新築一戸建て 飯田グループホールディングス リーブルガーデン大和郡山市下三橋町第4 全２棟
- 価格
- 3,550万円・3,750万円
- 所在地
- 奈良県大和郡山市下三橋町
- 交通
- JR関西本線「郡山」駅 徒歩13分近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 徒歩23分近鉄橿原線「九条」駅 徒歩31分
乗り換え案内
- 土地面積
- 134.11m2・138.75m2
- 建物面積
- 106.82m2・107.65m2
- 間取り
- 4LDK
【本日見学可能】JR郡山駅徒歩13分、「和室」も！2台駐車可
○JR関西本線（大和路線）「郡山」駅まで徒歩1３分
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅まで徒歩２３分
○嬉しい仕様・設備沢山
・畳む時間も大幅に削減できるウォークインクローゼット付き！
・ホッと一息つける「和室」お子様のお昼寝スペースにも
○安心・安全のおすみつき！
当物件は「設計」「建設」の住宅性能評価において
耐震・劣化他 ４分野で最高等級を全棟取得しています。
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無料
魅力1 ～充実の空間！安心快適な暮らし～
○ウォークインクローゼット
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。
○浴室換気乾燥機
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
○和室
プライベート感を保てる「和室」を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。
魅力2 買い物に、教育に！子育て世帯に便利な住環境！
【学校】
大和郡山市立平和小学校：徒歩23分（1820ｍ）
大和郡山市立郡山東中学校：徒歩21分（1630ｍ）
【幼稚園・保育園】
幼保連携型認定こども園やまとこども園mimi：徒歩7分（560ｍ）
幼保連携型認定こども園郡山東こども園：徒歩12分（930ｍ）
【買い物】
イオンモール大和郡山：徒歩9分（670ｍ）
ハーベス大和郡山店：徒歩11分（830ｍ）
ファミリーマート郡山下三橋店：徒歩5分（350ｍ）
ココカラファインイオンモール大和郡山店：徒歩9分（670ｍ）
キリン堂郡山九条店：徒歩25分（1970ｍ）
【その他】
大和郡山市立図書館：徒歩24分（1900ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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１号棟 間取り 4LDK 価格 3550万円 建物面積 106.82m2 土地面積 138.75m2 -
２号棟 間取り 4LDK 価格 3750万円 建物面積 107.65m2 土地面積 134.11m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 和室
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
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設備・仕様
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【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪...
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【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自...
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【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方...
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【和室】
プライベート感を保てる「和室」を完備して...
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日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工...
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸...
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安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基...
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物...
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見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震...
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 整形地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 奈良県大和郡山市下三橋町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR関西本線「郡山」駅 徒歩13分 近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 徒歩23分 近鉄橿原線「九条」駅 徒歩31分 |
||
| 販売価格 | 3,550万円・3,750万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 106.82m2・107.65m2 | 土地面積 | 134.11m2・138.75m2 |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造在来軸組工法2階建（910モジュール） |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年4月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 道路幅：5.1m、アスファルト舗装、東側5.1m公道、南側4.2m公道 |
| 用途地域 | 指定なし | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 関西電力、公営水道、本下水、都市ガス | 建築確認番号 | 第R07SHC120515号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所 | |
| 備考 |
【その他制限事項】 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、河川法による規制有、宅地造成工事規制区域、景観法 宅地造成等工事規制区域 特定都市河川浸水被害対策法 文化財保護法 建ぺい率・容積率：都市計画法第41条第1項に基づく制限 【イベント情報】 （事前に必ずお問い合わせください） 完成物件はいつでも内観可能です。 ※見学時間は設けてありますが調整ができます。 “お仕事帰りに見学したい！”など… ご希望がございましたら極力ご要望に沿った スケジュールでご案内させて頂きます。 未完成物件は現地の状況確認、 設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。 設備・仕様などをご確認ください。 ～～お客様の貴重なお時間の中で ご希望にあわせたコースをご用意します～～ ◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～） ◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～） ◆資金計画やローンの相談まで 「じっくりコース」（60分～） ○●○● 『おうちで現地確認♪』 ●○●○ ・極力外出は控えたい！ ・子供を連れて外出するのが不安 ・直接現地へ行くのが難しい ・・・という場合でも、 担当者が現地状況を写真や図面などで ご案内致します！ 設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、 様々な角度からお伝え致します♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。 |
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| 情報更新日 | 2026/05/17 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 取引条件有効期限 | 2027/01/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- 住宅ローンにお困りのお客様やどこよりもお値打ちな住宅ローン金利など全国展開の弊社ならではの提案力に自信があります☆お気軽にご相談ください♪
○この物件について
【飯田グループホールディングス】唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が、当物件をご案内いたします♪現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください♪当日のご見学予約も承ります♪
○得意エリア
奈良県、大阪府、京都府、兵庫県
遠藤 正宏
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター株式会社 奈良営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター株式会社 奈良営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 奈良県天理市川原城町363-1 SHRビル天理1階 |
| 所属団体 |
(公社)奈良県宅地建物取引業協会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所
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- 【物件番号】
- 1708520-0000233
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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