新築一戸建て 飯田グループホールディングス グラファーレ 葛城市林堂２棟
- 価格
- 2990万円
- 所在地
- 奈良県葛城市林堂
- 交通
- 近鉄御所線「近鉄新庄」駅 徒歩18分近鉄御所線「忍海」駅 徒歩20分JR和歌山線「大和新庄」駅 車2.1km
乗り換え案内
- 土地面積
- 299.6m2
- 建物面積
- 96.05m2
- 間取り
- 3LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【本日見学可能】全区画敷地面積70坪超！収納スペース豊富な間取り
■近鉄御所線「近鉄新庄」駅徒歩18分でアクセス良好
■コンビニ徒歩9分、スーパー徒歩18分・車で3分！お買い物に便利
■保育園徒歩5分、小中学校も徒歩圏内で子育て世帯におススメの立地
□家事ラク！将来も安心バリアフリーの平屋の家
□LDKは18帖超えの広々空間
□SIC・WIC・パントリーなど収納豊富で暮らしやすい
□駐車3台可能で駐輪場としても使用でき、来客時も安心
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無料
魅力1 収納充実、広々空間で快適に暮らす新邸
〇LDKは広々とした開放感あふれる空間。
対面式キッチンで家族の様子を見守りながら、のびのびと過ごせます。
〇ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど収納豊富。
住空間がすっきり片付きます。
〇浴室換気乾燥機付きの1坪バスで、毎日の疲れもゆったりリフレッシュ。
魅力2 学校・保育園が徒歩圏、買い物も便利
【学校】
葛城市立忍海小学校 徒歩19分（1500m）
葛城市立新庄中学校 徒歩13分（1000m）
【幼稚園・保育園】
浄正院保育園 徒歩5分（327m）
華表保育園 徒歩11分（810m）
【買い物】
ファミリーマート葛城南藤井店 徒歩9分（679m）
マルシゲ大和新庄店 徒歩20分（1547m）
万代新庄花内店 徒歩18分（1382m）
キリン堂南花内店 徒歩16分（1217m）
ジョーシン新庄店 徒歩17分（1308ｍ）
【その他】
新庄南道穂簡易郵便局 徒歩13分（1037ｍ）
南都銀行新庄支店 徒歩17分（1294ｍ）
高田警察署分庁舎御所警察庁舎 徒歩33分（2629ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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2号棟 間取り 3LDK 価格 2990万円 建物面積 96.05m2 土地面積 299.6m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォー...
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【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪...
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【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タ...
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【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収...
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ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を...
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防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚...
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オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックI...
「TロックII」は、ホールダウン金物の約...
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「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 敷地延長・変形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 奈良県葛城市林堂 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
近鉄御所線「近鉄新庄」駅 徒歩18分 近鉄御所線「忍海」駅 徒歩20分 JR和歌山線「大和新庄」駅 車2.1km |
||
| 販売価格 | 2990万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 96.05m2 | 土地面積 | 299.6m2 |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造1階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年7月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 ~ 3台 | 道路の幅員 | 道路幅：5.8m、アスファルト舗装、西側5.81m公道 |
| 用途地域 | 指定なし | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 関西電力、公営水道、都市ガス、公共下水 | 建築確認番号 | 第トラスト25‐2430号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、法22条区域宅地造成等工事規制区域 景観法 農地法 22条区域(１号棟)宅地造成等工事規制区域 景観法 農地法 22条区域 土地面積：路地状部分約109平米含(２号棟) 【イベント情報】 （事前に必ずお問い合わせください） 完成物件はいつでも内観可能です。 ※見学時間は設けてありますが調整ができます。 “お仕事帰りに見学したい！”など… ご希望がございましたら極力ご要望に沿った スケジュールでご案内させて頂きます。 未完成物件は現地の状況確認、 設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。 設備・仕様などをご確認ください。 ～～お客様の貴重なお時間の中で ご希望にあわせたコースをご用意します～～ ◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～） ◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～） ◆資金計画やローンの相談まで 「じっくりコース」（60分～） ○●○● 『おうちで現地確認♪』 ●○●○ ・極力外出は控えたい！ ・子供を連れて外出するのが不安 ・直接現地へ行くのが難しい ・・・という場合でも、 担当者が現地状況を写真や図面などで ご案内致します！ 設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、 様々な角度からお伝え致します♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。 |
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| 情報更新日 | 2026/07/28 | 次回更新予定日 | 2026/08/10 |
| 取引条件有効期限 | 2027/01/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター株式会社 奈良営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター株式会社 奈良営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 奈良県天理市川原城町363-1 SHRビル天理1階 |
| 所属団体 |
(公社)奈良県宅地建物取引業協会 |
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所
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- 【物件番号】
- 1708520-0000285
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。