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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 生駒市壱分町

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■7、8号地外観（パース）

■7号地リビング（パース）

■7号地主寝室（パース）

■8号地リビング（パース）

■8号地主寝室（パース）

■8号地洋室B（パース）

案内図

交通図

外観パース図
■7、8号地外観（パース）

外観パース図
■7号地外観（パース）

外観パース図
■8号地外観（パース）

7号地
3LDK ／ 5,680万円／建物 94.39m2 ／土地 165.50m2

8号地
3LDK ／ 5,680万円／建物 94.39m2 ／土地 165.50m2

完成予想図（内観）
■7号地洋室B（パース）

完成予想図（内観）
■8号地玄関（パース）

完成予想図（内観）
■7号地浴室（パース）

完成予想図（内観）
■7号地洗面所（パース）

完成予想図（内観）
■7号地ファミリークローク（パース）

洗面
■7号地1階トイレ（パース）

構造
■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。

構造
■基礎ダイレクトジョイント構法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。

構造
■外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能を持つマイクロガードによって、外壁はいつもスッキリ、美しさを持続させることができます。

構造
【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。

【文化施設】生駒市図書館南分館 (1090m)

【買い物】中村屋東生駒店 (580m)

【病院・役所】石井クリニック (490m)

【学校】いちぶちどり保育園 (490m)

【学校】生駒市壱分小学校 (810m)

【その他】大瀬ふれあい公園 (910m)

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                価格
                
                    5680万円
                
                所在地
                
                    奈良県生駒市壱分町
                                    
                交通
                近鉄生駒線「一分」駅 徒歩12分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    165.50m2
                
                    建物面積
                    94.39m2
                
                    間取り
                    3LDK

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

積水ハウスが大切にしてきた「安心」「安全」「快適」を兼ね備えた物件です。また、建物品質だけでなく、子育てにこだわった空間アイデアをぜひご体感ください。

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魅力1 LDKは約16.9帖！床暖房付きで足元からお部屋全体を温めます。

断熱性能を備え、夏は日射熱をお家に入れず、冬はお家丸ごと暖かく、一年中快適に暮らしていただけます。外壁は、セルフクリーニング機能・継ぎ目が目立ちにくいシーリングレス仕様で、きれいが長続きします。

魅力2 家事を時短できる設備が充実しています。

キッチンには食器洗浄乾燥機を完備。土間クロークやキッチンクローク、ファミリークロークなどの用途ごとに使い分けられる収納も充実しており、快適で機能的な住空間となっています。

魅力3 1階にリビングと水回り、2階に洋室3部屋のある3LDK。

約16.9帖のリビングには床暖房があり、足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。2階約8.1帖の主寝室には、パーソナルクロークがございます。ご家族の荷物や衣類を一括管理できるので便利です。

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間取り図

7号地
間取り	3LDK
価格	5680万円
建物面積	94.39m2	土地面積	165.50m2

8号地
間取り	3LDK
価格	5680万円
建物面積	94.39m2	土地面積	165.50m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

食器洗い乾燥機
ガスコンロ

収納

ウォークインクローゼット

その他設備

都市ガス
マイホーム発電システム
浴室乾燥機
浴室暖房
床暖房
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
TVモニタ付インターホン

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
断熱性能：５段階／７段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

総戸数・総区画数30以上

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周辺環境・地図

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物件概要

不動産用語

所在地	奈良県生駒市壱分町
交通	近鉄生駒線「一分」駅徒歩12分
販売価格	5680万円生駒市の価格相場ページ	最多価格帯	5600万円台(2戸)
建物面積	94.39m2	土地面積	165.50m2
間取り	3LDK	建物構造	木造2階建て
販売スケジュール	分譲中
販売戸数 / 総戸数	2戸 / 30戸
完成予定日	2026年5月完成予定	引き渡し可能年月	2026年6月下旬
駐車場	-	道路の幅員	道路幅6.0m アスファルト舗装
用途地域	1種低層	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間
借地権の月賃料
保証金
主たる設備の概要	公営水道/本下水/都市ガス	建築確認番号	第25WHEC確建大01927号他
施工会社	積水ハウス建設関西株式会社	機構融資	-
売主		取引態様	積水ハウス不動産（株）奈良営業所（ＳＥＫＩＳＵＩ　ＨＯＵＳＥ　ｎｏｉｅ）／売主
備考	-
情報更新日	2026/03/26	次回更新予定日	2026/04/09
取引条件有効期限	2026/04/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
売主・代理
長期優良住宅

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

積水ハウスの家づくりのノウハウと施工品質を凝縮した分譲住宅: 長年戸建て建築に携わった積水ハウスの「プラン」「構造安全性」「デザイン」「便利な設備」を是非ご覧ください。

坂下　容平

積水ハウス不動産株式会社　奈良営業所の会社情報

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会社名	積水ハウス不動産株式会社　奈良営業所
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地	奈良県奈良市高天市町52番地
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】: 1708632-0000001

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