新築一戸建て 飯田グループホールディングス ブルーミングガーデン 奈良市あやめ池南2丁目
- 価格
- 5390万円・5490万円
- 所在地
- 奈良県奈良市あやめ池南２
- 交通
- 近鉄奈良線「菖蒲池」駅 徒歩6分近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩19分近鉄奈良線「大和西大寺」駅 車2.7km
乗り換え案内
- 土地面積
- 191.69m2・194.98m2
- 建物面積
- 110.95m2・112.03m2
- 間取り
- 4LDK・5LDK
【本日見学可能】敷地面積57坪超え！共有スペースの収納も充実！
■近鉄奈良線「菖蒲池」駅徒歩6分の駅近立地。
■スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩7分圏内に揃い、日々の買い物がスムーズです。
■小学校や中学校も徒歩圏内でお子様の登下校も安心です！
■嬉しい仕様・設備
・足を伸ばして寛げる和室
・家事の時短に！食器洗乾燥機＆浴室換気乾燥機
・SIC、WIC、パントリーなどの充実収納！
・広々洗面室のフルフラットカウンターで朝の身支度も快適
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無料
魅力1 吹き抜け玄関と充実収納で快適な暮らし
吹き抜け玄関が迎える、開放感たっぷりの新築邸宅。
対面式キッチンには食器洗乾燥機や浄水器を備え、毎日の家事をスムーズにサポート。和室は客間やお昼寝スペースにも活躍します。
さらに、WIC・SIC・パントリーなど収納も充実。浴室換気乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心。広々としたLDKで、家族が自然と集まる住まいです。
魅力2 菖蒲池駅徒歩6分、生活施設が身近
【買い物】
いそかわあやめ池店：徒歩5分（400ｍ）
ハーベスあやめ池店：徒歩5分（400ｍ）
ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店：徒歩7分（550ｍ）
サンドラッグあやめ池店：徒歩6分（468ｍ）
セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店：徒歩7分（530ｍ）
【幼稚園・保育園】
認定こども園こだま保育園：徒歩11分（832ｍ）
【学校】
奈良市立あやめ池小学校：徒歩19分（1500ｍ）
奈良市立伏見中学校：徒歩14分（1100ｍ）
【その他】
西大寺野神緑地：徒歩18分（1362ｍ）
南都銀行あやめ池支店：徒歩7分（490ｍ）
奈良あやめ池郵便局：徒歩6分（407ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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1号棟 間取り 5LDK 価格 5490万円 建物面積 112.03m2 土地面積 191.69m2 -
2号棟 間取り 4LDK 価格 5590万円 建物面積 110.95m2 土地面積 194.98m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 全居室6帖以上
- バリアフリー
- 吹き抜け
- 和室
- 屋上・ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
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設備・仕様
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【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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【ZEH水準】
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、...
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【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビ...
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【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォー...
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【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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【カースペース3台】
カースペースが3台分ございますので、家族...
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足元を支える「ベタ基礎」
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリ...
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横からの力に耐える「筋交い」
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片...
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繰り返しの地震にも強い「制震ダンパー」
運動エネルギーを熱に変えて吸収・発散する...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市あやめ池南２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
近鉄奈良線「菖蒲池」駅 徒歩6分 近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩19分 近鉄奈良線「大和西大寺」駅 車2.7km |
||
| 販売価格 | 5390万円・5490万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 110.95m2・112.03m2 | 土地面積 | 191.69m2・194.98m2 |
| 間取り | 4LDK・5LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年8月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 3台 | 道路の幅員 | 道路幅：4m、アスファルト舗装、北側4m私道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、関西電力、本下水、都市ガス | 建築確認番号 | 第R08SHC101691号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 風致地区、【全棟】22条区域、第5種風致地区、網戸11万円(税込)で設置可(オプション) 【1号棟】延床面積／玄関ポーチの一部約1.49平米含む 【イベント情報】 （事前に必ずお問い合わせください） 完成物件はいつでも内観可能です。 ※見学時間は設けてありますが調整ができます。 “お仕事帰りに見学したい！”など… ご希望がございましたら極力ご要望に沿った スケジュールでご案内させて頂きます。 未完成物件は現地の状況確認、 設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。 設備・仕様などをご確認ください。 ～～お客様の貴重なお時間の中で ご希望にあわせたコースをご用意します～～ ◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～） ◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～） ◆資金計画やローンの相談まで 「じっくりコース」（60分～） ○●○● 『おうちで現地確認♪』 ●○●○ ・極力外出は控えたい！ ・子供を連れて外出するのが不安 ・直接現地へ行くのが難しい ・・・という場合でも、 担当者が現地状況を写真や図面などで ご案内致します！ 設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、 様々な角度からお伝え致します♪ 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が 当物件をご案内させて頂きます♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。 |
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| 情報更新日 | 2026/08/31 | 次回更新予定日 | 2026/09/14 |
| 取引条件有効期限 | 2027/01/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
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取扱い不動産会社
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター株式会社 奈良営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0743-84-4880へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター株式会社 奈良営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 奈良県天理市川原城町363-1 SHRビル天理1階 |
| 所属団体 |
(公社)奈良県宅地建物取引業協会 |
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所
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- 【物件番号】
- 1708520-0000301
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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