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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　グラファーレ　大和郡山市小林町2期1棟

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【現地外観写真】 資料送付・ご見学即対応！建物完成しておりますので、室内ご内覧いただけます♪ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪
【リビング】 広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。
【居室】 穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
(1号棟)、3LDK、土地面積85.79m2、建物面積92.74m2
【区画図】 陽当りの良い道路に面したお住まい。道路幅も広めで、開放感たっぷり♪ 嬉しいコンクリート仕上げのカースペース。雨の日も足元を気にせず外出できます。
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
現地外観写真
JR関西線「大和小泉」駅徒歩15分♪現地ご案内致します！周辺環境も併せてご確認頂けますので、お気軽にお問い合わせください♪
現地外観写真
資料送付・ご見学即対応！建物完成しておりますので、室内ご内覧いただけます♪ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪
現地外観写真
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットとの暮らし、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
前面道路含む現地写真
ご家族1人1人が部屋を持てるため、年頃のお子様がいるご家庭もプライバシーを確保することができます。
バルコニー
周辺は閑静な住宅地となっております。風通しも良く穏やかな時間をお過ごしいただけます。
住戸からの眺望写真
陽光たっぷり降りそそぐ南庭を備えた理想のお住まいです。お子様の遊び場や趣味のガーデニングなど、ライフスタイルに合わせていろいろとお楽しみ頂けそうです。
1号棟
3LDK ／ 2,580万円 ／ 建物 92.74m2 ／ 土地 85.79m2
玄関
コの字型の玄関収納を採用。多くの靴を収納できる上、飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます。
リビング
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。
キッチン
収納力豊富な爽やかなシステムキッチンを用意しております。床下収納もございますので、キッチンスペースをいつでもすっきりとお使い頂けそうです。
リビング以外の居室
バルコニーに面した主寝室には、大きな窓を用意しております。暖かい日差し差し込む快適空間となっております。
浴室
毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。窓付きのバスルームは、明るく換気環境も良好。日中の入浴も気持ちよくお使い頂けそうです。
洗面台・洗面所
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。 地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。 地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。 また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【学校】 大和郡山市立片桐小学校 (1066ｍ 徒歩14分)
【学校】 大和郡山市立郡山南中学校 (1036ｍ 徒歩13分)
【その他】 池之内保育園 (608ｍ 徒歩8分)
【買い物】 サンディ筒井店 (1166ｍ 徒歩15分)
【買い物】 ジップドラッグ今国府店 (1549ｍ 徒歩20分)
【金融機関】 大和郡山小林簡易郵便局 (417ｍ 徒歩6分)

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更新情報

2日前

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魅力1 収納豊富で快適に暮らせる新築3LDK

○玄関にはシューズインクロークを完備。
ベビーカーや靴、レジャー用品までしまえて、玄関まわりをすっきり保てます。

○居室収納
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。

○ウォークインクローゼット
コートハンガー付きのウォークインクローゼット。洋服タンスをしまえるくらいの大きさなので、すっきりとした室内に。

魅力2 学校や買物施設が徒歩圏内です

【学校】
大和郡山市立片桐小学校：徒歩14分（1066ｍ）
大和郡山市立郡山南中学校：徒歩13分（1036ｍ）

【幼稚園・保育園】
池之内保育園：徒歩8分（608ｍ）

【買い物】
サンディ筒井店：徒歩15分（1166ｍ）
ラッキーやまと小泉店：徒歩15分（1138ｍ）
ロピア大和郡山店：徒歩17分（1289ｍ）
ジップドラッグ今国府店：徒歩20分（1549ｍ）
ホームセンターコーナン大和郡山筒井店：徒歩17分（1287ｍ）
フォレオタウンつつい：徒歩17分（1331ｍ）

【その他】
大和郡山小林簡易郵便局：徒歩6分（417ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • UP ●インテリアプランが考えやすい17帖のリビング♪ ●水回りがまとまっているので忙しい奥さんには嬉しい間取りです。●パントリーやSIC、WICなど、収納スペースが豊富でお部屋がスッキリ片付きます♪
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 2580万円
    建物面積 92.74m2 土地面積 85.79m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　グラファーレ　大和郡山市小林町2期1棟

    1号棟 ／ 3LDK ／ 92.74m2 ／ 85.79m2 ／ 2580万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 2580万円
    建物面積 92.74m2 土地面積 85.79m2
    備考 ●インテリアプランが考えやすい17帖のリビング♪ ●水回りがまとまっているので忙しい奥さんには嬉しい間取りです。●パントリーやSIC、WICなど、収納スペースが豊富でお部屋がスッキリ片付きます♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 奈良県大和郡山市小林町
交通 JR関西本線「大和小泉」駅 徒歩15分
近鉄橿原線「筒井」駅 徒歩20分
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 車2.9km
販売価格 2580万円

大和郡山市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 92.74m2 土地面積 85.79m2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年10月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：4.6m、アスファルト舗装、南側4.63m公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力、公営水道、都市ガス、公共下水 建築確認番号 第KS126-0420-53871号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
法22条区域

【イベント情報】
（事前に必ずお問い合わせください）
完成物件はいつでも内観可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　“お仕事帰りに見学したい！”など…
　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。
設備・仕様などをご確認ください。


～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意します～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）

　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）

　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　

○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○

　　・極力外出は控えたい！
　　・子供を連れて外出するのが不安
　　・直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、
担当者が現地状況を写真や図面などで
ご案内致します！

設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
情報更新日 2026/11/10 次回更新予定日 2026/11/24
取引条件有効期限 2027/01/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所の会社情報

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所

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会社名

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 奈良県天理市川原城町363-1　SHRビル天理1階
所属団体

(公社)奈良県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708520-0000333
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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