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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 亀岡駅北

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■現地外観　全棟太陽光発電を備えており、つくった電気は、自宅で使用するだけでなく、余った分を売電したり、停電時の非常用電源として活用することもできます。
■14号地リビング　14号地のLDKは約17.8帖（キッチンクローク約1.2帖、ワークスペース約1.6帖を含む）あります。床暖房は冬場でも足元からじんわりと温めてくれます。
■14号地寝室　約8.1帖（ワークスペース含む）の主寝室は南面バルコニーに出入りでき、心地よい光と風を取り入れられる空間。アクセントクロスと間接照明が落ち着いて過ごせる時間を演出します。
■14号地ワークスペース　主寝室の一角に緑のアクセントクロスが映えるワークスペースを配置。南側の窓から光が入り、明るく開放感のある空間で、読書やデスクワークなど多用途に活用できます。
■14号地洋室2　約5.4帖の洋室は2面採光で上部に開口部を設置。自然光や風を取り込みやすく、明るく快適な室内環境を保ちつつ、プライバシーも確保できる設計です。
■14号地玄関　玄関には土間クロークを設置。ご家族の靴はもちろん、傘やアウトドア用品など高さのある物もまとめて収納でき、玄関まわりをすっきり保てます。
案内図
交通図
外観
■11号地外観　白とグレーのコントラストが際立つ外観デザイン。直線的なフォルムと落ち着いたカラーが、シンプルながらも街並みにほどよい存在感をもたらすファサードです。
外観
■12号地外観　落ち着いたダークトーンと柔らかな白のコントラストが印象的な外観。上質でモダンな雰囲気をまとい、駐車は1台まで対応可能な住まいです。
外観
■13号地外観　外壁はセルフクリーニング機能と継ぎ目が目立ちにくいシーリングレス仕様を採用。汚れが付きにくく、美しさを長く保ちやすい設計で、日々のメンテナンスも手軽です。
外観
■14号地外観　何時までも飽きの来ない愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットに異素材の白を組み合わせた外観。繊細な表情が生まれ、街並みにやさしく馴染みながら存在感を放つデザインです。
外観
■現地外観　全棟太陽光発電を備えており、つくった電気は、自宅で使用するだけでなく、余った分を売電したり、停電時の非常用電源として活用することもできます。
外観
■現地外観　モノトーンを基調とした住まいが並び、統一感のある街並みを形成。住戸ごとに素材や色の組み合わせを変えることで、ほどよい個性が映える住環境です。
11号地
3LDK ／ 5,130万円 ／ 建物 94.39m2 ／ 土地 102.07m2
12号地
3LDK ／ 5,130万円 ／ 建物 94.39m2 ／ 土地 102.08m2
13号地
3LDK ／ 5,210万円 ／ 建物 94.39m2 ／ 土地 102.09m2
14号地
3LDK ／ 5,180万円 ／ 建物 94.39m2 ／ 土地 102.01m2
リビング
■14号地リビング　14号地のLDKは約17.8帖（キッチンクローク約1.2帖、ワークスペース約1.6帖を含む）あります。床暖房は冬場でも足元からじんわりと温めてくれます。
キッチン
■14号地キッチン　インテリアに馴染む、白のキッチンを採用しました。お料理の配膳や片付けがしやすい配置で、家族みんなが自然とお手伝いできる間取りです。
洋室
■14号地洋室1　約4.8帖の洋室にはハンガーポールと棚の収納スペースを配置。扉を設けず出し入れしやすく、整理状態をひと目で確認でき、日々の片付けがスムーズです。
リビング
■11号地リビング　LDKにはお掃除グッズをまとめて置ける収納スペースを設けています。生活動線の中に収納があることで片付けがしやすく、日々の掃除もスムーズ。空間をすっきり保ちやすい点が魅力です。
リビング
■12号地リビング　LDKは南西向きに開口部を設け、自然光を取り込みやすい設計。開口部上部のダウンライトが柔らかな光を添え、昼夜を問わず明るい空間を演出します。
キッチン
■13号地キッチン　奥にはキッチンクロークがあり、食料品やキッチン用品を効率的に収納し、キッチンスペースを整理整頓することで使いやすく保つことができます。
その他設備
■ガス乾燥機乾太くん　洗濯基地には乾燥機を標準設置。雨の日や花粉が多い日でもストレスなく乾燥まで完了でき、家事の負担を減らせます。
冷暖房・空調設備
■床暖房　寒い季節でも足元から温かさを感じられ、快適に過ごせます。エアコンよりも静かで、乾燥しにくく、健康にも優しいのが特徴です。また、部屋全体が均一に暖まるため、ムラなく暖かさが広がります。
その他設備
■ポケットキー　リモコンキーを携帯してハンドルボタンを押すことで施解錠ができるキースタイルを採用しています。
発電・温水設備
■エネファーム　レジリエンス機能搭載で災害時も安心です。停電時も最大500Wまで電力を使えます。また、発電時に発生した熱を利用してお湯をつくるので、効率的にエネルギーを活用することができます。
構造
【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。
その他
【積水ハウスグループならではの安心をお届け】構造躯体の製造から施工、お引き渡し後のアフターサポートまで全て積水ハウスグループが担当いたします。グループ全体で、お客様に末永い安心をお約束します。
構造
■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
構造
■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
構造
■基礎ダイレクトジョイント構法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。
【学校】 亀岡市立亀岡小学校 (1260m)
【学校】 亀岡市立亀岡中学校 (1260m)
【学校】 安町幼稚園 (1410m)
【買い物】 イオン亀岡店 (800m)
【買い物】 ローソン亀岡西町店 (980m)
【金融機関】 京都銀行亀岡支店 (600m)

