新築一戸建て GRAFARE 市川市鬼高2期
- 価格
- 5690万円
- 所在地
- 千葉県市川市鬼高２
- 交通
- JR総武線「下総中山」駅 徒歩10分JR総武線「本八幡」駅 徒歩18分京成本線「鬼越」駅 徒歩10分
乗り換え案内
- 土地面積
- 86.52m2（26.17坪）
- 建物面積
- 90.88m2（27.49坪）
- 間取り
- 3LDK
【本日ご見学可】
安心の長期優良住宅！鬼高小学校徒歩1分で通学安心
■JR総武線「下総中山」駅まで徒歩10分の通勤通学に便利な駅チカ物件！
■教育環境&生活環境がバランスよく揃う立地
・鬼高小学校歩1分、ベアキッズ保育園歩4分の小さなお子様も安心の距離
・ニッケコルトンプラザ歩7分、セブンイレブン歩8分で毎日のお買い物も便利
■家族の笑顔を育む充実した設備仕様
・雨の日のジメジメも軽減！浴室乾燥機付き
・サッと開錠出来て便利なスマートキー！
・家計と環境に優しいエコジョーズ完備
0037-618-05128
無料
魅力1 家族みんなが笑顔で快適に暮らせる嬉しい設備仕様♪
■ロフト
生活スタイルに合わせて自由に使えるスペースです。増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。
■スマートキー
たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。
■水回り集中設計
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
魅力2 買い物に、教育に！バランスよく揃う子育て世帯に便利な住環境！
【学校】
市川市立鬼高小学校：徒歩1分（80ｍ）
市川市立第六中学校：徒歩6分（450ｍ）
【幼稚園・保育園】
ベアキッズ保育園：徒歩4分（320ｍ）
杉の木保育園：徒歩7分（501ｍ）
【買い物】
ニッケコルトンプラザ：徒歩7分（500ｍ）
西友下総中山店：徒歩10分（726ｍ）
セブンイレブン船橋本中山3丁目店：徒歩9分（687ｍ）
くすりの福太郎本中山4丁目店：徒歩10分（776ｍ）
ROOM DECOかねたや家具市川店：徒歩11分（868ｍ）
【近隣施設】
市川鬼越郵便局：徒歩8分（615ｍ）
市川市中央図書館：徒歩13分（985ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK 価格 5690万円 建物面積 90.88m2 土地面積 86.52m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 全居室6帖以上
- バリアフリー
- ロフト付き
- 吹き抜け
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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無料
設備・仕様
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【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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【ロフト】
生活スタイルに合わせて自由に使えるスペー...
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【スマートキー】
たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っ...
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【エコジョーズ】
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ...
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【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復...
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【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を...
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ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を...
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防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚...
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オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックI...
「TロックII」は、ホールダウン金物の約...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- 床下収納
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市鬼高２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR総武線「下総中山」駅 徒歩10分 JR総武線「本八幡」駅 徒歩18分 京成本線「鬼越」駅 徒歩10分 |
||
| 販売価格 | 5690万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 90.88m2（27.49坪） | 土地面積 | 86.52m2（26.17坪） |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造サイディング貼ストレート葺2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年4月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 道路幅：4m、アスファルト舗装、北西側4.0m私道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)松戸営業所 | |
| 備考 |
■その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、1号棟:【法令】 第1種高度地区【その他制限事項】法22条区域 容積率：前面道路幅員制限 日影規制：4h-2.5h/4m ハザードマップ：江戸川・中小河川氾濫時0.5m～3.0m未満の浸水想定区域に該当 液状化マップ：液状化危険度が高いエリアに該当 私道持分16.28m2 【イベント情報】 （事前に必ずお問い合わせください） ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【 内容（所要時間） 】 (1) さくっと見学コース （30分～） (2) じっくり見学コース （60分～） (3) 納得見学コース （90分～） (4) まずは住宅ローン相談 （20分～） 上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！ 最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について 鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！ 【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！ そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！ お探しのご希望をお聞かせ下さい！ |
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| 情報更新日 | 2026/05/20 | 次回更新予定日 | 2026/06/03 |
| 取引条件有効期限 | 2027/03/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- 一生に一度の大きなお買い物になる方が多いと思いますので、お客様のお気持ちを一番に考え皆様の不動産購入を全力でお手伝いさせて頂きます。幸せや喜びを共感できるよう誠心誠意頑張ります。
【この物件について】
◇◆本日、ご見学出来ます！◆◇商業施設や交通環境が充実している良質なロケーション♪お子様の通学にも安心の小学校まで徒歩1分！他教育施設点在で子育て環境良好◎ぜひ、お気軽にお問い合わせください♪
【得意エリア】
千葉県
寺田 準
ホームトレードセンター株式会社 松戸営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)松戸営業所
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| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 松戸営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 千葉県松戸市本町25-4 第2石井ビル 1階 |
| 所属団体 |
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1708461-0000472
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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