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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 岡山市北区庭瀬

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■外観（パース）均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。3台駐車可能です(車種による)
【プロ厳選の材料や住宅設備】すまいのプロフェッショナルによるえりすぐりの高品質な材料や設備を採用。パッケージ化することで優れたコストパフォーマンスを実現しています。
【吟味を重ねて作り上げた理想のプラン】積水ハウスが追求する「暮らしにおける幸せ」。累計270万戸を超える新築住宅を手がける中で創り上げた理想のプランをご提案いたします。
【みんたべ】食事はもちろん、調理から片付けまで家族でシェアできるキッチンを目指しました。【みんいく】LDKのワークスペースなど、お互いに存在を感じながら作業できる空間をつくりました。
【みんクロ】クロークを生活動線上にひとまとめに配置することで、みんながしまいやすい収納を実現。【みんかじ】みんなで家事をすることで、楽しいだんらんの時間に。時間の余裕も生まれます。
【「みんなでする」を大切にする暮らし】食事・家事・育児・収納をみんなで楽しめる住まいをご提案。「みんクロ」「みんかじ」「みんたべ」「みんいく」で、イエゴトを家族だんらんの時間に。
案内図
交通図
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3LDK ／ 5,380万円 ／ 建物 105.16m2 ／ 土地 198.82m2
構造
地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
構造
継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
構造
シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
【その他】 吉備郵便局 (620m)
【学校】 岡山市立吉備中学校 (420m)
【買い物】 ハローズ 庭瀬店 (580m)
【病院・役所】 梶木病院 (1100m)
【学校】 第一吉備こども園 (1050m)
【買い物】 ローソン 岡山庭瀬店 (660m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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長期優良住宅選りすぐりの間取りプランをパッケージ化LDKは約19.4帖（ワークスペース・キッチンクローク含む）・ウッドデッキに繋がっています
セパレートタイプのキッチンは、ご家族と一緒に調理を楽しめます
土間クローク、ファミリークローク、パーソナルクローク有り主寝室にワークスペース有り

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間取り図

  • 約19.4帖のLDKがある3LDKです。LDKの一角と主寝室には家族の気配を感じながらも集中できるワークスペースがあります。ファミリークローク、おでかけクロークなど、収納も充実しています。
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    間取り 3LDK
    価格 5380万円
    建物面積 105.16m2 土地面積 198.82m2

    間取り・区画情報

    SEKISUI HOUSE noie 岡山市北区庭瀬

    - ／ 3LDK ／ 105.16m2 ／ 198.82m2 ／ 5380万円

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    3LDK
    号棟名 - 間取り 3LDK 価格 5380万円
    建物面積 105.16m2 土地面積 198.82m2
    備考 約19.4帖のLDKがある3LDKです。LDKの一角と主寝室には家族の気配を感じながらも集中できるワークスペースがあります。ファミリークローク、おでかけクロークなど、収納も充実しています。

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設備・仕様

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キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
その他設備
  • マイホーム発電システム
  • 浴室乾燥機

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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周辺環境・地図

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  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 岡山県岡山市北区庭瀬
交通 JR山陽本線「庭瀬」駅 徒歩15分
販売価格 5380万円

岡山市北区の価格相場ページ

最多価格帯 5300万円台(1戸)
建物面積 105.16m2 土地面積 198.82m2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 新規分譲
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年1月完成予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 道路幅4.0m～5.0m アスファルト舗装
用途地域 1種中高 都市計画 市街化区域
地目 雑種地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 　
借地権の月賃料 　
保証金 　
主たる設備の概要 公営水道/本下水/プロパンガス 建築確認番号 第25ＷＨＥＣ確建岡00589号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 積水ハウス不動産（株）岡山営業所／売主
備考 -
情報更新日 2025/12/23 次回更新予定日 2026/01/06
取引条件有効期限 2026/02/28

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス不動産株式会社　岡山営業所の会社情報

積水ハウス不動産株式会社　岡山営業所

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会社名

積水ハウス不動産株式会社　岡山営業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地 岡山県岡山市北区今5丁目13番38号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】
1708555-0000002
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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