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・長期優良住宅・選りすぐりの間取りプランをパッケージ化・LDKは約17.8帖！床暖房付きで足元からお部屋全体を温めます・セパレートタイプのキッチンは、ご家族と一緒に調理を楽しめます

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魅力1 LDKは約17.8帖！床暖房付きで足元からお部屋全体を温めます。

断熱性能を備え、 夏は日射熱をお家に入れず、冬はお家丸ごと暖かく、一年中快適に暮らしていただけます。外壁は、セルフクリーニング機能・継ぎ目が目立ちにくいシーリングレス仕様で、きれいが長続きします。

魅力2 家事を時短できる設備が充実しています。

洗濯基地にはガス衣類乾燥機の乾太くん、キッチンには食器洗浄乾燥機を完備。土間クロークやキッチンクローク、ファミリークロークなどの用途ごとに使い分けられる収納も充実しており、快適で機能的な住空間となっています。

魅力3 LDK、主寝室にはワークスペースがあります。

リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。LDKと主寝室に備えられたワークスペースは、テレワークや趣味のスペースなど様々な用途にご活用いただけます。

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間取り図

  • ■11号地間取図　 11号地のLDKには、スムーズな動線を実現するキッチンがございます。また収納スペースも豊富で、土間クローク、キッチンクローク、ファミリークロークなど、用途別にしまい分けられます。
    11号地
    間取り 3LDK
    価格 5130万円
    建物面積 94.39m2 土地面積 102.07m2

    間取り・区画情報

    SEKISUI HOUSE noie 亀岡駅北

    11号地 ／ 3LDK ／ 94.39m2 ／ 102.07m2 ／ 5130万円

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    3LDK
    号棟名 11号地 間取り 3LDK 価格 5130万円
    建物面積 94.39m2 土地面積 102.07m2
    備考 ■11号地間取図　 11号地のLDKには、スムーズな動線を実現するキッチンがございます。また収納スペースも豊富で、土間クローク、キッチンクローク、ファミリークロークなど、用途別にしまい分けられます。

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  • ■12号地間取図　 12号地は1階にリビングと水回り、2階に洋室3部屋のある3LDK。2階約8.1帖の主寝室には、ワークスペースがございます。家事机、PCデスクなど様々な用途でお使いいただけます。
    12号地
    間取り 3LDK
    価格 5130万円
    建物面積 94.39m2 土地面積 102.08m2

