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新築一戸建て 飯田グループホールディングス GRAFARE 江戸川区東小岩3期

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≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ ベージュカラーが重厚感のある落ち着いた印象のお住まいです。陽光と風の心地よさを感じる東側前面道路6.9mの邸宅☆
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ JR総武線「小岩」駅徒歩15分！京成本線「江戸川」駅徒歩15分！2駅徒歩圏の好立地です♪
≪全体区画図≫ カースペース1台♪ 前面道路は広々6.9mありますので、陽当たり・風通し共に良好です！お車の駐車も楽々ですね♪
≪見学予約ができます！≫ 小学校まで徒歩5分！中学校まで徒歩2分！お子様の通学も安心のエリア♪徒歩圏にスーパもありますのでお買物にも便利♪
(1号棟)、価格8090万円、4LDK、土地面積102.42m2、建物面積98.53m2
JR総武線「小岩」駅徒歩15分！京成本線「江戸川」駅徒歩15分！2駅徒歩圏の好立地です♪
現地外観写真
≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ ベージュカラーが重厚感のある落ち着いた印象のお住まいです。陽光と風の心地よさを感じる東側前面道路6.9mの邸宅☆
前面道路含む現地写真
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ JR総武線「小岩」駅徒歩15分！京成本線「江戸川」駅徒歩15分！2駅徒歩圏の好立地です♪
現地外観写真
≪見学予約ができます！≫ 小学校まで徒歩5分！中学校まで徒歩2分！お子様の通学も安心のエリア♪徒歩圏にスーパもありますのでお買物にも便利♪
前面道路含む現地写真
現地（2026年6月）撮影。前面道路は広々6.9m！駐車もラクラク行えます！
前面道路含む現地写真
現地（2026年6月）撮影。生活利便性の高い、第一種住居地域！周辺には学校やお買い物施設が揃っております！
≪全体区画図≫
カースペース1台♪ 前面道路は広々6.9mありますので、陽当たり・風通し共に良好です！お車の駐車も楽々ですね♪
1号棟
4LDK ／ 8,090万円 ／ 建物 98.53m2 ／ 土地 102.42m2
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【パントリー】
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
【ランドリールーム】
雨の日の物干しや、洗濯した衣服にアイロンをかけたり畳んだり、洗濯に関する家事を一ヵ所で行うことができます。移動する手間が省けるので家事の時短になります♪
【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【買い物】 ワイズマート南小岩店 (850m 徒歩11分・自転車で3分)
【学校】 江戸川区立小岩小学校 (400m 徒歩5分)
【学校】 江戸川区立小岩第一中学校 (100m 徒歩1分)
【車・交通】 JR総武線「小岩」駅 (1200m 徒歩15分)
【車・交通】 京成本線「江戸川」駅 (1200m 徒歩15分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【本日ご見学できます】■みらいエコ住宅2026事業＜75万円＞補助対象物件■
■JR総武線「小岩」駅・京成本線「江戸川」駅徒歩15分。
　通勤や通学にも便利な立地です！
■小学校・中学校まで徒歩5分圏内で通学も安心です。
■スーパーやコンビニも徒歩圏内に多数あります！
■広々19.64帖LDKに人気の対面キッチンとパントリー付き。
■雨の日の洗濯物も安心のランドリールームや浴室乾燥機、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機など家事を助ける設備も充実。

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間取り図

  • 広々19.64帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪育ちざかりのお子様を持つママに嬉しい広々パントリー(食糧貯蔵庫)付き♪雨の日の洗濯物も安心のランドリールーム付き
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 8090万円
    建物面積 98.53m2 土地面積 102.42m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス GRAFARE 江戸川区東小岩3期

    1号棟 ／ 4LDK ／ 98.53m2 ／ 102.42m2 ／ 8090万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 8090万円
    建物面積 98.53m2 土地面積 102.42m2
    備考 広々19.64帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪育ちざかりのお子様を持つママに嬉しい広々パントリー(食糧貯蔵庫)付き♪雨の日の洗濯物も安心のランドリールーム付き

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都江戸川区東小岩３
交通 JR総武線「小岩」駅 徒歩15分
京成本線「江戸川」駅 徒歩15分
京成本線「国府台」駅 徒歩24分
販売価格 8,090万円

江戸川区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.53m2 土地面積 102.42m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年8月予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：6.9m、アスファルト舗装、東側6.9m公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 第HPA-26-03359-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)葛西営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、準防火地域
情報更新日 2026/07/24 次回更新予定日 2026/08/07
取引条件有効期限 2027/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ホームトレードセンター株式会社　葛西営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　葛西営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)葛西営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　葛西営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 東京都江戸川区東葛西6-7-20　原田商会ビル 201
所属団体

（公社）全国宅地建物取引業保証協会

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【物件番号】
1708637-0000111
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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