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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　上牧町中筋出作3期　全3棟

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【リビング】 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
【現地外観写真】※2号棟 資料送付・ご見学即対応！建物完成しておりますので、室内ご内覧いただけます♪ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪
【リビング】 広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。
(1号棟)、3LDK+S、土地面積133.28m2、建物面積117.58m2
(2号棟)、3LDK+S、土地面積140.54m2、建物面積101.02m2
≪全体区画図≫ お車【1、2号棟：3台】【3号棟：2台】並列駐車可能です！約6.2ｍと広めの前面道路で出し入れもラクラク♪
【現地外観写真】※2号棟
資料送付・ご見学即対応！建物完成しておりますので、室内ご内覧いただけます♪ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪
【バルコニー】
広々としたバルコニーならシーツなど大きな洗濯物もらくらく干せます。観葉植物を置いたり、料理に使えるハーブを育てたり、ガーデンニングを楽しむスペースも十分。
【現地外観写真】※1号棟
資料送付・ご見学即対応♪現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください♪ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきます♪
【前面道路含む現地写真】※1号棟側
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
【前面道路含む現地写真】※2号棟側
当日のご見学予約も承ります♪同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪
【眺望】
周辺は閑静な住宅地となっております。風通しも良く穏やかな時間をお過ごしいただけます。
1号棟
3LDK+S ／ 2,880万円 ／ 建物 117.58m2 ／ 土地 133.28m2
2号棟
3LDK+S ／ 2,680万円 ／ 建物 101.02m2 ／ 土地 140.54m2
【玄関】※2号棟
コの字型の玄関収納を採用。多くの靴を収納できる上、飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます。
【キッチン】
対面式キッチンからは、リビングにいるご家族の様子が一目で分かります。小さいお子様がいても安心です。
【浴室】
毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。窓付きのバスルームは、明るく換気環境も良好。日中の入浴も気持ちよくお使い頂けそうです。
【居室】
心地良い風を感じられる２面採光！風通しがよく効果的に空気の入れ替えができます。
【洗面所】
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
【トイレ】
1、2階共に窓付きのトイレスペース。採光もあり明るく、快適空間となっております。毎日使う場所だからこその配慮です。
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【オール電化】
光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることが出来ます。ガス漏れ等の心配がないというのも安心です。
【浄水器】
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
【ストレージルーム(納戸)】※1・2号棟
収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです（※1・2号棟）♪
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
木材のずれを抑える「せん断力負担腰掛座金」
座金は住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。 一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能を向上させました。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
【学校】 上牧町立上牧小学校 (1900m 徒歩24分)
【学校】 上牧町立上牧中学校 (1700m 徒歩22分)
【その他】 上牧第1保育所 (1900m 徒歩24分)
【買い物】 スーパー　おくやま 上牧店 (2100m 徒歩27分/車5分)
【買い物】 ドラッグストアコスモス 　上牧店 (3000m 徒歩38分/車6分)

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更新情報

4日前

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魅力1 暮らしを支える省エネと快適設備

〇リビングを見渡せる対面式キッチンで、家族と会話を楽しみながら調理できます。

〇1坪タイプの浴室には窓と浴室乾燥機を備え、毎日の入浴もお手入れも快適。

〇ZEH水準の省エネ性能で、光熱費を抑えながら心地よい住まいを実現します。

魅力2 学校や買物施設が身近な住環境

【学校】
上牧町立上牧小学校：徒歩24分（1900ｍ）
上牧町立上牧中学校：徒歩22分（1700ｍ）

【保育園】
上牧第1保育所：徒歩24分（1900ｍ）

【買い物】
スーパーおくやま 上牧店：徒歩27分（2100ｍ）
業務スーパー香芝高店：徒歩15分（1143ｍ）
ファミリーマート奈良上牧町店：徒歩7分（496ｍ）
ドラッグストアコスモス 　上牧店：徒歩38分（3000ｍ）
ホームセンターコーナン香芝旭ケ丘店：徒歩18分（1379ｍ）