    間取り・区画情報

    SEKISUI HOUSE noie 亀岡駅北

    12号地 ／ 3LDK ／ 94.39m2 ／ 102.08m2 ／ 5130万円

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    3LDK
    号棟名 12号地 間取り 3LDK 価格 5130万円
    建物面積 94.39m2 土地面積 102.08m2
    備考 ■12号地間取図　 12号地は1階にリビングと水回り、2階に洋室3部屋のある3LDK。2階約8.1帖の主寝室には、ワークスペースがございます。家事机、PCデスクなど様々な用途でお使いいただけます。

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  • ■13号地間取図　 南向きリビングに、使い勝手の良いセパレートキッチンと約1.2帖のキッチンクロークを配置。1階にはおでかけクロークとお掃除ベース、2階にはファミリークロークを備えた収納充実の間取りです。
    13号地
    間取り 3LDK
    価格 5210万円
    建物面積 94.39m2 土地面積 102.09m2

    間取り・区画情報

    SEKISUI HOUSE noie 亀岡駅北

    13号地 ／ 3LDK ／ 94.39m2 ／ 102.09m2 ／ 5210万円

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    3LDK
    号棟名 13号地 間取り 3LDK 価格 5210万円
    建物面積 94.39m2 土地面積 102.09m2
    備考 ■13号地間取図　 南向きリビングに、使い勝手の良いセパレートキッチンと約1.2帖のキッチンクロークを配置。1階にはおでかけクロークとお掃除ベース、2階にはファミリークロークを備えた収納充実の間取りです。

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  • ■14号地間取図　 LDKの一角にワークスペースがございます。リモートワークやお子さんの学習スペースなど、様々な用途に活用いただけます。暮らしやすさと機能性を両立した間取りです。
    14号地
    間取り 3LDK
    価格 5180万円
    建物面積 94.39m2 土地面積 102.01m2

    間取り・区画情報

    SEKISUI HOUSE noie 亀岡駅北

    14号地 ／ 3LDK ／ 94.39m2 ／ 102.01m2 ／ 5180万円

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    3LDK
    号棟名 14号地 間取り 3LDK 価格 5180万円
    建物面積 94.39m2 土地面積 102.01m2
    備考 ■14号地間取図　 LDKの一角にワークスペースがございます。リモートワークやお子さんの学習スペースなど、様々な用途に活用いただけます。暮らしやすさと機能性を両立した間取りです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数30以上
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周辺環境・地図

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物件概要

不動産用語

所在地 京都府亀岡市亀岡駅北２丁目
交通 JR山陰本線「亀岡」駅 徒歩6分
販売価格 5130万円～5210万円

亀岡市の価格相場ページ

最多価格帯 5100万円台(3戸)
建物面積 94.39m2 土地面積 102.01m2～102.09m2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 新規分譲
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 161戸
完成予定日 2025年10月 引き渡し可能年月 即時
駐車場 - 道路の幅員 道路幅6.0m アスファルト舗装
用途地域 1種住居 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 　
借地権の月賃料 　
保証金 　
主たる設備の概要 公営水道/本下水/都市ガス 建築確認番号 第25WHEC確建京00647号他
施工会社 積水ハウス建設関西株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 積水ハウス不動産（株）京都営業所／売主
登録受付期間 2025年11月1日
備考 -
情報更新日 2025/12/27 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/02/28

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

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積水ハウスが大切にしてきた「安心」「安全」「快適」を兼ね備えた物件です。また、建物品質だけでなく、子育てにこだわった空間アイデアをぜひご体感ください。

長谷川　和哉長谷川　和哉

積水ハウス不動産株式会社　京都営業所の会社情報

積水ハウス不動産株式会社　京都営業所

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会社名

積水ハウス不動産株式会社　京都営業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地 京都府京都市中京区烏丸御池梅屋町３５８番地アーバネックス御池ビル西館３階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】
1708570-0000001
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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