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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　リーブルガーデン田原本町黒田4期　全5棟

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【現地外観外観】※5号棟 気になった物件すぐにご見学対応させていただきます！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
【リビング】 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
【玄関】※5号棟 ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です☆ウッドテイストの玄関ドアがお洒落です。
(5号棟)、4LDK、土地面積200.04m2、建物面積98.82m2
≪全体区画図≫ 分譲地にはお子様のいるご家庭も多く、見守りながら子育て出来る環境です♪全棟2台駐車可能なカースペース付き☆
【現地外観写真】※2.3号棟 近鉄田原本線「黒田」駅まで徒歩３分！通勤・通学に便利な駅チカ物件です♪カースペースは2台分可能♪
【現地外観外観】※5号棟
気になった物件すぐにご見学対応させていただきます！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
【前面道路含む現地写真】※3号棟側
周辺は交通量の少ない生活道路なので小さなお子様がいても安心！陽当りの良い道路に面したお住まい！道路幅も広めで、開放感たっぷりです♪
【前面道路含む現地外観】※5号棟側
休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪
【現地外観外観】※2、3号棟
近鉄田原本線「黒田」駅まで徒歩3分♪嬉しい駅チカ物件です！全5棟の個性あふれる間取りの分譲地☆今回、「平屋のお住まい」は3棟の分譲です♪お好ぜひお気軽にお問い合わせください♪
全体区画図
分譲地にはお子様のいるご家庭も多く、見守りながら子育て出来る環境です♪全棟2台駐車可能なカースペース付き☆
2号棟
4LDK ／ 3,580万円 ／ 建物 95.58m2 ／ 土地 200.04m2
3号棟
4LDK ／ 3,780万円 ／ 建物 95.58m2 ／ 土地 200.05m2
5号棟
4LDK ／ 3,680万円 ／ 建物 98.82m2 ／ 土地 200.04m2
【リビング】
採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。
【キッチン】
対面式キッチンからは、リビングにいるご家族の様子が一目で分かります。小さいお子様がいても安心です。
【浴室】
毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。窓付きのバスルームは、明るく換気環境も良好。日中の入浴も気持ちよくお使い頂けそうです。
【タタミルーム】
２WAYに使えるタタミルーム。戸を開ければリビングと一体に。閉じれば独立した和室に。お客様の宿泊にも対応できる頼もしい空間です。
【洗面所】
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
【トイレ】
窓付きのトイレスペース。採光もあり明るく、快適空間となっております。毎日使う場所だからこその配慮です。
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【オール電化】
光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることが出来ます。ガス漏れ等の心配がないというのも安心です。
【平屋建て】
（2、3、5号棟）階段が無いため、生活動線がコンパクト！掃除もしやすいです♪また、構造が安定しやすく風の影響も受けにくいため、より安心してお住まいいただけます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【ファミリークローク（ファミリークローゼット）】
お子様との思い出もたっぷりしまえるファミリークローク（ファミリークローゼット）。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
【学校】 田原本町立田原本小学校 (2200m 徒歩28分)
【学校】 田原本町立北中学校 (1800ｍ 徒歩23分)
【買い物】 スーパーセンターオークワ田原本インター店 (1500m 徒歩19分/車3分)
【買い物】 スーパーおくやま新町店 (2400m 徒歩30分/車5分)
【買い物】 スーパーおくやま結崎店 (2500m 徒歩32分/車5分)
【買い物】 ファミリーマート磯城三宅店 (1100m 徒歩14分/自転車5分/車3分)

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更新情報

6日前

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魅力1 毎日の暮らしを支える快適設備が充実

〇オール電化で火を使わない安心感。
お子様と一緒のお料理もはじめやすく、光熱費の見直しにもつながります。

〇浴室換気乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心。
湿気を逃がしてカビ対策にも役立ちます。

〇大容量のファミリークローゼットを確保。
衣類はもちろん、季節物やレジャー用品までまとめて収納でき、お部屋を広く使えます。

魅力2 駅・買い物施設が身近な暮らし

【学校】
田原本町立田原本小学校：徒歩28分（2200ｍ）
田原本町立北中学校：徒歩23分（1800ｍ）

【保育園】
認可保育園 宮古保育園：徒歩7分（500ｍ）
すこやかな空くれよん保育園：徒歩17分（1300ｍ）

【買い物】
スーパーセンターオークワ田原本インター店：徒歩19分（1500ｍ）
ファミリーマート磯城三宅店：徒歩14分（1100ｍ）
ディスカウントドラッグコスモス田原本店：徒歩29分（2300ｍ）
コメリパワー田原本店：徒歩18分（1400ｍ）

