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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 松井ケ丘

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■１・２号地外観（パース）　いつまでも飽きのこない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。2台駐車可能です。(車種制限有)

【プロの選ぶ材料や住宅設備】すまいのプロフェッショナルによるえりすぐりの高品質な材料や設備を採用。パッケージ化することで優れたコストパフォーマンスを実現しています。

■１号地外観（パース）　モノトーンの外壁はセルフクリーニング機能と継ぎ目の目立ちにくいシーリングレス仕様です。木目調ドアとの調和で落ち着きのある印象に。

【吟味を重ねて作り上げた理想のプラン】積水ハウスが追求する「暮らしにおける幸せ」。累計270万戸を超える新築住宅を手がける中で創り上げた理想のプランをご提案いたします。

■２号地外観（パース）　「ZEH基準をクリア」しており断熱性能を備えているため、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。

【「みんなでする」を大切にする暮らし】食事・家事・育児・収納をみんなで楽しめる住まいをご提案。「みんたべ」「みんかじ」「みんいく」「みんクロ」で、イエゴトを家族だんらんの時間に。

案内図

１号地
3LDK ／ 7,280万円／建物 94.39m2 ／土地 131.04m2

２号地
3LDK ／ 7,080万円／建物 94.39m2 ／土地 131.04m2

構造
シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。

構造
地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。

構造
【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。

【買い物】 BRANCH 松井山手 (850m)

【学校】認定こども園松井ケ丘保育園 (1100m)

【学校】京田辺市立松井ケ丘小学校 (700m)

【学校】京田辺市立大住中学校 (1100m)

【買い物】ローソン松井山手駅前店 (800m)

【買い物】フレスト松井山手店 (970m)

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                価格
                
                    7080万円・7280万円
                
                所在地
                
                    京都府京田辺市松井ケ丘１丁目
                                    
                交通
                JR片町線(学研都市線)「松井山手」駅 徒歩11分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    131.04m2
                
                    建物面積
                    94.39m2
                
                    間取り
                    3LDK

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

長期優良住宅選りすぐりの間取りプランをパッケージ化LDKは約16.9帖！床暖房付き！
セパレートタイプのキッチン。キッチンクロークもございます。キッチンクローク、土間クローク、ファミリークロークなどの収納がございます。
主寝室にはワークスペースが備わっています。外壁は、セルフクリーニング機能・継ぎ目が目立ちにくいシーリングレス仕様です。

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間取り図

【１号地】ファミリークローク、おでかけクローク、キッチンクローク、土間クロークなどの収納が備わっています。主寝室にはワークスペースがあり、テレワークや読書のスペースなどにご活用いただけます。

１号地
間取り	3LDK
価格	7280万円
建物面積	94.39m2	土地面積	131.04m2

【２号地】LDK約16.9帖！キッチンクロークやファミリークローク、在宅勤務等に便利なワークスペースも備わっています。車2台分の駐車スペース付きで、家族の快適な暮らしを支える住まいです。(車種制限有）

２号地
間取り	3LDK
価格	7080万円
建物面積	94.39m2	土地面積	131.04m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ガスコンロ

収納

ウォークインクローゼット

その他設備

都市ガス
マイホーム発電システム
浴室乾燥機
浴室暖房
床暖房
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
断熱性能：５段階／７段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

小学校 800ｍ以内

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物件概要

不動産用語

所在地	京都府京田辺市松井ケ丘１丁目
交通	JR片町線(学研都市線)「松井山手」駅徒歩11分
販売価格	7080万円・7280万円京田辺市の価格相場ページ	最多価格帯	7000万円台(1戸)
建物面積	94.39m2	土地面積	131.04m2
間取り	3LDK	建物構造	木造2階建て
販売スケジュール	新規分譲
販売戸数 / 総戸数	2戸 / 2戸
完成予定日	2026年5月完成予定	引き渡し可能年月	2026年6月下旬
駐車場	車種制限有	道路の幅員	道路幅5.9m～6.0m アスファルト舗装
用途地域	1種低層	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間
借地権の月賃料
保証金
主たる設備の概要	公営水道/本下水/都市ガス	建築確認番号	第26WHEC確建京00023号他
施工会社	積水ハウス建設関西株式会社	機構融資	-
売主	積水ハウス不動産株式会社京都南営業所	取引態様	積水ハウス不動産（株）京都南営業所（ＳＥＫＩＳＵＩ　ＨＯＵＳＥ　ｎｏｉｅ）／売主
登録受付期間	2026年2月27日
備考	※パース内の車・家具などは販売価格に含まれません。 ※売買契約の締結は建物完成以降となります（完成予定時期令和８年５月２９日）
情報更新日	2026/02/28	次回更新予定日	2026/03/14
取引条件有効期限	2026/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
売主・代理
長期優良住宅
設計住宅性能評価書

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取扱い不動産会社

積水ハウス不動産株式会社　京都南営業所の会社情報

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会社名	積水ハウス不動産株式会社　京都南営業所
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地	京都府京都市伏見区東大手町７８３番地　グランシャーメゾン大手町１階
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】: 1708562-0000003

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