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新築一戸建て 京都市伏見区久我森の宮町　第1期　新築一戸建て

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周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！まだ未完成ですが、現地でしかわからない事もございます。是非一度ご覧ください。
全３区画
対面キッチンでご家族のコミュニケーションも自然と増える設計！
1号地
子供を見守りながらお料理が出来るため家族のコミュニケーションか増えます♪スペースが広く確保されている為お子様が大きくなったときは一緒に料理を楽しめます♪
足をゆったり伸ばして寛げる浴槽です。窓が設けられていますので差し込む光が明るく穏やかな雰囲気にしてくれます♪浴室乾燥機も設置しているので、雨の日の洗濯物も安心です♪
案内図
外観
安心の10年保証！外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とします！
外観
周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！
外観
前面道路は車の通りも少なくて安心です。
外観
安心の10年保証です！
外観
流行に左右されないシンプルな外観！
外観
流行に左右されないシンプルな外観！
3号地
1LDK+S(納戸) ／ 3,380万円 ／ 建物 97.50m2 ／ 土地 93.02m2
1号地
1LDK+S(納戸) ／ 3,380万円 ／ 建物 97.50m2 ／ 土地 93.76m2
1号地
1LDK+S(納戸) ／ 3,380万円 ／ 建物 97.50m2 ／ 土地 93.76m2
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1LDK+S(納戸) ／ 3,380万円 ／ 建物 97.50m2 ／ 土地 93.76m2
洋室
収納スペースが充実しているので子供の成長に合わせてたくさん収納ができます！家族構成に合わせた様々な活用ができる収納！
洋室
シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください♪
玄関
シューズボックスにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもスッキリ！ご家族が増えても安心！
独立洗面台
清潔感のある洗面台です。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！鏡裏には収納があるのでスッキリとした洗面台が保てます。
トイレ
1・2階の2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。
風呂
蛇口の先端に浄水器を内蔵しています！原水と浄水、お湯と冷水、シャワーの切替えがワンタッチなので用途によって使い分けられます。
浴室暖房乾燥機
四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、２４時間換気にも対応！
浴室暖房乾燥機リモコン
浴室暖房乾燥機リモコン！浴室暖房・衣類乾燥・涼風・浴室換気、お風呂を快適・便利にする機能付き！暮らしに役立つ多彩な機能で一年中活躍します！
給湯器リモコン（浴室側）
省エネタイプの給湯器でお湯はり・追い炊き自由自在！お子様から高齢者の方まで、みんなが操作しやすいボタン配置です。
給湯器リモコン（LDK側）
ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！便利な呼び出し機能付き！表示文字が大きく読みやすい有機ＥＬを採用！どの角度からも見やすくなっています。
カラーモニターインターホン
声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
キッチンシンク
蛇口の先端に浄水器を内蔵しています！原水と浄水、お湯と冷水、シャワーの切替えがワンタッチなので用途によって使い分けられます。
キッチン水栓
浄水器を内蔵！炊飯時、お茶を作る時に安心してお水を使えます！お湯と冷水、浄水と原水、シャワーの切替えもワンタッチです！
コンロ
ダブル高火力Ｓｉセンサー付きコンロ！３口あるので、まとめて料理をする時も大活躍！
レンジフード
汚れにくいスロットフィルタでお手入れラクラク！ＬＥＤ照明付き！
【車・交通】 ＪＲ京都線　長岡京駅 (徒歩4160m)
【学校】 かもがわ幼稚園 (徒歩956m)
【学校】 京都市立神川小学校 (徒歩180m)
【学校】 京都市立神川中学校 (徒歩1600m)
【買い物】 イズミヤ 羽束師店 (徒歩1319m)
【買い物】 新鮮激安市場! 久我の杜店 (徒歩719m)

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魅力1 LiGNAGE～お客さまの暮らしを支える確かな住まいをご提供！

―リナージュシリーズのこだわり―LiGNAGE（リナージュ）は、アイディホームの住宅ブランド。フランス語で「血統」を意味するこの名前は、「良質な住宅を提供し続ける」という私たちの企業ポリシーを正統に受け継ぐ住まいであることを表しています。◆つねに時代の先を読み、お客さまの暮らしに寄りそって、品質向上への努力を重ねています。◆ひとりでも多くの方が家を持てるよう、あらゆるアイディアを駆使してコストダウンに取り組んでいます。◆建てる時も、住んだあとも。家族を守り、家族のみらいを育む安心な住まいであるために、長期保証とアフターメンテナンスでご家族を支え続けます。

魅力2 災害に耐える強い家を目指して...安心安全な住まいづくりが大切な家族を守ります。

―リナージュシリーズのおすすめ構造ポイント― ◆木造軸組工法の場合、木材同士を組み合わせたうえで、その接合部を補強金物で止めます。耐震金物は接合部を強固にし、地震の揺れなどで金物が外れる事を防止しています。 ◆地盤の強さを調べる調査法の1つで、近年では戸建て住宅等の地盤調査の方式として最も広く普及しているスウェーデン式地盤試験を採用。安心して暮らせる家づくりの為には欠かせない工程ですね♪ ◆木造軸組工法は柱で建物を支えている為、壁を抜いて間取りを変えたり壁に大きな窓を作ることも比較的容易にできます。特にリフォームで間取りを変えたり、増築も簡単にできます。

