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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 倉敷市田ノ上

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■外観（パース）積水ハウスノイエは標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。さらに、高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、高い断熱性と快適性を実現しました。

【プロ厳選の材料や住宅設備】すまいのプロフェッショナルによる選りすぐりの高品質な材料や設備を採用。パッケージ化することで優れたコストパフォーマンスを実現しています。

【吟味を重ねて作り上げた理想のプラン】積水ハウスが追求する「暮らしにおける幸せ」。累計270万戸（2025年1月31日現在）を超える新築住宅を手がける中で創り上げた理想のプランをご提案いたします。

【みんたべ】食事はもちろん、調理から片付けまで家族でシェアできるキッチンを目指しました。【みんいく】LDKのデスクスペースなど、お互いに存在を感じながら作業できる空間をつくりました。

【みんクロ】クロークを生活動線上にひとまとめに配置することで、みんながしまいやすい収納を実現。【みんかじ】みんなで家事をすることで、楽しいだんらんの時間に。時間の余裕も生まれます。

【「みんなでする」を大切にする暮らし】食事・家事・育児・収納をみんなで楽しめる住まいをご提案。「みんクロ」「みんかじ」「みんたべ」「みんいく」で、イエゴトを家族だんらんの時間に。

案内図

交通図

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3LDK ／ 5,180万円／建物 96.05m2 ／土地 126.31m2

構造
■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。

構造
■継ぎ目が目立ちにくい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。

構造
■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。

【買い物】ケーズデンキ　倉敷店 (1000m)

【学校】倉敷市立西中学校 (1600m)

【病院・役所】倉敷成人病センター (870m)

【買い物】スーパードラッグひまわり田ノ上店 (200m)

【学校】倉敷市立大高幼稚園 (390m)

【その他】沖第３公園 (440m)

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                価格
                
                    5180万円
                
                所在地
                
                    岡山県倉敷市田ノ上
                                    
                交通
                JR山陽本線「倉敷」駅 徒歩30分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    126.31m2
                
                    建物面積
                    96.05m2
                
                    間取り
                    3LDK

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

長期優良住宅LDKは約16.8帖（ワークスペース・キッチンクローク含む）、南向きのため陽当り・通風良好家族の会話が広がるリビング階段
土間クローク、ファミリークローク、おでかけクロークなど収納充実リビングと主寝室にはワークスペースがあり、プライベートな時間も楽しめます
セパレートタイプのキッチンは、ご家族と一緒に調理を楽しめますシンプルで洗練された外観、シーリングレスできれいが長続きします。

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間取り図

南向きリビングに、使い勝手の良いセパレートキッチンと約1.2帖のキッチンクロークを配置。1階ホールにはおでかけクロークとお掃除ベース、2階にはファミリークロークを備えた収納充実の間取りです。

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間取り	3LDK
価格	5180万円
建物面積	96.05m2	土地面積	126.31m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
ガスコンロ

その他設備

都市ガス

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
断熱性能：５段階／７段階

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	岡山県倉敷市田ノ上
交通	JR山陽本線「倉敷」駅徒歩30分
販売価格	5180万円倉敷市の価格相場ページ	最多価格帯	5100万円台(1戸)
建物面積	96.05m2	土地面積	126.31m2
間取り	3LDK	建物構造	木造2階建て
販売スケジュール	新規分譲
販売戸数 / 総戸数	1戸 / 1戸
完成予定日	2026年1月完成予定	引き渡し可能年月	2026年2月上旬
駐車場	-	道路の幅員	道路幅4.3m アスファルト舗装
用途地域	1種住居	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間
借地権の月賃料
保証金
主たる設備の概要	公営水道/本下水/都市ガス	建築確認番号	第25WHEC確建岡00678号
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	積水ハウス不動産（株）岡山営業所／売主
備考	-
情報更新日	2025/12/23	次回更新予定日	2026/01/06
取引条件有効期限	2026/02/28

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
売主・代理

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取扱い不動産会社

積水ハウス不動産株式会社　岡山営業所の会社情報

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会社名	積水ハウス不動産株式会社　岡山営業所
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地	岡山県岡山市北区今5丁目13番38号
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】: 1708555-0000003

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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