【その他】
国保中央病院：徒歩13分（1000ｍ）
三宅郵便局：徒歩8分（600ｍ）
三宅町中央公園：徒歩18分（1400ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • UP ○平屋のお住まい♪ ○開放的な18.5帖LDK！癒しの洋風和室付きの間取り♪カウンターキッチンでご家族の会話も弾みます♪ ○ファミリークローゼット付き！季節物のお洋服もすっきり片付くお住まいです♪
    2号棟
    間取り 4LDK
    価格 3580万円
    建物面積 95.58m2 土地面積 200.04m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　リーブルガーデン田原本町黒田4期　全5棟

    2号棟 ／ 4LDK ／ 95.58m2 ／ 200.04m2 ／ 3580万円

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    4LDK
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK 価格 3580万円
    建物面積 95.58m2 土地面積 200.04m2
    備考 ○平屋のお住まい♪ ○開放的な18.5帖LDK！癒しの洋風和室付きの間取り♪カウンターキッチンでご家族の会話も弾みます♪ ○ファミリークローゼット付き！季節物のお洋服もすっきり片付くお住まいです♪

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  • UP ○平屋のお住まい♪ ○LDK隣りに、寛ぐにも最適な洋風和室付き♪ ○１階廊下に2つのウオークインクローゼット！洋服や小物類などだけでなく、スーツケースなどの大きな物も、たっぷり収納可能です♪
    3号棟
    間取り 4LDK
    価格 3780万円
    建物面積 95.58m2 土地面積 200.05m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　リーブルガーデン田原本町黒田4期　全5棟

    3号棟 ／ 4LDK ／ 95.58m2 ／ 200.05m2 ／ 3780万円

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    4LDK
    号棟名 3号棟 間取り 4LDK 価格 3780万円
    建物面積 95.58m2 土地面積 200.05m2
    備考 ○平屋のお住まい♪ ○LDK隣りに、寛ぐにも最適な洋風和室付き♪ ○１階廊下に2つのウオークインクローゼット！洋服や小物類などだけでなく、スーツケースなどの大きな物も、たっぷり収納可能です♪

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  • UP ○平屋のお住まい♪ ○対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪洋風和室があり急なご来客時も安心です♪ ○全居室に収納付き♪廊下に広々ファミリークローゼット♪お部屋を広くお使いいただけます♪
    5号棟
    間取り 4LDK
    価格 3680万円
    建物面積 98.82m2 土地面積 200.04m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　リーブルガーデン田原本町黒田4期　全5棟

    5号棟 ／ 4LDK ／ 98.82m2 ／ 200.04m2 ／ 3680万円

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    4LDK
    号棟名 5号棟 間取り 4LDK 価格 3680万円
    建物面積 98.82m2 土地面積 200.04m2
    備考 ○平屋のお住まい♪ ○対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪洋風和室があり急なご来客時も安心です♪ ○全居室に収納付き♪廊下に広々ファミリークローゼット♪お部屋を広くお使いいただけます♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 和室
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 奈良県磯城郡田原本町大字黒田
交通 近鉄田原本線「黒田」駅 徒歩3分
近鉄橿原線「石見」駅 徒歩15分
近鉄田原本線「但馬」駅 徒歩15分
販売価格 3580万円～3780万円

磯城郡田原本町の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 95.58m2・98.82m2 土地面積 200.04m2・200.05m2
間取り 4LDK 建物構造 木造在来軸組工法2階建（900モジュール）
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 5戸
完成予定日 2026年10月予定 引き渡し可能年月 2026年10月
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装、中央側6m町道
用途地域 無指定 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、関西電力、ALL電化、本下水 建築確認番号 第R07SHC125479号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、河川法による規制有、宅地造成工事規制区域、特定都市河川浸水被害対策法 景観法 宅地造成工事規制区域

【イベント情報】
（事前に必ずお問い合わせください）
完成物件はいつでも内観可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　“お仕事帰りに見学したい！”など…
　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。
設備・仕様などをご確認ください。


～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意します～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）

　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）

　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　

○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○

　　・極力外出は控えたい！
　　・子供を連れて外出するのが不安
　　・直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、
担当者が現地状況を写真や図面などで
ご案内致します！

設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
情報更新日 2026/10/11 次回更新予定日 2026/10/25
取引条件有効期限 2027/01/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所の会社情報

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 奈良県天理市川原城町363-1　SHRビル天理1階
所属団体

(公社)奈良県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708520-0000319
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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