【その他】
社会医療法人高清会香芝旭ヶ丘病院：徒歩19分（1498ｍ）
上牧西簡易郵便局：徒歩9分（649ｍ）
香芝市民図書館：徒歩24分（1858ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • UP 全居室南向き！6帖～7.5帖のゆとりの間取りプラン♪和室として使える納戸付きで来客時にも便利です◎2か所のバルコニーは洗濯物とガーデニング分けて使うのもおススメ☆
    1号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 2880万円
    建物面積 117.58m2 土地面積 133.28m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　上牧町中筋出作3期　全3棟

    1号棟 ／ 3LDK+S ／ 117.58m2 ／ 133.28m2 ／ 2880万円

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    3LDK+S
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK+S 価格 2880万円
    建物面積 117.58m2 土地面積 133.28m2
    備考 全居室南向き！6帖～7.5帖のゆとりの間取りプラン♪和室として使える納戸付きで来客時にも便利です◎2か所のバルコニーは洗濯物とガーデニング分けて使うのもおススメ☆

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  • UP 全居室南向きの明るいお住まい♪LDK広々20帖！家具レイアウトの幅も広がります◎大容量パントリー付きでキッチン家電や食材をたっぷり収納！可動棚付きでカスタマイズ可☆
    2号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 2680万円
    建物面積 101.02m2 土地面積 140.54m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　上牧町中筋出作3期　全3棟

    2号棟 ／ 3LDK+S ／ 101.02m2 ／ 140.54m2 ／ 2680万円

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    3LDK+S
    号棟名 2号棟 間取り 3LDK+S 価格 2680万円
    建物面積 101.02m2 土地面積 140.54m2
    備考 全居室南向きの明るいお住まい♪LDK広々20帖！家具レイアウトの幅も広がります◎大容量パントリー付きでキッチン家電や食材をたっぷり収納！可動棚付きでカスタマイズ可☆

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 奈良県北葛城郡上牧町大字中筋出作
交通 JR和歌山線「香芝」駅 徒歩15分
近鉄大阪線「近鉄下田」駅 徒歩18分
JR和歌山線「志都美」駅 徒歩19分
販売価格 2680万円・2880万円

北葛城郡上牧町の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 101.02m2・117.58m2 土地面積 133.28m2・140.54m2
間取り 3LDK+S（納戸） 建物構造 木造在来軸組工法2階建（910モジュール）
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2026年9月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 3台 道路の幅員 道路幅：6.2m・8.4m、アスファルト舗装、中央側6.27m町道、南側8.45m町道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力、ALL電化、公営水道、本下水 建築確認番号 第R07SHC127171号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】特定都市河川浸水被害対策法 景観法 宅地造成工事規制区域 法第22条区域 15m高度地区　2号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】特定都市河川浸水被害対策法 景観法 宅地造成工事規制区域 法第22条区域 15m高度地区 建ぺい率：法第53条第3項第二号適用　3号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】特定都市河川浸水被害対策法 景観法 宅地造成工事規制区域 法第22条区域 15m高度地区 建ぺい率：法第53条第3項第二号適用　


【イベント情報】
（事前に必ずお問い合わせください）
完成物件はいつでも内観可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　“お仕事帰りに見学したい！”など…
　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。
設備・仕様などをご確認ください。


～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意します～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）

　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）

　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　

○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○

　　・極力外出は控えたい！
　　・子供を連れて外出するのが不安
　　・直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、
担当者が現地状況を写真や図面などで
ご案内致します！

設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
情報更新日 2026/10/09 次回更新予定日 2026/10/23
取引条件有効期限 2027/01/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所の会社情報

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 奈良県天理市川原城町363-1　SHRビル天理1階
所属団体

(公社)奈良県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708520-0000315
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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