放的なプランと、落ち着いて過ごせるカウンターのある空間が、日常にほどよいリズムを生み出します。
魅力3 駅5分の軽やかさが、毎日と休日をつなぐ。
通勤や通学はもちろん、都心へもスムーズにつながる身近な距離感が、日々の時間にゆとりを生み出します。
駅を中心に集まる生活施設の利便性に加えて、休日には新鎌ヶ谷エリアでショッピングを楽しんだり、少し足を伸ばして自然やレジャーへ出かけたり。暮らしの動線がコンパクトだからこそ、オンもオフも心地よく切り替えられる住環境がここにあります。
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間取り図
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4号棟 間取り 4LDK＋土間＋ウォークインクロゼット ＋パントリー＋リネン 価格 5190万円 建物面積 101.01m2 土地面積 120.5m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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■いろいろなことを感じ...
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あっとほーむママ・ほしのこ（現地より徒歩7分） （約550m）
0歳から2歳児までを対象とした定員19名の少人数制で、名前の通...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ヶ谷市道野辺中央4丁目997-108他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩5分 京成松戸線「新鎌ヶ谷」駅 徒歩29分 |
||
| 販売価格 | 4,830万円～5,290万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 99.44m2～101.02m2 | 土地面積 | 120.5m2～139.13m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造スレート葺2階建 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 5戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年9月上旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年10月中旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 3.9m公道、4m公道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX255651050号(2026年3月12日 4号棟他) |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | ポラスガーデンヒルズ(株) [宅建業:千葉県知事(10)第8092号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
||
| 情報更新日 | 2026/06/12 | 次回更新予定日 | 2026/06/22 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/13 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
ポラスガーデンヒルズ株式会社 京葉事業所の会社情報
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ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスガーデンヒルズ株式会社 京葉事業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 千葉県知事 (10) 第 8092 号 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町4-41-19 本町セントラルビル6F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所
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- 【物件番号】
- 1708649-0000011
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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