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新築一戸建て 飯田グループホールディングス リーブルガーデン 奈良市菅原町8期 全3棟

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【現地外観写真】当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪
【リビング】 広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。
【キッチン】 窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。床下収納もございますので、いつでもすっきりとお使い頂けそうです♪
(3号棟)、3LDK+S、土地面積242.15m2、建物面積97.2m2
カースペース3台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪
サンディ奈良宝来店まで600m 徒歩8分。
現地外観写真
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅まで徒歩13分♪いつでもご見学ができます♪お気軽にお問い合わせください♪
現地外観写真
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪
現地外観写真
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
区画図
カースペース3台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪
3号棟
3LDK+S ／ 4,280万円 ／ 建物 97.2m2 ／ 土地 242.15m2
リビング
明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです♪
収納
部屋のように中を歩いて入れる広さのクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
浴室
浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出やすいです。窓があるだけでお風呂のカビお掃除がラクラク♪
洗面台・洗面所
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます♪
リビング以外の居室
リビング隣の和室は、客間としは勿論、お昼寝スペースや書斎など、多目的にお使い頂けますので、大変便利です♪
収納
主寝室には、充分な広さの収納がございますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。
【カースペース3台】
カースペースが3台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【ファミリークローク】
お子様との思い出もたっぷりしまえるファミリークローク。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
木材のずれを抑える「せん断力負担腰掛座金」
座金は住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。　一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能を向上させました。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
横揺れに強い「剛床工法」
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
【学校】 奈良市立伏見小学校 (400m 徒歩5分)
【学校】 奈良市立伏見中学校 (1600m 徒歩20分)
【その他】 伏見保育園 (608m 徒歩8分)
【買い物】 サンディ奈良宝来店 (600m 徒歩8分)
【買い物】 いそかわ尼ヶ辻店 (803m 徒歩11分)
【買い物】 スーパーマーケットKINSHO近商ストア西大寺店 (1670m 徒歩21分/自転車7分)

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更新情報

4日前

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魅力1 収納豊富で暮らしやすい、ゆとりの新邸

広々LDKは対面キッチンとつながり、家族の会話が自然に弾む空間です。

全居室収納に加え、ファミリークロークや納戸を備え、住まい全体をすっきり保てます。

浴室換気乾燥機や窓付き浴室、床下収納など、毎日の家事を助ける設備も充実。駐車3台可能なゆとりある敷地も魅力です。

魅力2 徒歩圏に買物施設が揃う便利な住環境

【学校】
奈良市立伏見小学校　徒歩5分（約400m）
奈良市立伏見中学校　徒歩20分（約1600m）

【幼稚園・保育園】
伏見保育園　徒歩8分（約608m）

【買い物】
セブンイレブン奈良菅原町店　徒歩4分（約295m）
ファミリーマート奈良宝来店　徒歩5分（約353m）
サンディ奈良宝来店　徒歩8分（約600m）
ローソン奈良宝来町店　徒歩7分（約544m）
いそかわ尼ヶ辻店：徒歩11分（803ｍ）

【その他】
奈良宝来郵便局：徒歩11分（835ｍ）
JAならけん伏見出張所：徒歩11分（857ｍ）
南都銀行西大寺駅南出張所：徒歩22分（1699ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • UP ◇水回りが集中しており、移動がスムーズです♪◇LDKの横には、洋風和室付き♪お昼寝スペースにも♪◇全居室収納付き♪◇窓付きで換気OKの納戸♪
    3号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 4280万円
    建物面積 97.2m2 土地面積 242.15m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス リーブルガーデン 奈良市菅原町8期 全3棟

    3号棟 ／ 3LDK+S ／ 97.2m2 ／ 242.15m2 ／ 4280万円

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    3LDK+S
    号棟名 3号棟 間取り 3LDK+S 価格 4280万円
    建物面積 97.2m2 土地面積 242.15m2
    備考 ◇水回りが集中しており、移動がスムーズです♪◇LDKの横には、洋風和室付き♪お昼寝スペースにも♪◇全居室収納付き♪◇窓付きで換気OKの納戸♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 和室
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 奈良県奈良市菅原町
交通 近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅 徒歩13分
近鉄奈良線「大和西大寺」駅 徒歩19分
近鉄橿原線「西ノ京」駅 車3.3km
販売価格 4280万円

奈良市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.2m2 土地面積 242.15m2
間取り 3LDK+S（納戸） 建物構造 木造在来軸組工法1・2階建（900モジュール）
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 3戸
完成予定日 2026年10月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 3台（車種による） 道路の幅員 道路幅：2.6m～4m、アスファルト舗装、東側2.6m公道・中央側4m公道・西側1.23m認定外道路
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ペい率：50-60％、容積率：80-200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力・都市ガス・公営水道・本下水 建築確認番号 第Ｒ０８ＳＨＣ１０４８７５号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所/仲介
備考 【その他制限事項】市街化区域

【イベント情報】
（事前に必ずお問い合わせください）
完成物件はいつでも内観可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　“お仕事帰りに見学したい！”など…
　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。
設備・仕様などをご確認ください。


～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意します～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）

　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）

　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　

○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○

　　・極力外出は控えたい！
　　・子供を連れて外出するのが不安
　　・直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、
担当者が現地状況を写真や図面などで
ご案内致します！
設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
情報更新日 2026/11/06 次回更新予定日 2026/11/20
取引条件有効期限 2027/01/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所の会社情報

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0743-84-4880へご連絡ください
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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 奈良県天理市川原城町363-1　SHRビル天理1階
所属団体

(公社)奈良県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708520-0000330
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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