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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 岡山市北区庭瀬

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■ワークスペース　主寝室には約1.1帖のワークスペースを設けました。静かで集中しやすい環境で、リモートワークや読書、趣味時間に使用できます。
■バス　浴室乾燥機完備のバスルーム。雨の日や花粉が気になる時期でも、洗濯物を乾かすことができます。乾燥機を使用することで、浴室内の湿気を効率的に除去し、カビの発生を抑える効果もあります。
■外観　均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。3台駐車可能です(車種による)
【プロ厳選の材料や住宅設備】すまいのプロフェッショナルによるえりすぐりの高品質な材料や設備を採用。パッケージ化することで優れたコストパフォーマンスを実現しています。
■2階トイレ　トイレは各階に設置。トイレはリモコンで操作可能です。
■洗面　清潔感のある白い洗面台です。鏡裏収納と引き出し収納があり、日用品やスキンケア用品が収納できます。
案内図
交通図
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3LDK ／ 5,380万円 ／ 建物 105.16m2 ／ 土地 198.82m2
キッチン
■キッチン　インテリアに馴染む、白のキッチンを採用しました。お料理の配膳や片付けがしやすい配置です。
収納
■ファミリークロークファミリークロークは、主寝室と廊下どちらからもアクセス可能です。効率的に衣類を保管しながらも、ご家族それぞれのプライバシーを守れます。
玄関
■玄関　土間収納には靴だけでなく、傘やベビーカー、スポーツ用品なども収納できます。
リビング
■リビング　LDKは約19.4帖（キッチンクローク約1.2帖、ワークスペース約0.5帖を含む）あります。
寝室
■主寝室　約9.1帖の主寝室（ワークスペース1.1帖含む）です。ベージュのアクセントクロス、間接照明があります。
子供部屋
■洋室2　約5.4帖の洋室です。扉のないクローゼットは、中身がひと目で見えるため、洋服や持ち物の管理がしやすく、取り出し・片付けもスムーズにできるのがメリットです。
構造
地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
構造
継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
トイレ
■1階トイレ　1階のトイレはすっきりとしたタンクレスタイプです。手洗スペースも付いており、トイレ使用後にすぐ手を洗うことができるため、衛生面が向上します。収納も付いています。
構造
シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
【その他】 吉備郵便局 (620m)
【学校】 岡山市立吉備中学校 (420m)
【買い物】 ハローズ 庭瀬店 (580m)
【病院・役所】 梶木病院 (1100m)
【学校】 第一吉備こども園 (1050m)
【買い物】 ローソン 岡山庭瀬店 (660m)

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長期優良住宅選りすぐりの間取りプランをパッケージ化LDKは約19.4帖（ワークスペース・キッチンクローク含む）・ウッドデッキに繋がっています
セパレートタイプのキッチンは、ご家族と一緒に調理を楽しめます
土間クローク、ファミリークローク、パーソナルクローク有り主寝室にワークスペース有り

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間取り図

  • LDKは約19.4帖（ワークスペース・キッチンクローク含む）・ウッドデッキに繋がっています。リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取り設計です。
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    間取り 3LDK
    価格 5380万円
    建物面積 105.16m2 土地面積 198.82m2

    間取り・区画情報

    SEKISUI HOUSE noie 岡山市北区庭瀬

    - ／ 3LDK ／ 105.16m2 ／ 198.82m2 ／ 5380万円

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    3LDK
    号棟名 - 間取り 3LDK 価格 5380万円
    建物面積 105.16m2 土地面積 198.82m2
    備考 LDKは約19.4帖（ワークスペース・キッチンクローク含む）・ウッドデッキに繋がっています。リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取り設計です。

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設備・仕様

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キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
その他設備
  • マイホーム発電システム
  • 浴室乾燥機

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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周辺環境・地図

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周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 岡山県岡山市北区庭瀬
交通 JR山陽本線「庭瀬」駅 徒歩15分
販売価格 5380万円

岡山市北区の価格相場ページ

最多価格帯 5300万円台(1戸)
建物面積 105.16m2 土地面積 198.82m2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 分譲中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年1月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 道路幅4.0m～5.0m アスファルト舗装
用途地域 1種中高 都市計画 市街化区域
地目 雑種地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 　
借地権の月賃料 　
保証金 　
主たる設備の概要 公営水道/本下水/プロパンガス 建築確認番号 第25ＷＨＥＣ確建岡00589号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 積水ハウス不動産（株）岡山営業所（ＳＥＫＩＳＵＩ　ＨＯＵＳＥ　ｎｏｉｅ）／売主
備考 -
情報更新日 2026/02/05 次回更新予定日 2026/02/19
取引条件有効期限 2026/02/28

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス不動産株式会社　岡山営業所の会社情報

積水ハウス不動産株式会社　岡山営業所

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会社名

積水ハウス不動産株式会社　岡山営業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地 岡山県岡山市北区今5丁目13番38号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】
1708555-0000002
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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