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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　グラファーレ　奈良市六条緑町1棟

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【現地外観写真】 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットとの暮らし、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
【前面道路含む現地外観】 ご家族1人1人が部屋を持てるため、年頃のお子様がいるご家庭もプライバシーを確保することができます。
【区画図】 敷地面積81坪超え☆角地のため開放感がございます！駐車スペースはお車3台分とゆとりがございますので、ご家族の自転車駐輪や来客時の駐車にも困りません♪
(1号棟)、3LDK、土地面積270.21m2、建物面積92.95m2
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
近鉄奈良線「学園前」駅までバス乗車12分「赤膚山」から停歩4分！バス停が近いので雨の日の交通も便利です♪
前面道路含む現地写真
資料送付・ご見学即対応！建物建築中ですが、同メーカー同等仕様、近しい間取りの建物室内をご案内可能です。ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地にお越しください。
現地外観写真
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットとの暮らし、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
前面道路含む現地写真
ご家族1人1人が部屋を持てるため、年頃のお子様がいるご家庭もプライバシーを確保することができます。
現地外観写真
現地ご案内致します！周辺環境も併せてご確認頂けますので、お気軽にお問い合わせください♪
全体区画図
敷地面積81坪超え☆角地のため開放感がございます！駐車スペースはお車3台分とゆとりがございますので、ご家族の自転車駐輪や来客時の駐車にも困りません♪
1号棟
3LDK ／ 4,490万円 ／ 建物 92.95m2 ／ 土地 270.21m2
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【ZEH水準】
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現します。光熱費の削減にも♪
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【学校】 奈良市立六条小学校 (1048ｍ 徒歩14分)
【学校】 奈良市立富雄南中学校 (1963ｍ 徒歩25分)
【その他】 京西保育園まで1027m (1027ｍ 徒歩13分、自転車5分)
【買い物】 イオンタウン富雄南 (1064ｍ 徒歩14分、自転車5分)
【買い物】 ローソン奈良赤膚町店 (537ｍ 徒歩7分)
【金融機関】 奈良赤膚郵便局 (615ｍ 徒歩8分)

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更新情報

1日前

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魅力1 収納充実で暮らしやすい平屋の住まい

〇21帖超えのゆとりあるLDKは対面式キッチン採用で、家族の会話が弾む一体感のある空間です。

〇WICは居室だけでなく1階ホールにも完備。通り抜け可能な動線で、片付けや身支度がスムーズに進みます。

〇SIC付きの玄関はベビーカーも収まり、アウトドア用品まですっきり。平屋ならではの暮らしやすさが魅力です。

魅力2 買物施設と学校が揃う暮らしやすい住環境

【学校】
奈良市立六条小学校　徒歩14分（1048m）
奈良市立富雄南中学校　徒歩25分（1963m）

【幼稚園・保育園】
京西保育園　徒歩13分（1027m）

【買い物】
イオンタウン富雄南　徒歩14分（1064m）
業務スーパー富雄中町店　徒歩10分（738m）
ダイエー富雄南店　徒歩10分（763m）
ローソン奈良赤膚町店　徒歩7分（537m）
ファミリーマート奈良藤ノ木台店　徒歩9分（708m）

【その他】
医療法人仁誠会奈良セントラル病院　徒歩14分（1118ｍ）
奈良西警察署　徒歩31分（2456ｍ）
RVパーク大和の里富雄中町　徒歩13分（999ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • UP ●開放感溢れる21帖超えLDK！家具を配置しても空間にゆとりが生まれます♪●通り抜けできる洗面室や収納で身支度や入浴時の導線が快適♪●WIC×2、パントリーやSICなど収納豊富でお部屋がスッキリ♪
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 4490万円
    建物面積 92.95m2 土地面積 270.21m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　グラファーレ　奈良市六条緑町1棟

    1号棟 ／ 3LDK ／ 92.95m2 ／ 270.21m2 ／ 4490万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 4490万円
    建物面積 92.95m2 土地面積 270.21m2
    備考 ●開放感溢れる21帖超えLDK！家具を配置しても空間にゆとりが生まれます♪●通り抜けできる洗面室や収納で身支度や入浴時の導線が快適♪●WIC×2、パントリーやSICなど収納豊富でお部屋がスッキリ♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 奈良県奈良市六条緑町１
交通 近鉄奈良線「学園前」駅 バス12分「赤膚山」バス停 徒歩4分
近鉄橿原線「西ノ京」駅 車2.6km
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅 バス11分「東坂」バス停 徒歩10分
販売価格 4,490万円

奈良市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 92.95m2 土地面積 270.21m2
間取り 3LDK 建物構造 木造1階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年10月予定 引き渡し可能年月 2026年10月上旬予定
駐車場 3台（車種による） 道路の幅員 道路幅：4.5m、アスファルト舗装、北側4.5m公道、東側4.5m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：40％、容積率：60％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力、公営水道、都市ガス、公共下水 建築確認番号 第KS126-0410-50778号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、壁面後退有、法22条区域　駐車場3台(車種による)

【イベント情報】
（事前に必ずお問い合わせください）
完成物件はいつでも内観可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　“お仕事帰りに見学したい！”など…
　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。
設備・仕様などをご確認ください。


～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意します～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）

　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）

　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　

○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○

　　・極力外出は控えたい！
　　・子供を連れて外出するのが不安
　　・直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、
担当者が現地状況を写真や図面などで
ご案内致します！

設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
情報更新日 2026/10/06 次回更新予定日 2026/10/20
取引条件有効期限 2027/01/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所の会社情報

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所

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会社名

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 奈良県天理市川原城町363-1　SHRビル天理1階
所属団体

(公社)奈良県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708520-0000314
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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