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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 前原西

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■1号地洋室約5.6帖の洋室です。扉のないクローゼットは、中身がひと目で見えるため、洋服や持ち物の管理がしやすく、取り出し・片付けもスムーズにできるのがメリットです。

■2号地バス浴室乾燥機完備。雨の日や花粉が気になる時期でも、洗濯物を乾かすことができます。乾燥機を使用することで、浴室内の湿気を効率的に除去し、カビの発生を抑える効果もあります。

■2号地外観アイボリーをベースに、ナチュラルな雰囲気で街並みに自然と溶け込む2号地の外観。敷地内には屋外水栓が設置されており、お花の水やりや洗車のときにも便利です。

【吟味を重ねて作り上げた理想のプラン】積水ハウスが追求する「暮らしにおける幸せ」。累計270万戸を超える新築住宅を手がける中で創り上げた理想のプランをご提案いたします。

■2号地1階トイレ1階のトイレはすっきりとしたタンクレスタイプです。手洗スペースも付いており、トイレ使用後にすぐ手を洗うことができるため、衛生面が向上します。収納も付いています。

■2号地洗面清潔感のある白い洗面台です。鏡裏収納と引き出し収納があり、日用品やスキンケア用品もスッキリと収納できます。

案内図

交通図

外観
2025年12月22日撮影

外観
■1号地現地外観いつまでも飽きのこない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。2台駐車可能です(車種による)

外観
2025年12月22日撮影

1号地
3LDK ／ 8,680万円／建物 104.33m2 ／土地 154.72m2

2号地
3LDK ／ 7,480万円／建物 94.39m2 ／土地 121.53m2

キッチン
■2号地キッチン奥にはキッチンクロークがあり、食料品やキッチン用品を効率的に収納し、キッチンスペースを整理整頓することで使いやすく保つことができます。

収納
■2号地2階ファミリークローク2階の廊下にはファミリークロークを設けました。ご家族の衣類や持ち物を一か所でまとめて管理できるため、日々の片付けや衣替えの手間が省けます。

玄関
■2号地玄関明るく爽やかな玄関は、来訪者に好印象を与えます。土間クロークには靴だけでなく、傘やベビーカーなど、玄関に置きがちな物を収納できるため、玄関を常にキレイに保てます。

リビング
■2号地LDKリビング（ワークスペース、キッチンクローク含む）・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで暮らしが快適です。床暖房完備。

寝室
■2号地主寝室主寝室にはリモートワークや趣味のために使えるワークスペースがあります。パーソナルクロークもあるため、収納も充実しています。

子供部屋
■2号地洋室1約5.4帖の洋室は、お子様のお部屋に適したサイズです。家具の配置の自由度が高いお部屋です。オープンタイプのクローゼットは出し入れがスムーズで、日常使いの物の収納に便利です。

構造
シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。

構造
継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。

バス
■1号地バス浴室乾燥機完備。雨の日や花粉が気になる時期でも、洗濯物を乾かすことができます。乾燥機を使用することで、浴室内の湿気を効率的に除去し、カビの発生を抑える効果もあります。

キッチン
■1号地キッチンインテリアに馴染む、白のキッチンを採用しました。お料理の配膳や片付けがしやすい配置で、家族みんなが自然とお手伝いできる間取りです。

構造
地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。

【学校】船橋市立中野木小学校 (430m)

【学校】船橋市立前原中学校 (780m)

【買い物】リブレ京成アルビス前原店 (310m)

【買い物】イオンモール津田沼 (1530m)

【買い物】クスリのアオキトップマート津田沼店 (750m)

【買い物】セブン-イレブン船橋前原西６丁目店 (300m)

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                価格
                
                    7480万円・8680万円
                
                所在地
                
                    千葉県船橋市前原西７丁目
                                    
                交通
                京成松戸線「前原」駅 徒歩7分～7分JR総武線「津田沼」駅 徒歩18分～18分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    121.53m2・154.72m2
                
                    建物面積
                    94.39m2・104.33m2
                
                    間取り
                    3LDK

・長期優良住宅・選りすぐりの間取りプランをパッケージ化・LDKは約16帖以上！床暖房完備で冬場もホッと安らげます・主寝室にはワークスペースがあり、プライベートな時間も楽しめます
・セパレートタイプのキッチンは、ご家族と一緒に調理を楽しめます（2号地）・洗面所にはガス衣類乾燥機の乾太くんを完備・キッチンクローク（2号地）、土間クローク、ファミリークロークなど収納充実
・京成電鉄松戸線「前原」駅から「京成津田沼」駅へ通勤時6分(平常時6分)、「京成千葉」駅へ通勤時30分(平常時22分)、「東京」駅へ通勤時43分(平常時44分)

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間取り図

1号地
間取り	3LDK
価格	8680万円
建物面積	104.33m2	土地面積	154.72m2

2号地
間取り	3LDK
価格	7480万円
建物面積	94.39m2	土地面積	121.53m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

収納

ウォークインクローゼット
パントリー

その他設備

都市ガス
マイホーム発電システム
浴室乾燥機
浴室暖房
床暖房
TVモニタ付インターホン

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
断熱性能：５段階／７段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

小学校 800ｍ以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	千葉県船橋市前原西７丁目
交通	京成松戸線「前原」駅徒歩7分～7分 JR総武線「津田沼」駅徒歩18分～18分
販売価格	7480万円・8680万円船橋市の価格相場ページ	最多価格帯	7400万円台(1戸)
建物面積	94.39m2・104.33m2	土地面積	121.53m2・154.72m2
間取り	3LDK	建物構造	木造2階建て(その他)
販売スケジュール	新規分譲
販売戸数 / 総戸数	2戸 / 2戸
完成予定日	2025年9月	引き渡し可能年月	即時
駐車場	-	道路の幅員	道路幅4.0m アスファルト舗装
用途地域	1種中高	都市計画	市街化区域
地目	畑	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間
借地権の月賃料
保証金
主たる設備の概要	公営水道/本下水/都市ガス	建築確認番号
施工会社	積水ハウス建設関東株式会社	機構融資	-
売主		取引態様	積水ハウス不動産（株）京葉営業所／売主
登録受付期間	2025年8月上旬
備考	-
情報更新日	2026/01/05	次回更新予定日	2026/01/19
取引条件有効期限	2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
売主・代理
長期優良住宅
即入居可

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取扱い不動産会社

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会社名	積水ハウス不動産株式会社　京葉営業所
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地	千葉県船橋市本町1-3-1　Face13階
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】: 1708564-0000001

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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