魅力3 日々の生活を豊かに...快適な暮らしをサポートする充実した設備が満載です。

―リナージュシリーズのおすすめ設備ポイント― ◆一日の疲れを癒す広々とした浴室。足をのばしてゆったりと湯船につかれますよ。窓付きで湿気対策もバッチリです♪ ◆キッチンのシンクはステンレス製。水や熱、さびに強く汚れやにおいもつきにくい素材なので長く清潔に保つことができます！ ◆白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサー。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！◆踏板の面積や手すりの設置など、階段の登りやすは設計で決まります。住む人が毎日快適に上り下りできる階段を設計！

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間取り図

  • UP ○神川小学校・・・徒歩3分 ○神川中学校・・・徒歩20分
    3号地
    間取り 1LDK+S(納戸)
    価格 3380万円
    建物面積 97.50m2 土地面積 93.02m2

    間取り・区画情報

    京都市伏見区久我森の宮町　第1期　新築一戸建て

    3号地 ／ 1LDK+S(納戸) ／ 97.50m2 ／ 93.02m2 ／ 3380万円

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    1LDK+S(納戸)
    号棟名 3号地 間取り 1LDK+S(納戸) 価格 3380万円
    建物面積 97.50m2 土地面積 93.02m2
    備考 ○神川小学校・・・徒歩3分 ○神川中学校・・・徒歩20分

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  • UP ○神川小学校・・・徒歩3分 ○神川中学校・・・徒歩20分
    1号地
    間取り 1LDK+S(納戸)
    価格 3380万円
    建物面積 97.50m2 土地面積 93.76m2

    間取り・区画情報

    京都市伏見区久我森の宮町　第1期　新築一戸建て

    1号地 ／ 1LDK+S(納戸) ／ 97.50m2 ／ 93.76m2 ／ 3380万円

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    1LDK+S(納戸)
    号棟名 1号地 間取り 1LDK+S(納戸) 価格 3380万円
    建物面積 97.50m2 土地面積 93.76m2
    備考 ○神川小学校・・・徒歩3分 ○神川中学校・・・徒歩20分

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  • UP ○神川小学校・・・徒歩3分 ○神川中学校・・・徒歩20分
    1号地
    間取り 1LDK+S(納戸)
    価格 3380万円
    建物面積 97.50m2 土地面積 93.76m2

    間取り・区画情報

    京都市伏見区久我森の宮町　第1期　新築一戸建て

    1号地 ／ 1LDK+S(納戸) ／ 97.50m2 ／ 93.76m2 ／ 3380万円

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    1LDK+S(納戸)
    号棟名 1号地 間取り 1LDK+S(納戸) 価格 3380万円
    建物面積 97.50m2 土地面積 93.76m2
    備考 ○神川小学校・・・徒歩3分 ○神川中学校・・・徒歩20分

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    1号地
    間取り 1LDK+S(納戸)
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    建物面積 97.50m2 土地面積 93.76m2

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    京都市伏見区久我森の宮町　第1期　新築一戸建て

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    1LDK+S(納戸)
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    間取り 1LDK+S(納戸)
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    1LDK+S(納戸)
    号棟名 1号地 間取り 1LDK+S(納戸) 価格 3380万円
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  • UP ○神川小学校・・・徒歩3分 ○神川中学校・・・徒歩20分
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その他設備
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周辺環境のこだわりポイント

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物件概要

不動産用語

所在地 京都府京都市伏見区久我森の宮町
交通 JR東海道・山陽本線「長岡京」駅 神川小学校前からバス乗車16分 徒歩3分
阪急京都本線「西向日」駅 徒歩39分
JR東海道・山陽本線「向日町」駅 徒歩43分
販売価格 3380万円

京都市伏見区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.50m2~97.50m2 土地面積 93.02m2~93.76m2
間取り 1LDK+S(納戸) 建物構造 木造 地上2階建て
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2026/8 引き渡し可能年月 即日可
駐車場 2台 道路の幅員 南側5.9m公道
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 60%（建ぺい率） 200%（容積率）
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 水道：公営 排水：公共下水 ガス：都市ガス 電気：有 建築確認番号 第KS125-0420-58883号
施工会社 - 機構融資 -
売主 売主 取引態様 株式会社ハウジングプラザ 滋賀店(仲介)
備考 -
情報更新日 2026/09/18 次回更新予定日 2026/09/27
取引条件有効期限 2026/09/27

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
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取扱い不動産会社

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会社名

住まいるプラス1ハウジングプラザ 滋賀店
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10394 号
所在地 滋賀県草津市若竹町５-５
所属団体

(公社)全日本不動産協会

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【物件番号】
1708479-0000779
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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