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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 西京極中町

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■2-3号地現地外観　外観は落ち着いたトーンで統一感を持たせ仕上げました。セルフクリーニング機能のある壁材を使用し、きれいが長続きします。全棟2台の駐車可（車種による）
■2号地LDK　木部をミディアムカラーで統一し、木の温かみを感じるデザインに仕上げました。抗菌・抗ウイルス効果のあるフローリング「銘樹モクトーン」を採用しています。
■2号地LDK　深みのあるグレートーンのキッチンを採用しました。お料理の配膳や片付けがしやすい配置で、家族みんなが自然とお手伝いできる間取りです。
■2号地主寝室　
■3号地LDK※CG合成で家具を設置しています。
■3号地洋室A※CG合成で家具を設置しています。
案内図
交通図
外観
■2号地外観　ダーク系で統一した外観デザイン。シックな雰囲気が魅力です。駐車は最大2台可能です。（車種による）
外観
■3号地外観　キャラメル色の外壁と木目のアクセントが優しい色使いの外観デザインです。駐車は最大2台可能です。（車種による）
外観
■3号地ウッドデッキ
2号地
3LDK ／ 7,880万円 ／ 建物 99.36m2 ／ 土地 141.35m2
3号地
3LDK ／ 7,880万円 ／ 建物 99.77m2 ／ 土地 141.32m2
玄関
■2号地玄関　
寝室
■2号地洋室A　
寝室
■2号地洋室B　
バス
■2号地浴室　
収納
■2号地ファミリークローク　
室内
■3号地ワークスペース※CG合成で家具を設置しています。
その他設備
ガスを利用した衣類乾燥機で、スピーディに衣類を乾かすことができます。洗濯物が手早く片づいて、家事の時短につながります。
構造
■一般的には鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
その他設備
■2号地EV電源　
構造
■基礎ダイレクトジョイント構法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。
洗面
■3号地洗面所　
収納
■2号地ファミリークローク　
玄関
■3号地玄関　
その他設備
■2号地水栓　
構造
■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
【学校】 京都市立西京極小学校 (400m)
【学校】 京都市立西京極中学校 (140m)
【学校】 西京極幼稚園 (300m)
【買い物】 Ａ-プライス 西京極店 (300m)
【買い物】 ローソン 西京極佃田店 (300m)
【買い物】 ファミリーマート かどの七条店 (350m)

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全3区画の分譲地。全室に収納があるほか、ファミリークロークや寝室クロークなど各所に収納がございます。
西京極駅より徒歩9分 徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、郵便局、小学校、中学校がございます。
京都市中心地へのアクセスも良好 西京極駅より河原町9分、京都駅15分

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魅力1 2号地外観はダーク系で統一したデザインとなっています。

2号地の内観は木部をミディアムカラーで統一し、木の温かみを感じるデザインに仕上げました。キッチンには深みのあるグレートーンを採用しています。

魅力2 3号地はキャラメル色の外壁と木目のアクセントが優しい色使いの外観デザインです。

3号地の内装は様々な家具と合わせやすい明るい色調のデザインで、主張しすぎないシンプルな内装のため、ホテルテイストや淡色インテリアとの相性も◎

魅力3 京都市中心地や大阪梅田駅へのアクセスにも便利！

西京極駅から阪急京都線で京都河原町駅まで11分（準急普通利用）、大阪梅田駅まで50分（桂駅乗り換え特急利用）で到着いたします。

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間取り図

  • -
    2号地
    間取り 3LDK
    価格 7880万円
    建物面積 99.36m2 土地面積 141.35m2

    間取り・区画情報

    SEKISUI HOUSE noie 西京極中町

    2号地 ／ 3LDK ／ 99.36m2 ／ 141.35m2 ／ 7880万円

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    3LDK
    号棟名 2号地 間取り 3LDK 価格 7880万円
    建物面積 99.36m2 土地面積 141.35m2
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    価格 7880万円
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    3号地 ／ 3LDK ／ 99.77m2 ／ 141.32m2 ／ 7880万円

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    3LDK
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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物件概要

不動産用語

所在地 京都府京都市右京区西京極中町
交通 阪急京都本線「西京極」駅 徒歩9分
販売価格 7880万円

京都市右京区の価格相場ページ

最多価格帯 7800万円台(2戸)
建物面積 99.36m2・99.77m2 土地面積 141.32m2・141.35m2(公簿)
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 新規分譲
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2025年4月 引き渡し可能年月 即時
駐車場 - 道路の幅員 道路幅6.3m～6.4m アスファルト舗装
用途地域 1種住居/近隣商業 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 　
借地権の月賃料 　
保証金 　
主たる設備の概要 公営水道/本下水/都市ガス 建築確認番号 第24WHEC確建京01209号 他
施工会社 積水ハウス建設関西株式会社 機構融資 -
売主 積水ハウス不動産株式会社 京都南営業所 取引態様 積水ハウス不動産（株）京都南営業所／売主
登録受付期間 2025年5月10日
備考 -
情報更新日 2025/12/06 次回更新予定日 2025/12/20
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

積水ハウスの「安心」「安全」「快適」を兼ね備えた物件です。
積水ハウスの家づくりのノウハウと施工品質を凝縮した分譲住宅です。長年戸建て建築に携わった積水ハウスの「プラン」「構造安全性」「デザイン」「便利な設備」を実現いたします。

松尾　剛志松尾　剛志

積水ハウス不動産株式会社　京都南営業所の会社情報

積水ハウス不動産株式会社　京都南営業所

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積水ハウス不動産（株）京都南営業所

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会社名

積水ハウス不動産株式会社　京都南営業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地 京都府京都市伏見区東大手町７８３番地　グランシャーメゾン大手町１階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】
1708562-0000002
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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